Патент для строителей

Патент#nbsp;— специальный режим для#nbsp;налогообложения для#nbsp;малого бизнеса, который не#nbsp;зависит от#nbsp;размера дохода. Он#nbsp;работает как подписка: заплатил фиксированную стоимость за#nbsp;период#nbsp;— и#nbsp;больше налогов не#nbsp;платишь.

Патент предназначен только для#nbsp;ИП, поэтому если у#nbsp;вас ООО, то#nbsp;патент вам не#nbsp;подойдет.
Подрядчик на#nbsp;патенте освобождается от#nbsp;обязанности вести бухгалтерскую отчетность кроме книги учета доходов и#nbsp;от#nbsp;обязанности предоставлять в#nbsp;налоговую службу декларации.

Стандартная ставка составляет 6% от#nbsp;прогнозируемой прибыли, но#nbsp;субъекты#nbsp;РФ могут снизить ее#nbsp;вплоть до#nbsp;нуля.
Вычислить стоимость патента можно с#nbsp;помощью специального калькулятора на сайте ФНС.

Чтобы работать на#nbsp;патенте, ИП#nbsp;должен соблюдать следующие требования:

Реконструкция или ремонт существующих жилых и#nbsp;не#nbsp;жилых зданий, а#nbsp;также спортивных сооружений.

43.21 / 43.22 / 43.29 / 43.31 / 43.32 / 43.33 / 43.34 / 43.39. / 43.91 / 43.99

ИП#nbsp;на#nbsp;патенте «Реконструкция или ремонт существующих жилых и#nbsp;нежилых зданий, спортивных сооружений» освобождены от#nbsp;применения кассы, но#nbsp;обязаны выдавать заказчику документ, который подтверждает факт расчета.

Практически все подрядчики, которые занимаются ремонтом квартир и#nbsp;нежилых помещений, работают с#nbsp;материалами следующим образом: берут деньги у#nbsp;заказчика, закупают материалы, берут с#nbsp;заказчика свой процент от#nbsp;стоимости закупленных материалов и#nbsp;используют эти материалы в#nbsp;строительстве.
Так делают многие подрядчики, но#nbsp;только единицы знают как делать это правильно.

Когда подрядчик берет деньги у#nbsp;заказчика и#nbsp;закупает материалы для#nbsp;строительства, он#nbsp;действует как агент, а#nbsp;процент который он#nbsp;получает от#nbsp;покупки материалов,#nbsp;— это его агентское вознаграждение.

У#nbsp;патента есть отличная особенность#nbsp;— он#nbsp;действует только на#nbsp;то#nbsp;вид деятельности на#nbsp;который он#nbsp;выдан. Соответственно, если у#nbsp;вас патент на#nbsp;ремонт, то#nbsp;доходы от#nbsp;агентской деятельности под него не#nbsp;попадают, и#nbsp;с#nbsp;того дохода, который вы#nbsp;получаете от#nbsp;закупки для#nbsp;заказчика материалов, вы#nbsp;должны уплатить налог.

Это зависит от#nbsp;того, на#nbsp;какой базовой системе налогообложения находится ИП

Базовый режим налогообложения
Когда#nbsp;ИП покупает патент, он#nbsp;уже находиться на#nbsp;каком-то налоговом режиме: общей системе или упрощенной. Она считается базовой системой, а#nbsp;патент#nbsp;— ее#nbsp;дополнением. Так вот, если у#nbsp;ИП появляется доход, который не#nbsp;подходит под патент,#nbsp;— с#nbsp;него надо заплатить отдельный налог по#nbsp;базовой системе.

Тогда с#nbsp;доходов от#nbsp;продажи заказчику материалов вы#nbsp;должны будете заплатить налог 15%. Это проще и#nbsp;дешевле чем отчитываться по#nbsp;всем правилам ОСНО. Но#nbsp;не#nbsp;забывайте, что на#nbsp;этом налоговом режиме необходимо документально подтверждать расходы.
Надеюсь вы#nbsp;поняли, что если вы#nbsp;выполняете не#nbsp;только ремонт, но#nbsp;и#nbsp;закупаете для#nbsp;заказчика материалы#nbsp;— то#nbsp;вы#nbsp;должны совмещать налоговый режимы:
по#nbsp;работам#nbsp;— Патент, по#nbsp;материалам#nbsp;— УСН.

ИП, которые одновременно использует УСН и#nbsp;патент, должны вести раздельный учет доходов, расходов, имущества, обязательств и#nbsp;хозяйственных операций.

Еще один нюанс для#nbsp;подрядчиков про закупку материалов#nbsp;—
так как эта деятельность не#nbsp;попадает под патент, то#nbsp;подрядчик должен каждый раз, когда берет деньги от#nbsp;заказчика на#nbsp;закупку материалов, выдавать ему кассовый чек и#nbsp;пользоваться кассовым аппаратом даже тогда, когда он#nbsp;принимает эти деньги на#nbsp;свою карту или на#nbsp;свой расчетный счет.

Но#nbsp;если подрядчик заключает договор и#nbsp;указывает цену работ, в#nbsp;которую включена цена материалов, такая схема работы в#nbsp;полной мере попадает под патент и#nbsp;не#nbsp;требует ни#nbsp;совмещения налоговых режимов, ни#nbsp;применения кассового аппарата.