Неверный выбор подрядчиков
Пожалуй, это самая страшная ошибка, которую можно допустить во время ремонта или строительства. Но также это самая частая ошибка: многих проблем можно было бы избежать, если бы заказчики сразу могли понять, добросовестный ли перед ними подрядчик.
Критерии выбора подрядчиков:
Готовность показать свои объекты
Красивые фото в портфолио — это, конечно, замечательно. Однако их легко «нарисовать»! Пока вы своими глазами не увидите объекты, которые прямо сейчас в работе у компании, не подписывайте с ними договор.
Понятно, что далекому от ремонта и стройки человеку будет многое не понятно. Однако обратите внимание на такие вещи, как чистота, защищенность МОПов и окон, очередность работ и готовность подрядчика рассказать обо всех нюансах.
Отзывы
Можно пробить название компании в отзовиках, чатах ЖК, местных пабликах и просто поспрашивать у знакомых, если вы живете в небольшом городе.
Договор
Мы рекомендуем вам сотрудничать только с теми подрядчиками, которые предлагают заключить договор подряда. Иначе вам будет трудно что-либо доказать в суде!
Стоимость работ — это не единственный критерий для выбора подрядчика. Имейте в виду, что многие занижают сумму в смете на старте, чтобы подписать договор. Расспросите, все ли работы включены и за что могут быть доплаты.
Также спросите у подрядчика, работает ли он через Приложение 101. Это самый безопасный способ сотрудничества со строителями. Приложение позволяет получать фото- и видеоотчеты с объекта, удаленно принимать работы и следить за балансом проекта.
Работа без дизайн-проекта
Очень часто заказчики приходят к строителям с запросом: сделать «простой ремонт без этих дизайнерских наворотов». Однако данная формулировка довольно часто приводит совсем не туда, где заказчик хочет оказаться: расширение суммы сметы, переделки, доплаты, постоянный контроль за рабочими и затягивание сроков ремонта.
Почему-то многие считают, что дизайн-проект нужен только для «дорогих» проектах. Но это миф! Для бюджетного ремонта дизайн-проект — это must-have! Он поможет вам сэкономить:
- определить бюджет;
- подобрать под него решения (например, понять, что перепланировка вам не доступна, поэтому лучше иначе обыграть пространство);
- понять очередность работ;
- исключить переизбыток или недостаток материалов.
Экономия на работах нулевого цикла
Это также одна из частых ошибок: многим заказчикам кажется, что главное — это купить качественные отделочные материалы, а то, что было проведено до их монтажа, это неважно. Однако черновые работы — это буквально самый важный этап.
Ошибки, из-за которых ремонт превращается из дорогого удовольствия в непозволительную роскошь:
- экономия на штукатурке;
- неправильный расчет нагрузки на электрику;
- не учтен уровень чернового пола;
- отсутствие уклонов в канализационных трубах;
- ошибки в разводке труб;
- отсутствие звукоизоляции между комнатами (это делает жизнь некомфортной);
- покраска стен без достаточного высыхания шпаклевки из-за спешки;
- ошибки в замерах.
Экономия на материалах и комплектующих
Нет, это не значит, что всегда нужно выбирать самое дорогое. Однако в некоторых случаях действительно лучше не пытаться!
На чем точно не стоит экономить:
- напольное покрытие (лучше использовать натуральные материалы или ламинат не ниже 32-го класса);
- керамическая плитка;
- сантехника (некачественный смеситель менять придется совсем скоро и за большие деньги);
- обои;
- окна и двери.
Эргономика пространства
Чаще всего она страдает, когда ремонт проводится без дизайн-проекта или с некачественным проектом. В чем проявляется непродуманная эргономика?
- отсутствие или недостаток мест для хранения (например, в трехкомнатной квартире для семьи есть только один большой шкаф);
- проходы меньше 70см между дверцами шкафа и стеной;
- неудобно расположенные розетки без учета потребностей семьи;
- высота рабочей поверхности на кухне, которая не соответствует росту хозяйки или хозяина квартиры (высоким людям неудобно работать за мебелью стандартных размеров);
- отсутствие мест для хранения в ванной и рядом с раковиной;
- необорудованная рабочая зона в гостиной или в отдельном кабинете (сейчас многие работают дома, но все еще пренебрегают зонированием пространства).