Строительный бизнес

Технический директор: должностные обязанности

Кто такой технический директор?

Технический директор и руководитель проектов#nbsp;— это 2 ключевые фигуры в#nbsp;любой ремонтной компании. Без них реализация ремонта превращается в#nbsp;хаос, сервис падает ниже плинтуса, а#nbsp;переезд в#nbsp;готовую квартиру откладывается на#nbsp;неопределенный срок (и#nbsp;прочее, за#nbsp;что клиенты так «любят» строительную сферу).
План статьи:
  1. Технический директор#nbsp;— кто это?
  2. Где зона ответственности#nbsp;ТД (чем она отличается от#nbsp;РП)?
  3. Какие основные задачи#nbsp;ТД?
  4. Кто может стать#nbsp;ТД?

Технический директор — кто это?

Это руководящая должность, которую в#nbsp;идеале занимает максимально эффективный, коммуникативный и#nbsp;ответственный человек. Технический директор занимается поддержанием работоспособности производственного и#nbsp;хозяйственного цикла проектов.
По#nbsp;сути, технический директор#nbsp;— это центр компании, тот самый инициативный достигатор. Именно благодаря его усилиям компания растет и#nbsp;процветает.
На#nbsp;первых порах, руководители компаний часто берут на#nbsp;себя функции ТД#nbsp;— занимаются продвижением, наймом сотрудников, контролем работы прорабов и#nbsp;всеми техническими моментами. Однако, когда количество проектов начинает расти, без должности технического директора все#nbsp;же не#nbsp;обойтись!
Об#nbsp;этом решении рассказал пользователь 101 в#nbsp;интервью нашему сайту. Переходите по#nbsp;ссылке, чтобы узнать, на#nbsp;каком из#nbsp;этапов работы регионального филиала он#nbsp;собирается нанять технического директора.

Зона ответственности технического директора

На#nbsp;эту должность человек не#nbsp;просто назначается, его одобряют и#nbsp;выбирают общим голосованием. Только так можно нанять действительно ответственного человека, который не#nbsp;боится трудностей и#nbsp;готов нестандартно мыслить.
Да, у#nbsp;ТД много регламентов, которым он#nbsp;должен следовать. Но#nbsp;это не#nbsp;про «тупое следование инструкции»#nbsp;— внутри своих четких регламентов у#nbsp;технического директора много свободы, которой он#nbsp;должен уметь пользоваться во#nbsp;благо компании.

Задачи технического директора

Так как зона ответственности технического директора куда шире, чем у#nbsp;прораба (руководителя проектов), то#nbsp;и#nbsp;задачи у#nbsp;него немного иные:
1. Коммуникация с#nbsp;заказчиком с#nbsp;целью выявления и#nbsp;поиска решений по#nbsp;реабилитации проблемных зон и#nbsp;спорных ситуаций (РП#nbsp;тоже иногда общается с#nbsp;заказчиком, но#nbsp;различные стратегические вопросы и#nbsp;обсуждение проблем#nbsp;— на#nbsp;ТД).
2. Работа с#nbsp;региональным управляющим/руководителем компании по#nbsp;вопросам:
  • Утверждение прайса и#nbsp;работа по#nbsp;нему
  • Обмен заказчиками
  • Обмен дизайнерами/архитекторами
  • Утверждение новых людей на#nbsp;роли
  • Проработка вопросов и#nbsp;стратегий маркетинга
3. Распределение нагрузки на#nbsp;руководителя проектов или прораба (ТД#nbsp;должен понимать возможности свои сотрудников и#nbsp;ставить им#nbsp;реальные задачи)
4. Коммуникация с#nbsp;авторами проектов. Налаживание и#nbsp;поддержание длительных отношений с#nbsp;дизайнерами
Создание качественной базы дизайнеров#nbsp;— это основа продвижения компании!
5. Работа с#nbsp;отделом продаж
6. Работа совместно со#nbsp;строительным контролем по#nbsp;поиску новых и#nbsp;улучшению текущих технических решений на#nbsp;проектах
7. Работа с#nbsp;операционным директором по#nbsp;вопросам:
  • контроля качества
  • поиска кадров
  • отчетности в 101 (подтверждение счетов/право подписи счетов)
8. Контроль наличия планирования, учёта, составления и#nbsp;своевременного предоставления заказчику отчётности в приложении 101
9. Отслеживание балансов по#nbsp;проектам (ТД#nbsp;должен проводить постоянную работу по#nbsp;опережению ситуаций, когда баланс проекта стремится к#nbsp;нулю)
10. Первоначальное обучение клиентов по#nbsp;работе с приложением 101
11. Контроль соблюдения сроков проекта
12. Отслеживание правильной работы РП по#nbsp;эксплуатации оборудования и#nbsp;инвентаря компании, выполнение графиков их#nbsp;ремонта
13. Координация работы#nbsp;РП и#nbsp;СТАЖЁРА, где сплочение и#nbsp;воспитание являются важными критериями
Навыки построения команды, менеджмент и#nbsp;способности решать спорные ситуации#nbsp;— это очень важно для#nbsp;технического директора.
14. Найм РП#nbsp;и#nbsp;мастеров на#nbsp;проекты
Технический директор должен понимать, кто ему нужен, четко сформулировать свои требования, «видеть» человека и#nbsp;бескомпромиссно принимать решения.
15. Контроль соблюдения правил и#nbsp;норм охраны труда и#nbsp;техники безопасности, производственной и#nbsp;трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка
16. Организация мероприятий по#nbsp;повышению квалификации мастеров, РП
⬆️ Выше предоставлен довольно внушительный список задач, потому что в#nbsp;зону ответственности#nbsp;ТД входит коммуникация почти со#nbsp;всеми участниками ремонта:

Кому подойдет работа технического директора?

Это непростая должность, требующая высокого уровня вовлеченности, системности и#nbsp;готовности выстроить работу целой команды. Нужно обладать не#nbsp;только знаниями о#nbsp;строительстве и#nbsp;реализации интерьеров, но#nbsp;и#nbsp;иметь навыки руководителя, менеджера, тонко чувствовать психологию людей и#nbsp;даже предчувствовать какие-то кризисные ситуации.
В#nbsp;работе технического директора много преимуществ:
  • возможность самостоятельно выстраивать свой график
  • высокая заработная плата
  • свобода творчества
  • возможности для#nbsp;роста (все просто: растут топ-менеджеры#nbsp;— растет и#nbsp;компания)
Однако есть и#nbsp;свои минусы:
  • работы действительно много (да, вы#nbsp;сами решаете, как ее#nbsp;выстроить, но#nbsp;нагрузка довольно существенная)
  • высокий уровень ответственности и#nbsp;самоотдачи
Это совершенно точно не#nbsp;та#nbsp;должность, где можно просто следовать инструкции и#nbsp;перекидывать ответственность на#nbsp;других, поэтому сюда стоит идти лишь тем, кто готов не#nbsp;только брать, но и отдавать.
Вас заинтересовала вакансия или вы#nbsp;ищете к#nbsp;себе в#nbsp;команду специалистов? Заявите о#nbsp;себе в#nbsp;сообществе прогрессивных строителей#nbsp;— переходите в#nbsp;наш Telegram-канал, ищите закреплённое сообщение с#nbsp;городами и#nbsp;обязательно напишите там о#nbsp;своей компании/услугах, которые вы#nbsp;предоставляете.
Смотреть все статьи
2023-08-30 14:01