Явные недостатки работ

По#nbsp;опыту моих консультаций с#nbsp;подрядчиками, понимаю, что большинство из#nbsp;вас ничего не#nbsp;знает о#nbsp;явных недостатках работ.

Почему это важно?

Заказчик, который принял работы без проверки, лишается права ссылаться на#nbsp;недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе их#nbsp;приемки (явные недостатки). Так говорит п.#nbsp;3 ст. 720 ГК#nbsp;РФ.

Что это значит?

Если заказчик подписал акт выполненных работ без замечаний, он#nbsp;не#nbsp;может требовать от#nbsp;подрядчика устранить те#nbsp;недостатки, которые заказчик мог выявить при обычном способе приемки.

Такая мера принята в#nbsp;том числе для#nbsp;борьбы с#nbsp;«потребительским экстремизмом».

Очень актуально для#nbsp;тех заказчиков, которые фактически:

• не#nbsp;приезжают на#nbsp;объект
• не#nbsp;осматривают результат работ
• принимают работы по#nbsp;фото

Какие недостатки являются явными?

Закон говорит лишь о#nbsp;том, что такие недостатки заказчик мог выявить при обычном способе приемки.

Судебная практика говорит, что явные недостатки#nbsp;— это недостатки, которые:

• Не#nbsp;требуют специальных познаний для#nbsp;обнаружения
• Не#nbsp;требуют специального оборудования и#nbsp;приспособлений для#nbsp;обнаружения
• Могут быть обнаружены визуально

Позиция Верховного суда РФ#nbsp;по#nbsp;одному из#nbsp;дел, в#nbsp;котором подрядчик выиграл спор именно благодаря доводам о#nbsp;явных недостатках работ