Строительный бизнес

Работа подрядчиков с субподрядчиками

Почему подрядчики работают с#nbsp;субподрядчиками без договоров?

  • Менталитет

Подрядчик уверен, что работа с#nbsp;субподрядчиком «на#nbsp;доверии»#nbsp;— это самый надежный вариант.

  • Страх#nbsp;

Если предложу субподрядчику заключить договор, да#nbsp;ещё и#nbsp;со#nbsp;штрафными санкциями, субподрядчик уйдёт к#nbsp;другому подрядчику, который работает с#nbsp;ним без договора.

  • Лень#nbsp;

Подрядчик принципе не#nbsp;считает нужным оформлять какие-то документы, в#nbsp;том числе договоры с#nbsp;субподрядчиками.
Самая главная отговорка подрядчика: «Если я#nbsp;буду оформлять все эти ваши бумажки, мне работать будет некогда».

  • Налоги

Очень часто субподрядчики, да#nbsp;и#nbsp;сами подрядчики работают неофициально и#nbsp;не#nbsp;хотят платить налоги.
Подписанный договор#nbsp;— это риск последующего взыскания налогов.

  • Не#nbsp;видит ценности договора

Подрядчик ещё не#nbsp;был ответчиком в#nbsp;судебных процессах с#nbsp;заказчиком из-за нарушения качества или сроков выполнения работ, которые нарушил субподрядчик.
К#nbsp;сожалению, подрядчики предпочитают учиться на#nbsp;своих ошибках. Только судебные процессы и#nbsp;огромные долги перед заказчиком начинают мотивировать подрядчика на#nbsp;оформление договоров.

Почему нельзя работать с#nbsp;субподрядчиком без договора?

  • Сроки#nbsp;

Субподрядчики очень часто срывают сроки выполнения работ.

  • Ответственность подрядчика перед заказчиком за#nbsp;нарушение сроков#nbsp;— 3% цены работ за#nbsp;каждый день просрочки.#nbsp;

Без договора субподрядчик не#nbsp;несёт никакой отвественности перед подрядчиком за#nbsp;нарушение сроков.
Подрядчик должен будет самостоятельно возместить заказчику такие расходы.

  • Гарантийные обязательства#nbsp;

Именно подрядчик отвечает перед заказчиком по#nbsp;гарантийным обязательствам по#nbsp;тем работам, которые выполнил субподрядчик.
Нет договора с#nbsp;субподрядчиком#nbsp;— нет ответственности субподрядчика в#nbsp;гарантийный период.

  • Возврат аванса#nbsp;

Бывает так, что субподрядчик может взять деньги и#nbsp;в#nbsp;любое время бросить объект. Работы не#nbsp;выполнены, аванс передавался наличкой, договора с#nbsp;субподрядчиком нет.
Вернуть деньги в#nbsp;таком случае практически невозможно.
Как итог, двойная оплата за#nbsp;одни и#nbsp;те#nbsp;же работы, но#nbsp;теперь уже другому подрядчику.

  • Убытки#nbsp;

А#nbsp;ещё бывает, что объект может сгореть по#nbsp;вине субподрядчика или субподрядчик может причинить другой вред объекту.
Возмещать эти убытки заказчику будет конечно подрядчик.
Без договора взыскать эти убытки с#nbsp;субподрядчика практически невозможно.

  • Налоги

Не#nbsp;всем, конечно, но#nbsp;некоторым подрядчикам для#nbsp;уменьшения налогов, необходимо подтверждать расходы первичными финансовыми документами. Договор, в#nbsp;том числе, входит в#nbsp;перечень таких документов.
Если подрядчик не#nbsp;подтвердил расходы, которые он#nbsp;понёс на#nbsp;субподрядчиков, он#nbsp;будет платить больше налогов.#nbsp;


Ещё раз уточню, не#nbsp;при всех налоговых режимах, но#nbsp;все-таки.

  • Если подрядчик выполняет работы самостоятельно, то#nbsp;он#nbsp;несёт ответственность только за#nbsp;себя.

  • Если подрядчик выполняет работы силами привлечённых субподрядчиков, то#nbsp;он#nbsp;отвечает за#nbsp;себя и#nbsp;за#nbsp;субподрядчиков.

Отвечать за#nbsp;других людей очень сложно, даже имея с#nbsp;ними договорные отношения.
Отвечать за#nbsp;других людей, не#nbsp;имея договора, невозможно.
Ещё один довод в#nbsp;пользу заключения договоров с#nbsp;субподрядчиками.

Если субподрядчик работал на#nbsp;объекте и#nbsp;получил травму или, что ещё хуже, умер, а#nbsp;договора у#nbsp;подрядчика с#nbsp;этим субподрядчиком не#nbsp;было, то#nbsp;субподрядчик или его родственники могут обратиться в#nbsp;суд и#nbsp;доказать, что#nbsp;между подрядчиком и#nbsp;субподрядчиком был заключён трудовой договор.#nbsp;

Такой случай был в#nbsp;моей практике.

2023-03-25 16:59 Право для строителей