Инженерные сети (системы или коммуникации) — это комплекс различных сооружений, устройств и узлов, которые проведены и подключены особым образом, чтобы обеспечивать комфорт проживания в здании. Без различных коммуникаций дом или квартира являются просто стенами на фундаменте, где не очень-то удобно жить. А вот электричество, тепло, вода, вентиляция и другие инженерно-технические системы позволяют как бы «вдохнуть» в стены жизнь, комфорт и уют.

Они обеспечивают проведение к зданию различных ресурсов (электроэнергии, воды, газа). Как правило, это общегородская инфраструктура, к которой нужно просто подключиться. Однако в некоторых случаях собственнику приходится самостоятельно заниматься проведением наружных коммуникаций: например, бурлить скважину, чтобы иметь доступ к чистой воде.

Проведение внутренних сетей — это важнейший этап ремонта или строительства. От того, как их настроят, зависит комфорт проживания и даже срок эксплуатации дома.

В зависимости от назначения объектов инженерно-технических систем их делят на множество обширных групп:

Здание подключают к внешней электросети и оснащают различным оборудованием, которое должно обеспечивать ввод, защиту от перегрузок и распределение электроэнергии по всем помещениям. В зависимости от нагрузки решается вопрос о том, какое оборудование выбрать для бесперебойной работы всех электроприборов (напоминаем, что мы говорим не только про лампочки, но и, например, про теплый пол, кондиционирование и прочее).

Конечно, существуют системы централизованного отопления, которые включаются в зависимости от температуры за окном. Для их подключения требуется трубная разводка и подключение радиаторов к внешней сети. В частных домах часто проводится автономная система отопления с собственной котельной и насосной станцией.

По трубопроводу внешней инженерной сети производится подача воды потребителям. С подключением воды в городской квартире, как правило, все ясно, а вот для того, чтобы подключить центральное водоснабжение к частному дому нужно получить разрешение на врезку в водопровод, получить ТУ, разработать проект подключения и установить счетчики.

Важно не только провести воду в здание, но и правильно вывести ее вместе с другими продуктами жизнедеятельности. Канализация — это система водозабора и водоотвода, подключенная к сети или локальной очистной станции. Бывает, что при ИЖС не получается подключиться к централизованной системе, поэтому приходится монтировать септик или автономную систему канализации.

В зависимости от особенностей климата в дополнение к работе (или для замены) централизованной системы отопления приходится создавать свою систему кондиционирования и вентиляции для очистки, охлаждения или подогрева воздуха.

С помощью природного газа можно не только организовать быстрое и относительно дешевое тепло для приготовления еды, но и отапливать целый дом. Важно правильно спроектировать систему внутреннего распределения газа для нагрева воды, отопления и кухонных нужд. Проект газификации частного дома требуется согласовать с газораспределительной организацией (ГРО).

К ним относится не только телефония, Интернет, радио, телевидение, но и пожарная сигнализация и видеонаблюдение. В последнее время становится все популярнее система «Умный дом», позволяющая сделать современную жизнь еще более комфортной.

Проект внутренних инженерных систем — это один из важнейших разделов проектной документации объекта.

Существует множество нормативых актов и документов, по которым проводится проектирование инженерно-технических коммуникаций. Среди них особо стоит выделить несколько основных документов, по которым вы можете проверить работу подрядчика:

Данный документ применяется для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания различных систем. В нем есть классификация систем, нормы проектирования и правила по обеспечению безопасности.

Регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, требования к качеству воды и предоставляемые коммунальщиками услуги.

Правила, которые определяют строительство новых, расширение и реконструкцию действующих тепловых сетей, транспортирующих горячую воду температурой до 200 °C.

Документ содержит основные правила, к которым стоит относиться с особым вниманием, чтобы защитить себя и своих близких.

Здесь собраны правила монтажа электроустановок для новых зданий и тех, где проходит реконструкция.

Подключение дома к коммуникациям включает в себя целый комплекс работ:

Инженерно-техническое проектирование — это особый вид проектной документации, включающий в себя сбор информации об объекте, разработку эскизного плана и различной документации. Это очень ответственная работа, ошибки проектировщиков стоят дорого.

Городская квартира уже подключена к централизованным системам, а в загородном доме иногда требуется строительство вспомогательных узлов для подключения к инженерным коммуникациям — например, газораспределительного пункта или трансформационной подстанции.

Это процесс подключения коммуникационных систем внутри здания. Он состоит из закупки всего необходимого оборудования, разметки и монтажа. Сюда входят работы по проведению электросетей, отопления, кондиционирования, водопровода и водоотведения.

Это необходимый этап проверки системы, во время которого проходит тестирование и настройка оборудования.