29 марта 2024
Как электронная подпись поможет не#nbsp;потерять квартиру?
Мы поделимся историей о том, как каждый строитель должен обезопасить себя от долгов в несколько 🍋
Электронная подпись или как банки нас обманывают? ПЭП, НЭП и КЭП
Время прочтения: 10 минут
Содержание:
😰 Как легко потерять 30 миллионов за#nbsp;1#nbsp;день, если не пользуешься приложением#nbsp;101?
→ История Алексея (позитивная)
Приложение может защитить вас в#nbsp;суде. Один из#nbsp;наших пользователей доказал в#nbsp;суде, что событие из#nbsp;приложения 101 (ведомости расходов)#nbsp;— это ПЭП (простая электронная подпись, один из#nbsp;видов ЭЦП). Это помогло ему взыскать с#nbsp;заказчика задолженность. Да, для таких случаев нужен хороший адвокат, но#nbsp;доказать свою правоту оказалось вполне возможно.
→ История Владимира (грустная)
ПЭП из#nbsp;приложения 101 могли#nbsp;бы помочь ему доказать, что ремонт делала именно его компания. Но#nbsp;на#nbsp;тот момент Владимир не#nbsp;пользовался приложением.
Как это было? Он#nbsp;сдал объект, провел клининг, даже попрощался с#nbsp;довольным клиентом. Однако заказчик обиделся на#nbsp;Владимира и#nbsp;небольшое пятно на#nbsp;ванной, которое не#nbsp;отходило, стало триггером#nbsp;— клиент подал на#nbsp;компанию в#nbsp;суд о#nbsp;возврате средств. И#nbsp;выиграл его. Потому что по#nbsp;документам бригады Владимира на#nbsp;объекте не#nbsp;было, заказчик якобы делал ремонт своими средствами. И#nbsp;доказать обратное невозможно без подписанных актов и#nbsp;ПЭП из#nbsp;приложения в#nbsp;комбинации с#nbsp;очень хорошим адвокатом.
Да, был договор, да, были перечисления средств. Но#nbsp;актов не#nbsp;было#nbsp;— значит наш пользователь и#nbsp;не#nbsp;работал на#nbsp;этом объекте. Суд вынес решение о#nbsp;полном возврате средств. Строителю пришлось продать свою квартиру, чтобы выплатить долг.
→ Выводы
Эта история убедила нас, что мы#nbsp;идем по#nbsp;правильному пути, который делает жизнь строителей безопаснее. Без приложения у#nbsp;строителей не#nbsp;получается доказать в#nbsp;суде очевидные вещи. Приложение позволяет не#nbsp;лишиться квартиры, а#nbsp;с#nbsp;помощью действительно хорошего адвоката сохранить свои деньги, имущество и#nbsp;честное имя.
Чтобы пользовали могли защитить себя в#nbsp;суде, не#nbsp;нанимая дорогостоящих адвокатов, мы#nbsp;решили добавить электронную подпись в#nbsp;функции 101. В#nbsp;2024 году появится возможность подписывать документы прямо в#nbsp;приложении, что позволит чувствовать себя увереннее в#nbsp;коммуникации с#nbsp;заказчиком и#nbsp;не#nbsp;бояться походов в#nbsp;суды!
✍️ Электронная подпись#nbsp;— что это?
Электронная подпись (ЭЦП)#nbsp;— это не#nbsp;просто аналог рукописной закорючки, которой вы#nbsp;подтверждаете подлинность документа. ЭЦП не#nbsp;только обеспечивает юридическую значимость написанного, но#nbsp;и#nbsp;фиксирует информацию, которая была в#nbsp;договоре или другом документе, как неизменную. То#nbsp;есть поменять что-то в#nbsp;договоре или выкинуть из#nbsp;него листы после электронной подписи не#nbsp;получится.
Электронная подпись верифицирует авторство, время подписания документа и#nbsp;его неизменность. Это отличный способ уйти от#nbsp;бумажной волокиты и#nbsp;легально проводить сделки удаленно.
Плюс она экономит время: ну, какой прораб или руководитель будет лично бегать собирать со#nbsp;всех подписи, привозить документы на#nbsp;другой конец города и#nbsp;т.#nbsp;д. Ведь часто то#nbsp;бумаги нет, то#nbsp;чернил в#nbsp;принтере нет или даже сам принтер все никак не#nbsp;получается купить. На#nbsp;это все нет времени, поэтому часто в#nbsp;пылу ремонта на#nbsp;документы забивают. И#nbsp;так сойдет! Это работает, в#nbsp;99% случаев клиенты остаются лапочками. Но#nbsp;этот 1%…
👌🏻 Как работает электронная подпись?
Электронная подпись#nbsp;— это не#nbsp;просто фотография закорючки, которую накладывают на#nbsp;текст договора. Это процедура шифрования документа, состоящая из#nbsp;открытого ключа (так называемый сертификат, по#nbsp;которому каждый может распознать подпись) и#nbsp;закрытого ключа (он#nbsp;зашифровывает подписанный документ).
Закрытый ключ#nbsp;— это, по#nbsp;сути, механизм, который шифрует документ. А#nbsp;открытый ключ или серфтикат несёт в#nbsp;себе общедоступную информацию о#nbsp;том, кто подписал документ и#nbsp;в#nbsp;каком виде (то#nbsp;есть его неизменность).
В приложении 101 работа с#nbsp;электронной подписью будет организована в#nbsp;несколько кликов: выбираете документ, подписываете его и#nbsp;отправляете клиенту/подрядчику/субподрядчику. Не#nbsp;нужно скачивать специальные программы, смахивать пыль с#nbsp;принтера или верить обещаниям клиента на#nbsp;слово.
📑 Виды электронной подписи
Ориентируемся на#nbsp;сайт Министерства Цифрового развития, связи и#nbsp;массовых коммуникаций и#nbsp;статью 5 Федерального закона № 63-ФЗ:
ПЭП или простая электронная подпись#nbsp;— это знакомые каждому коды доступа из#nbsp;СМС или пара логин-пароль в#nbsp;личном кабинете.
Каждый из#nbsp;нас по#nbsp;несколько раз в#nbsp;день получает эти коды, чтобы оплатить онлайн-покупки. И#nbsp;знали#nbsp;ли вы, что это#nbsp;— простая электронная подпись, которая не#nbsp;зашифрована и#nbsp;ее#nbsp;очень легко перехватить? Она с#nbsp;высокой долей вероятности не#nbsp;защитит вас в#nbsp;суде или вам потребуется очень хороший адвокат.
НЭП или неквалифицированная электронная подпись#nbsp;— это система из#nbsp;двух ключей (открытого и#nbsp;закрытого), которая позволяет заверить неизменность какого-либо документа и#nbsp;идентифицировать личность ее#nbsp;владельца.
Именно НЭП можно будет использовать в#nbsp;приложении 101. НЭП более, чем достаточно, чтобы защитить себя в#nbsp;суде.
КЭП или квалифицированная электронная подпись#nbsp;— еще один регламентированный вид подписи. Ее#nbsp;также создают криптографическими алгоритмами, но#nbsp;КЭП куда сложнее получить и#nbsp;использовать (нужны специальные программы + ее#nbsp;выдают только аккредитованные удостоверяющие центры).
КЭП необходима при покупке квартиры, получении наследства или переоформлении недвижимости, но#nbsp;при подписании договоров и#nbsp;актов во#nbsp;время ремонта или строительства она будет излишней.
💸 Можно ли обойтись без ЭДО и#nbsp;электронной подписи?
Можно, если вы#nbsp;любите рисковать или готовы тратить много времени на#nbsp;бумажный документооборот. Ведь без юридически значимых документов вы#nbsp;не#nbsp;сможете постоять за#nbsp;себя.
Ниже мы#nbsp;привели несколько вопросов из#nbsp;нашего опросника для пользователей приложения, в#nbsp;котором вы#nbsp;можете проверить свои знания и#nbsp;получить доверительный код. Его стоит пройти каждому, кто развивает свой бизнес в#nbsp;строительной сфере. Он#nbsp;поможет понять, какие вопросы даются вам с#nbsp;трудом, какие#nbsp;— заставляют начать гуглить, а#nbsp;какие#nbsp;— и#nbsp;вовсе вгоняют у#nbsp;ступор. Тест с#nbsp;трудом проходят даже те, кто уже много лет варится в#nbsp;ремонтах и#nbsp;стройке. Получится#nbsp;ли у#nbsp;вас?
Примеры вопросов 👇🏻
Каковы шансы у#nbsp;заказчика на#nbsp;возврат переданных подрядчику средств, если был заключен договор, но#nbsp;акты о#nbsp;выполненных работах не#nbsp;были подписаны?
- Большая вероятность возврата средств
- Шансов мало, так как подписан договор и#nbsp;средства были затрачены в#nbsp;пользу заказчика
- Маленькая вероятность возврата средств, так как велась фотофиксация работ
Каковы шансы у#nbsp;заказчика на#nbsp;возврат переданных подрядчику средств, если акты о#nbsp;выполненных работах подписаны, но#nbsp;документальный договор так и#nbsp;не#nbsp;был оформлен?
- Большая вероятность возврата средств
- Шансов мало
- Нет правильного ответа
Когда работа официально признается выполненной?
- После получения предоплаты
- После полного расчёта с заказчиком
- После того как подрядчик сообщит о выполненной работе
- После подписания акта выполненных работ с заказчиком
- После проверки техническим надзором
Правильные ответы можно обсудить в сообществе прогрессивных строителей! Их#nbsp;важно знать каждому, кто ведет деятельность в#nbsp;строительной сфере!
Подпишитесь на#nbsp;наш канал и заходите в#nbsp;комментарии, чтобы поделиться результатом прохождения теста.
2024-03-29 08:15