Строительный бизнес

Неосновательное обогащение: что нужно знать подрядчику

Неосновательное обогащение#nbsp;— это когда подрядчик получил выгоду (деньги), которая ему не#nbsp;положена, даже, если у#nbsp;подрядчика не#nbsp;было злого умысла.
Об этом говорит ст. 1102 ГК РФ.

2 самых распространённых случаях, когда подрядчик может оказаться получателем неосновательного обогащения

  • Подрядчик не#nbsp;заключил с#nbsp;заказчиком договор, но#nbsp;получил от#nbsp;заказчика деньги.
У#nbsp;заказчика на#nbsp;руках расписка, в#nbsp;которой зафиксирован факт передачи денег, но#nbsp;не#nbsp;указано во#nbsp;исполнение каких обязательств они переданы.
  • За#nbsp;заказчика оплатил какой-то другой человек, с#nbsp;которым у#nbsp;подрядчика не#nbsp;заключён договор.
Очень распространённая ситуация, когда за#nbsp;заказчика платят родственники (родители, дети, супруги).
При этом подрядчик не#nbsp;подстраховался и#nbsp;не#nbsp;попросил у#nbsp;заказчика необходимые документы, которые подтверждали#nbsp;бы, что этот человек платит за#nbsp;заказчика.
Если между заказчиком и#nbsp;подрядчик нет конфликтных ситуаций, то#nbsp;возможно эти 2 случая останутся незамеченными.
Но#nbsp;моя практика показывает, что когда конфликт с#nbsp;заказчиком невозможно решить мирным путём, заказчик может использовать не#nbsp;самые честные методы:
  • Если договор не#nbsp;был заключен, то#nbsp;заказчик может сказать, что деньги передавал, но#nbsp;договор так и#nbsp;не#nbsp;заключил, потому что передумал. И#nbsp;как следствие попросит вернуть деньги.
  • Человек, оплативший за#nbsp;заказчика, может сказать, что договор с#nbsp;подрядчиком не#nbsp;заключал и#nbsp;оплатил подрядчику ошибочно. И#nbsp;как следствие просит вернуть деньги.
В#nbsp;обоих этих случаях получится, что у#nbsp;подрядчика имеется неосновательное обогащение.
Подрядчик обязан вернуть неосновательное обогащение в#nbsp;течение 7 дней. Так говорит ст.#nbsp;314 ГК#nbsp;РФ.
Если подрядчик не#nbsp;возвращает деньги, набегают ежедневные проценты по#nbsp;ст.#nbsp;395, 1107 ГК#nbsp;РФ.
А#nbsp;ещё заказчик может просить убытки и#nbsp;неполученные доходы. Правда, их#nbsp;надо доказать документами, а#nbsp;это совсем не#nbsp;просто.

Что необходимо сделать подрядчику, чтобы избежать таких ситуаций?

  • Всегда заключать с#nbsp;заказчиком договор. Даже в#nbsp;тех случаях, когда заказчик говорит вам, что ему договор не#nbsp;нужен. Договор в#nbsp;первую очередь нужен подрядчику.
  • Иметь форму договора, в#nbsp;которой четко указано, что должен сделать заказчик, чтобы за#nbsp;него мог платить другой человек.
  • Исполнять договор так, как в#nbsp;нем написано.
Смотреть все статьи
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
2023-03-25 16:05 Право для строителей