Сколько времени потребуется на строительство дома?

Время строительства дома: общие факторы

Время строительства дома зависит от множества факторов. Важно учитывать следующие аспекты:

Тип дома

От того, из чего строится дом — брус, кирпич, дерево — будут зависеть сроки проведения работ. Некоторые типы домов, например, дома на сваях, которые частично производятся на заводах, могут возводиться в рекордные сроки.

Сложность проекта

Индивидуальные архитектурные решения увеличивают время строительства. А вот типовые проекты, как правило, строятся довольно быстро, потому что компания уже имеет опыт в их возведении.

Климатические условия

Неблагоприятные погодные условия могут задерживать работу. Также важно учитывать, что в регионах с влажным климатом деревянным зданиям требуется много времени на усадку, а в жарком климате — по-разному ведут себя строительные смеси. Например, строительство знаменитого небоскребы Бурдж Халифа в Дубае часто велось ночью, иначе бетонная смесь не смогла бы застыть и набрать нужную прочность.

Подрядчик

Опыт и ресурсы подрядчика влияют на скорость выполнения работ. Чем больше квалифицированных кадров и техники может привлечь компания, тем быстрее продвигается строительство.

Время строительства частного дома

Обсудим примерное время строительства домов самого разного типа — оно может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет.

Основные общестроительные работы включают в себя следующие этапы: проектирование, фундаментные работы, возведение стен и кровли и внутреннюю отделку с инженерными системами.

Обсудим время строительства различных типов в домов, начиная самыми быстровозводимыми и заканчивая теми, которые требуют самых долгих сроков. Сроки внутренней отделки будем считать без учета финишных работ.

1. Каркасные дома: время строительства

Каркасные дома известны своей быстрой сборкой — их можно возвести в срок от 3 до 6 месяцев.

Какие работы включает в себя строительство каркасного дома:

1. Подготовка фундамента: 1 месяц.
2. Сборка каркасной конструкции: 1−2 месяца.
3. Внутренняя отделка и монтаж инженерных систем: 1−2 месяца.

Каркасные дома требуют меньше времени на возведение благодаря легкости материалов и простоте технологий. Также довольно часто каркасные дома частично собираются прямо на производстве, тогда их называю модульными. На заводе рабочие изготавливают модули, которые доставляют на участок и собирают там. Подобные технологии позволяют сократить стоимость и сроки строительства.

Ремонт без поездок на объект — это возможно?

Да, если вы используете Приложение 101 для коммуникации с подрядчиками

Попробовать сейчас

2. Время строительства дома из бруса

Строительство дома из бруса требует немного больше времени на сборку и обработку материалов — от 5 до 10 месяцев.

Основные этапы включают в себя:

1. Проектирование и подготовка фундамента: 1−2 месяца.
2. Сборка и установка стен: 1−3 месяца.
3. Завершение отделки и установка систем: 1−3 месяца.

Домам из бруса требуется определенное время на усадку. Пик интенсивности этого процесса — первые 3 месяца, но вообще усадка идет целых 3 года. Чтобы избежать проблем, связанных с усадкой, можно использовать клееный брус. Этот материал является безусадочным и позволяет въехать в дом сразу после завершения работ.

3. Монолитные дома: время строительства

Монолитные дома строятся из железобетона. Это не сборная конструкция из различные элементов, а отлитый из бетонной массы объект. Процесс возведения дома из подобного материала требует значительных временных затрат — от 8 до 16 месяцев.

Этапы строительства включают в себя:

1. Проектирование: 2-4 месяца.
2. Подготовка фундамента: 1-3 месяца.
3. Возведение стен и перекрытий: 3-6 месяцев.
4. Кровельные и фасадные работы: 2-3 месяца.
5. Внутренняя отделка: 2-4 месяца.

Длительность этапов может зависеть от сложности проекта и используемой технологии. Некоторые компании предлагают сделать все намного быстрее — за 2−3 месяца, но, как правило, это сроки работ без отделки.

4. Деревянные дома: время строительства

Деревянные дома, подобные брусовым и каркасным, легко и быстро возводить. Время строительства деревянного дома может составлять от 4 до 7 месяцев. Однако, конечно, в этот процесс могут закрасться свои трудности.

Этапы строительства деревянного дома:

1. Проектирование: 1-2 месяца.
2. Подготовка фундамента: 1 месяц.
3. Сборка конструкции, кровельные работы: 1-3 месяца.
4. Завершение отделки и монтажа инженерных систем: 3-5 месяцев.

Деревянные дома, как правило, дают усадку, этот процесс обычно длится от нескольких месяцев до полугода.

5. Кирпичные дома: время строительства

Кирпичные дома отличаются прочностью и долговечностью, но и их возведение требует больше времени. Сроки строительства кирпичного дома могут составлять от 9 до 18 месяцев.

Основные этапы:

1. Проектирование: 2-3 месяца.
2. Подготовка фундамента: 1-2 месяца.
3. Возведение стен: 4-6 месяцев.
4. Кровельные работы: 1-2 месяца.
5. Внутренняя отделка и инженерные системы: 2-5 месяцев.

Также стоит учитывать время на высыхание раствора и другие строительные процессы. Строительство дома из кирпича обойдется гораздно дороже, чем возведение дома из других стройматериалов. И дело не только в стоимости самих материалов, затраченные трудочасы также будут куда больше.

Не дайте подрядчикам обмануть вас!

Проверяйте и подтверждайте все события в приложении 101

Подробнее

Какой дом лучше построить?

На этот вопрос нельзя знать однозначный ответ, не зная ваших условий. Выбор в пользу того или иного материала делается в зависимости от климата, финансовых возможностей и даже эстетических предпочтений.