Строительный бизнес

Обязанности прораба | должностная инструкция

Прораб или руководитель проектов: кто это, зарплата, обязанности

Плох тот мастер, который не#nbsp;хочет стать прорабом? На#nbsp;этот вопрос ответить сложно, но#nbsp;мы#nbsp;должны согласиться: каждый мастер однажды доходит до#nbsp;точки, когда дальнейший рост возможен только через переход на#nbsp;руководящую должность.
Мы#nbsp;начинаем серию статей о#nbsp;развитии компании#nbsp;— о#nbsp;том, как происходит расширение штата и#nbsp;за#nbsp;счет каких сотрудников растет бизнес. Мы#nbsp;решили начать с#nbsp;руководителя проектов, который, по#nbsp;сути, является тем самым «началом компании»#nbsp;— на#nbsp;первых этапах это и#nbsp;директор, и#nbsp;снабженец, и#nbsp;маркетолог.
Чем занимается прораб и#nbsp;какие компетенции нужны, чтобы им#nbsp;стать#nbsp;— расскажем в#nbsp;нашей статье.
Подпишитесь на Telegram-канал 101, чтобы вступить в#nbsp;главное сообщество строителей и#nbsp;не#nbsp;пропустить новые материалы/обсуждения!
План статьи:
  1. Кто такой прораб
  2. Требования к кандидату на должность
  3. Прораб: обязанности в строительстве
  4. Преимущества и недостатки
  5. Ответственность
  6. Образец должностной инструкции

Кто такой прораб?

Это тот самый проактивный и#nbsp;настроенный на#nbsp;результат человек, который отвечает за#nbsp;реализацию проекта.
Он#nbsp;руководит бригадой строителей, договаривается с#nbsp;подрядчиками и#nbsp;ведёт отчётность. Прораб или руководитель проекта (РП)#nbsp;— это самое важное звено между мастером и#nbsp;руководителем стройки.
Прораб редко общается с#nbsp;заказчиком напрямую (этим занимается руководитель стройки, с#nbsp;клиентом прораб обсуждает лишь производственные вопросы, напрямую связанные с#nbsp;производящим на#nbsp;объекте). Однако у#nbsp;него достаточно коллег, с#nbsp;которыми нужно выстроить правильные рабочие отношения:
  • мастера
  • дизайнеры
  • другие прорабы
  • руководитель стройки
К#nbsp;каждому из#nbsp;участников проекта прораб должен найти подход, чтобы получить результат, наилучший из#nbsp;возможных. Например, вместе с#nbsp;руководителем строительства (РС) прораб решает все глобальные вопросы по#nbsp;ходу ремонта/стройки. А#nbsp;он в#nbsp;свою очередь решает с#nbsp;клиентом все финансовые вопросы и#nbsp;обсуждает какие-либо изменения в#nbsp;проекта. Все непредвиденные обстоятельства, сложности и#nbsp;задержки#nbsp;РП и#nbsp;РС обсуждает вместе.
Самое сложное: прорабу нужно угодить не#nbsp;только заказчику, но#nbsp;и#nbsp;мастеру! Строителям должно быть комфортно работать с#nbsp;таким начальником, его задачи должны быть понятны, а#nbsp;назначаемая оплата за#nbsp;работу#nbsp;— разумной. То#nbsp;есть помимо профессиональных качеств#nbsp;РП обязан владеть так называемыми soft skills (навыки коммуникации, тайм-менеджмент и#nbsp;т.#nbsp;д.).

Кому подойдет эта профессия? Требования к#nbsp;прорабам

При найме сотрудников на#nbsp;руководящую должность в#nbsp;строительной сфере компании часто руководствуются принципом#nbsp;— брать человека с#nbsp;релевантным опытом. Важно увидеть, какие объекты уже сдал строитель (проф. навыки) + оценить его коммуникативные и#nbsp;презентационные способности. Профессиональное образование важно, но опыт решает (также преимуществом будет умение сотрудника работать в#nbsp;различных программах, например в приложении для#nbsp;учета финансов)!
Среди требований также стоит выделить:
  • организаторские способности (менеджмент)
  • лидерские качества, целеустремленность
  • стрессоустойчивость
  • умение находить выход из#nbsp;самых разных ситуаций (и#nbsp;по#nbsp;возможности#nbsp;— не#nbsp;находить этот «вход» в#nbsp;неприятные ситуации)
  • интерес к#nbsp;строительной отрасли, понимание работы строителя изнутри
  • технический склад ума
Зарплата прораба выше, чем у#nbsp;обычного мастера, просто потому что он#nbsp;берёт на#nbsp;себя в#nbsp;разы больше ответственности. Он буквально своими финансами отвечает за#nbsp;переработки, несовпадения смет с#nbsp;реальностью и#nbsp;затягивание сроков.

Что входит в#nbsp;обязанности прораба?

В#nbsp;обязанности руководителя проекта входит целый пул задач, связанный с#nbsp;организацией строительного процесса, контролем работы мастеров и#nbsp;ведением документооборота.
Задачи прораба (этот список может быть чуть короче или даже длиннее в#nbsp;зависимости от#nbsp;компании):
1. Проведение комплекса строительных работ в#nbsp;соответствии с#nbsp;заданными критериями + мероприятия по#nbsp;улучшению их#nbsp;качества
2. Контроль всех производимых работ и#nbsp;состояния инструментов и#nbsp;инвентаря (ежедневная приёмка работ на#nbsp;всех этапах)
3. Планирование графика и#nbsp;управление мастерами
4. Разработка ТЗ
5. Проведение экономических и#nbsp;технических расчетов с#nbsp;целью соблюдения бюджета проекта
6. Обеспечение участка работ надлежащими материалами, специальными оборудованием и#nbsp;т.#nbsp;д.
7. Ведение соответствующего документооборота, как внутреннего, так и#nbsp;внешнего.
8. Ведение общей отчётности (отслеживание работы мастеров в#nbsp;нем)
Компании, которые ценят время своих сотрудников, уже давно избавили их#nbsp;от#nbsp;бесконечных Excel-таблиц и#nbsp;перешли на 101#nbsp;— приложение для#nbsp;прорабов, дизайнеров и#nbsp;строителей! Оно упрощает финансовый учет, помогает за#nbsp;10 минут собрать нужную смету и#nbsp;безопасно организовать работу с#nbsp;заказчиком по#nbsp;авансовой системе.
9. Организация процессов взаимодействия с#nbsp;другими отделами компании, партнёрами, контрагентами по#nbsp;выполнению требуемых работ.
10. Мониторинг соблюдения норм технической и#nbsp;пожарной безопасности, трудовой дисциплины, санитарии.
11. Детальное изучение и#nbsp;проработка проектной документации.
12. Ответственность за#nbsp;своевременную фото/видео отчетность
13. Мотивирование мастеров заниматься обучением и#nbsp;повышением квалификации
14. Сдача работ строительному контролю и#nbsp;т.#nbsp;д.
Также хочется уделить особое внимание командной работе, в#nbsp;которую должен влиться прораб. Ему нужно работать в#nbsp;связке с#nbsp;дизайнером, подрядчиками и#nbsp;менеджерами, чтобы выносить на#nbsp;обсуждение свои идеи, предлагать новые материалы и#nbsp;решения.

Плюсы и минусы профессии

Быть руководителем проекта#nbsp;— значит никогда не#nbsp;скучать, потому что ваша жизни точно не#nbsp;будет похожа на#nbsp;рутину. Также среди преимуществ можно выделить:
  • Огромные возможности для#nbsp;развития (вы «обрастаете» полезными знакомствами буквально за#nbsp;пару лет, благодаря тому, что общаетесь с#nbsp;множеством дизайнеров, подрядчиков и#nbsp;мастеров)
  • Небанальные задачи = ваш мозг работает! Вы#nbsp;точно не#nbsp;«закостенеете» от#nbsp;однообразных процессов. На#nbsp;строительном объекте постоянно что-то происходит, и#nbsp;вы#nbsp;будете дирижёром этого хаоса (который вы, кстати, должны превратить в#nbsp;порядок)
  • Высокая зарплата (чтобы заработать столько#nbsp;же будучи мастером, вам потребовалось#nbsp;бы либо стать узким востребованным специалистом, либо работать без сна и#nbsp;отдыха)
Но#nbsp;есть и#nbsp;минусы у#nbsp;такой роскошной картины:
  • Ненормированный рабочий график#nbsp;— да, у#nbsp;вас есть часы работы и#nbsp;часы отдых, но#nbsp;если на#nbsp;вашем объекте что-то произошло ночью, то#nbsp;вы#nbsp;вынуждены встать и#nbsp;поехать туда.
  • Стресс. Не#nbsp;будем лукавить, его предостаточно, потому что уровень ответственности очень высокий. Поэтому если вы#nbsp;падаете в#nbsp;обморок от#nbsp;любого конфликта, значит эта профессия не#nbsp;для вас, потому что прораб должен обладать трезвым рассудком, уметь улаживать споры и#nbsp;«продавать» верные решения команде.
  • Высокий уровень ответственности. Прораб зарабатывает много, но#nbsp;он#nbsp;вынужден постоянно рисковать своими деньгами. Ведь если заказчика что-то не#nbsp;устраивает в#nbsp;качестве ремонта, именно прораб оплачивают переделки из#nbsp;своего кошелька. Может даже случиться так, что через много лет одна большая потеря перекрывает все полученные ране высокие доходы.

За что отвечает прораб или#nbsp;руководитель проекта?

В#nbsp;сферу ответственности входит почти все, что связано с#nbsp;организацией рабочего процесса. Именно вы#nbsp;будете отвечать за#nbsp;то, что на#nbsp;объекте не#nbsp;хватает материалов или кто-то из#nbsp;рабочих ушёл в#nbsp;незапланированный алко-отпуск.
Потому что именно прораб берёт на#nbsp;себя работу со#nbsp;следующими важными процессами:
  • проектной документацией
  • графиком производства работ
  • графиком поставки материалов
  • базой мастеров
  • видеонаблюдением
  • фотопотоком объекта
Никто кроме меня#nbsp;— девиз руководителя проекта!

Образец должностной инструкции прораба

Должностная инструкция прораба (руководителя проектов) представляет собой обширный документ #nbsp;со#nbsp;списком его компетенций, обязанностей и#nbsp;требований к#nbsp;нему. В#nbsp;нем прописаны все-все задачи, которые сотруднику предстоит выполнять во#nbsp;время работы на#nbsp;данной должности.
Она может выглядеть подобным образом в#nbsp;виде файла в#nbsp;Notion.
Список обязательств для#nbsp;руководителя проекта#nbsp;— довольно длинный, в#nbsp;нём учли все важные моменты работы. Как вы#nbsp;видите, на#nbsp;первых местах стоит качество + счастье заказчика и#nbsp;мастера. Это взаимозависимые понятия, поэтому качественная должностная инструкция прораба включает их#nbsp;в#nbsp;себя.
Зато список желаемых компетенций#nbsp;— небольшой. В#nbsp;нем нет банальных слов про стрессоустойчивость и#nbsp;активность, потому что если человек чувствует себя готовым к#nbsp;работе прорабом, он#nbsp;уже все это осознает:
В#nbsp;должностной инструкции также указано, с#nbsp;чем предстоит работать прорабу#nbsp;— это могут быть какие-либо программы или документы.
Работа прораба или руководителя проектов#nbsp;— ответственная, но#nbsp;интересная. Если вы#nbsp;чувствуете, что это для#nbsp;вас, то#nbsp;обязательно пробуйте! А приложение 101 поможет вам разобраться с#nbsp;главным аспектом, от#nbsp;которого зависит успех и#nbsp;ваша мотивация#nbsp;— с#nbsp;финансовым учетом!
Смотреть все статьи
Подписывайтесь на наш telegram-канал
2023-08-04 15:39 Строительный бизнес