एक निजी घर बनाने में कितना समय लगता है?

एक निजी घर बनाने में कितना समय लगता है? सभी परियोजनाओं के लिए एक अवधि तय नहीं की जा सकती। डिजाइन, भूखंड, निर्माण तकनीक, मौसम, काम करने वाली टीम की उपलब्धता और “पूरा घर” से आपका मतलब, सभी महत्वपूर्ण हैं। केवल छत वाला ढाँचा, सेवाएँ लगी हुई इमारत और पूरी फिनिशिंग वाला घर अलग-अलग परिणाम हैं। ठेकेदारों के प्रस्तावों की तुलना तभी करें जब उनमें काम का दायरा समान हो।

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो निर्माण की अनुमति मिलने से काम शुरू होने तक के समय और काम शुरू होने से पूरा होने तक के समय को अलग-अलग मापता है। इससे स्पष्ट होता है कि अलग आरंभ और समाप्ति बिंदुओं वाली अवधियों की सीधी तुलना क्यों उचित नहीं है। किसी दूसरे देश के आँकड़े आपके भूखंड का अनुमान नहीं हैं। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो की पद्धति और तालिकाएँ।

घर के निर्माण की अवधि को प्रभावित करने वाले कारक

तकनीक और काम का दायरा

लकड़ी के फ्रेम, ठोस लकड़ी, मौके पर ढाले गए कंक्रीट और ईंट के घरों में काम का क्रम अलग होता है। केवल सामग्री का नाम पूरा होने की तारीख तय नहीं करता। जाँचें कि प्रस्ताव में डिजाइन, भूखंड की तैयारी, नींव, मुख्य ढाँचा, छत, सेवाएँ, फिनिशिंग और जहाँ आवश्यक हो वहाँ उपयोग की अनुमति शामिल है या नहीं।

डिजाइन, भूखंड और मौसम

विशेष वास्तु डिजाइन, कठिन ढलान, मिट्टी की स्थिति, मशीनों के लिए रास्ता और काम के दौरान डिजाइन में बदलाव समयरेखा को प्रभावित करते हैं। बारिश और तापमान कुछ काम रोक सकते हैं। ठेकेदार को चुनी गई सामग्रियों के लिए तकनीकी विराम और मौसमी जोखिम योजना में जोड़ने चाहिए।

ठेकेदार के संसाधन

मजदूरों की संख्या बढ़ाने से परियोजना अपने आप तेज नहीं होती। काम सही क्रम में होना चाहिए, सामग्री स्थल पर होनी चाहिए और फैसले तय होने चाहिए। चरणों, उनकी निर्भरताओं और जिम्मेदार व्यक्तियों वाली योजना माँगें। खिड़कियों, उपकरणों और सेवाओं के पुर्जों की आपूर्ति का समय अलग से जाँचें।

अलग निर्माण तकनीकों के लिए समय कैसे आँकें

नीचे योजना बनाने की खास बातें दी गई हैं, सभी के लिए लागू महीनों की सूची नहीं। हर ठेकेदार से अपने वास्तविक डिजाइन और समान स्तर की पूर्णता के लिए समयरेखा माँगें। महत्वपूर्ण कार्य क्रम पहचानें: अगले काम से पहले कौन-सा काम पूरा होना जरूरी है।

लकड़ी के फ्रेम वाला घर

फ्रेम और बाहरी आवरण तेजी से लगाए जा सकते हैं, खासकर यदि हिस्से पहले से तैयार हों। पूरी योजना में फिर भी नींव, नमी से सुरक्षा, छत, सेवाएँ और फिनिशिंग शामिल होंगी। कारखाने में बने पैनल या मॉड्यूल उत्पादन का अलग तरीका हैं; कुछ फ्रेम स्थल पर अलग-अलग हिस्सों से बनाए जाते हैं।

पूछें कि घर बारिश से कब सुरक्षित होगा, सेवाएँ कब लगेंगी और बताई गई अवधि में कौन-से काम आते हैं। फ्रेम लगाने की अवधि रहने योग्य घर तैयार होने की अवधि नहीं है।

ठोस लकड़ी का घर

समयरेखा लकड़ी के प्रकार, उसमें नमी, निर्माण विवरण और फिनिशिंग के क्रम पर निर्भर करती है। नमी बदलने पर लकड़ी के आकार बदलते हैं; जोड़, दरवाजे-खिड़की के स्थान और फिनिशिंग में इस बदलाव को ध्यान में रखना होता है। चिपकाकर जोड़ी गई परतदार लकड़ी आम तौर पर नियंत्रित नमी के साथ आती है, लेकिन उसका आकार भी बदल सकता है। WoodWorks: लकड़ी में सिकुड़न के कारक।

डिजाइनर और ठेकेदार से स्वीकार्य नमी, स्थल पर सुरक्षा और आकार में बदलाव के लिए बनाए गए जोड़ों की जानकारी माँगें। दूसरी संरचना के लिए बताई गई प्रतीक्षा अवधि को अपने घर पर बिना विशेष आकलन के लागू न करें।

मौके पर ढाले गए कंक्रीट का घर

एकाश्म कंक्रीट निर्माण में फॉर्मवर्क, सरिया, कंक्रीट डालना और मजबूती की जाँच शामिल हैं। परियोजना और काम की विधि समयरेखा तय करते हैं। नींव, मंजिलें, छत, बाहरी आवरण, सेवाओं और फिनिशिंग की योजना अलग बनाएं। कुछ काम एक साथ तभी किए जा सकते हैं जब डिजाइन अनुमति दे और यह सुरक्षित हो।

यदि ठेकेदार बहुत कम अवधि बताए, तो स्पष्ट करें कि वह केवल मुख्य ढाँचे के लिए है या पूरे तैयार घर के लिए। समयरेखा में तकनीकी विराम और सामग्री की आपूर्ति मिलान करें।

लकड़ी के अन्य घर

लट्ठों, पैनलों और लकड़ी के दूसरे हिस्सों से बने घरों के लिए एक ही अवधि तय नहीं होती: उनकी संरचना और सामग्री में नमी अलग होती है। ठोस लकड़ी की तरह डिजाइन में भीगने और सूखने पर आकार बदलने का ध्यान रखना चाहिए। चुनी गई तकनीक के अनुसार खिड़कियाँ, सेवाएँ और अंतिम फिनिशिंग कब लग सकती हैं, यह जाँचें।

ईंट का घर

ईंट की चिनाई में व्यवस्थित कार्य क्रम, सामग्री की आपूर्ति और गुणवत्ता की जाँच जरूरी है। नींव, मंजिलों की संख्या, बाहरी हिस्से की जटिलता, छत और फिनिशिंग कुल अवधि को प्रभावित करते हैं। लागत और गति डिजाइन, स्थानीय बाजार और काम के प्रबंधन पर निर्भर करती हैं। ईंट हमेशा सबसे धीमा या सबसे महँगा विकल्प हो, ऐसा कोई सार्वभौमिक नियम नहीं है।

तकनीक कैसे चुनें और समयरेखा कैसे जाँचें

भूखंड की स्थिति, घर की जरूरतों और बजट से शुरुआत करें। समान क्षेत्रफल, काम के दायरे और पूर्णता के स्तर वाले दो या तीन प्रस्ताव माँगें। हर प्रस्ताव में डिजाइन, लागत अनुमान, कार्य योजना, तकनीकी विराम, आपूर्ति और बदलावों को मंजूरी देने की प्रक्रिया देखें।

अनुबंध में ऐसी समयरेखा जोड़ें जिसमें हर चरण के पूरा होने की तारीख और उसका स्पष्ट परिणाम लिखा हो। डिजाइन बदलने, आपूर्ति देर से आने या मौसम से काम रुकने पर तारीखें कैसे बदलेंगी, यह पहले तय करें। इससे आपको प्रचार में लिखी सामान्य अवधि के बजाय अपने घर पर आधारित उत्तर मिलेगा।