Договор подряда может помочь сохранить ваши деньги
Подрядчик работы выполнил, но#nbsp;не#nbsp;сдал. Пытается решить вопрос сдачи работ устно на#nbsp;протяжении нескольких недель-месяцев. Безрезультатно. После чего получает письменную претензию от#nbsp;заказчика с#nbsp;требование устранить недостатки и#nbsp;уплатить пеню за#nbsp;нарушение сроков работ.
Знакома такая ситуация?
Основные причины почему так происходит
Как#nbsp;бы подрядчик не#nbsp;хотел уйти от#nbsp;вопроса правильно оформленного договора, у#nbsp;него это не#nbsp;получится.
Как можно сдать работы, если подрядчик не#nbsp;знает алгоритм сдачи работ?
Как можно сдать работы, если в#nbsp;договоре об#nbsp;этом нет ни#nbsp;слова?
Законодательство говорит о#nbsp;единственной обязанности подрядчика#nbsp;— предьявить результат работ к#nbsp;приемке. Все!
В#nbsp;законе больше нет ни#nbsp;единого слова как должна проходить эта приемка и#nbsp;как должны действовать стороны, если они не#nbsp;договорились.
Все, что написано в#nbsp;договоре подрядчика#nbsp;— это то, что стороны оформляют акт. У#nbsp;10% подрядчиков указан срок на#nbsp;приемку работ и#nbsp;право подрядчика принять работы в#nbsp;одностороннем порядке.
Ну, а#nbsp;что делать подрядчику если он#nbsp;предъявляет работы к#nbsp;приемке, заказчик приходит, выявляет недостатки, не#nbsp;фиксирует эти недостатки и#nbsp;уходит.
Подрядчик устраняет недостатки, опять предъявляет работы к#nbsp;приемке, а#nbsp;заказчик опять выявляет недостатки и#nbsp;опять уходит.
И#nbsp;этот замкнутый круг подрядчик не#nbsp;знает как разорвать. А#nbsp;пеня за#nbsp;нарушения срока работ идёт. 3% в#nbsp;день от#nbsp;цены работ.
Именно поэтому подрядчику необходимо:
Разобраться с#nbsp;договором#nbsp;— подробно описать как подрядчик сдаёт работы, как заказчик не#nbsp;принимает. Что будут делать стороны если работы выполнены некачественно, какие критерии некачественности работ, при каких недостатках заказчик не#nbsp;может отказаться от#nbsp;приемки работ. Подрядчику, в#nbsp;первую очередь, самому подрядчику нужен этот раздел в#nbsp;договоре. Этот раздел не#nbsp;может быть формальным, он#nbsp;должен отражать фактические действия подрядчика.
Действовать четко в#nbsp;рамках договора при сдаче работ. Сдаёшь работы#nbsp;— берёшь договор, читаешь раздел сдачи-приемки и#nbsp;действуешь.
Не#nbsp;бросаешь приемку до#nbsp;того момента пока у#nbsp;тебя в#nbsp;руках нет либо двухсторонне подписанного акта, либо акта, подписанного в#nbsp;одностороннем порядке.
Бросил решать вопрос с#nbsp;приемкой#nbsp;— гарантированы штрафные санкции за#nbsp;просрочку выполнения работ.
Ты#nbsp;не#nbsp;сдал работы пока не#nbsp;подписал акт.
Ещё 3 рекомендации:
Все в#nbsp;письменном виде. Все документы, сопровождающие приемку работ должны быть оформлены в#nbsp;письменном виде. Направляй их#nbsp;через мессенджеры#nbsp;— но#nbsp;не в#nbsp;виде текста, а#nbsp;в#nbsp;виде официального письма.
Не#nbsp;можете сдать работы с#nbsp;течение 10 дней#nbsp;— пора обращаться к#nbsp;юристу. Не#nbsp;надейтесь, что все само разрешится. С#nbsp;новым поколением заказчиков вопрос решить очень сложно. Размер вашей пени в#nbsp;день больше, чем стоимость консультации юриста.
Не#nbsp;думайте, что если вы#nbsp;получили аванс, то#nbsp;вам уже все равно.
Аванс#nbsp;— это не#nbsp;ваши деньги, это деньги заказчика. Так#nbsp;же легко как заказчик уплатил аванс, так#nbsp;же легко он#nbsp;может у#nbsp;вас его забрать. Не#nbsp;подписан акт, значит юридически работы вы#nbsp;не#nbsp;выполнили, а#nbsp;значит и#nbsp;аванс должны вернуть.