Я знаю, что многие подрядчики, которые занимаются ремонтом жилой и коммерческой недвижимости, находятся на патентной системе налогообложения. В основном у всех патент на «Реконструкцию и ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений». Честно сказать я и сама считаю это вид налогообложения очень выгодным для подрядчика.
На групповой юридической консультации для пользователей мобильного приложения 101 мы с подрядчиками затронули вопрос о тех видах работ, которые можно выполнять в рамках этого патента.
Я изучила этот вопрос и вот что получилось ОКВЭД, попадающие под данный патент: 43.21, 43.22, 43.29, 43.31, 43.32, 43.33, 43.34, 43.39, 43.91, 43.99
Патент нельзя использовать при строительстве зданий
Объясняю почему.
Под ремонтом понимается комплекс мероприятий и выполнение определенных видов работ в помещении, каких-либо объектов, связанных с обновлением или реконструкцией его состояния, совокупность технологических и технических мероприятий. Под реконструкцией понимается процесс обновления устаревшего объекта для использования его в новых условиях. Строительство не подходит ни под определение ремонта, ни под определение реконструкции.
Поэтому патент нельзя применять при строительстве зданий.
Патент нельзя использовать при отделке возводимых зданий и сооружений, так как возводимые объекты не имеют регистрации и не введены в эксплуатацию
А если объект не имеет регистрации и не введён в эксплуатацию — то это уже не ремонт. Это уже строительство.
То есть ремонт квартир, который заказывает застройщик, будет относиться к данному патенту только в случае если здание имеет регистрацию и введено в эксплуатацию.