В#nbsp;законе нет требования, чтобы подрядчик уведомлял заказчика о#nbsp;завершении и#nbsp;работ и#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ.#nbsp;
В#nbsp;то#nbsp;же время в п.#nbsp;1 ст. 753 ГК#nbsp;РФ предусмотрено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче результата работ обязан немедленно приступить к#nbsp;их#nbsp;приемке.
Что это значит?#nbsp;
Это значит, что обязанность принять работы возникает у#nbsp;заказчика только после того, как подрядчик уведомил заказчика об#nbsp;окончании работ и#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ.
Порядок уведомления заказчика не#nbsp;регламентирован законом.#nbsp;
Срок и#nbsp;способ уведомления об#nbsp;окончании работ должны быть указаны с#nbsp;договоре.
Многие подрядчики считают, что достаточно просто направить заказчику акт выполненных работ и#nbsp;это уже будет означать, что подрядчик уведомил заказчика.
Но#nbsp;не#nbsp;все так просто. В#nbsp;настоящее время судебная практика по#nbsp;этому вопросу неоднозначно.
В#nbsp;половине случаев суды считаю, что акт выполненных работ не#nbsp;является надлежащим уведомлением о#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ.
Противоречивая судебная практика#nbsp;— это всегда риск для#nbsp;подрядчика. Не#nbsp;знаешь как в#nbsp;вашем конкретном случае суд посмотрит на#nbsp;этот вопрос
Чтобы избежать таких рисков, я#nbsp;рекомендую подрядчику оформлять уведомление о#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ и#nbsp;направлять его заказчику вместе с#nbsp;актом выполненных работ.
Во#nbsp;всех формах договора, которые я#nbsp;разрабатываю присутствует уведомление о#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ, указаны сроки и#nbsp;способы его направления заказчику.
Ещё один случай, в#nbsp;котором уведомление о#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ спасёт подрядчика
Если подрядчик хочет принять работы в#nbsp;одностороннем порядке. В#nbsp;этом случае он#nbsp;должен направить заказчику уведомление о#nbsp;готовности к#nbsp;сдаче работ.
Если подрядчик этого не#nbsp;сделал, акт выполненных работ, подписанный в#nbsp;одностороннем порядке, будет считаться недействительным.
Такой вывод подтверждён судебной практикой:#nbsp;Постановление Арбитражного суда Центрального округа от#nbsp;02.04.2018 № Ф10−551/2018 по#nbsp;делу № А84−228/2017.
Суд отметил, что сдача работ является обязанностью подрядчика, а#nbsp;не#nbsp;заказчика.
У#nbsp;последнего есть только обязанность принять переданное, поэтому важным моментом является определение намерения подрядчика сдать работу.
Здесь нужно руководствоваться правилами ст.#nbsp;753 ГК#nbsp;РФ, из#nbsp;которой следует, что о#nbsp;готовности работ подрядчик обязан официально сообщить заказчику.
Только после получения такого сообщения у#nbsp;заказчика появляется обязанность принять работы.
Соответственно, если официальное уведомление о#nbsp;готовности не#nbsp;направлялось, то#nbsp;акты сдачи-приемки, составленные подрядчиком в#nbsp;одностороннем порядке, не#nbsp;могут подтверждать факт выполнения работ.
Это значит, у#nbsp;подрядчика нет права на#nbsp;оплату таких работ.