Как электронная подпись поможет не потерять квартиру?

Мы поделимся историей о том, как каждый строитель должен обезопасить себя от долгов в несколько 🍋

Содержание:

Быстрый способ потерять квартиру
Что такое электронная подпись?
Как работает ЭЦП?
Какие есть виды электронных подписей?
Можно ли обойтись без ЭДО?

😰 Как легко потерять 30 миллионов за 1 день, если не пользуешься приложением 101?

→ История Алексея (позитивная)

Приложение может защитить вас в суде. Один из наших пользователей доказал в суде, что событие из приложения 101 (ведомости расходов) — это ПЭП (простая электронная подпись, один из видов ЭЦП). Это помогло ему взыскать с заказчика задолженность. Да, для таких случаев нужен хороший адвокат, но доказать свою правоту оказалось вполне возможно.

Решение по делу, выиграть которое помогло приложение 101

→ История Владимира (грустная)

ПЭП из приложения 101 могли бы помочь ему доказать, что ремонт делала именно его компания. Но на тот момент Владимир не пользовался приложением.

Как это было? Он сдал объект, провел клининг, даже попрощался с довольным клиентом. Однако заказчик обиделся на Владимира и небольшое пятно на ванной, которое не отходило, стало триггером — клиент подал на компанию в суд о возврате средств. И выиграл его. Потому что по документам бригады Владимира на объекте не было, заказчик якобы делал ремонт своими средствами. И доказать обратное невозможно без подписанных актов и ПЭП из приложения в комбинации с очень хорошим адвокатом.

Да, был договор, да, были перечисления средств. Но актов не было — значит наш пользователь и не работал на этом объекте. Суд вынес решение о полном возврате средств. Строителю пришлось продать свою квартиру, чтобы выплатить долг.

→ Выводы

Эта история убедила нас, что мы идем по правильному пути, который делает жизнь строителей безопаснее. Без приложения у строителей не получается доказать в суде очевидные вещи. Приложение позволяет не лишиться квартиры, а с помощью действительно хорошего адвоката сохранить свои деньги, имущество и честное имя.

«Мы хотим, чтобы наши пользователи могли сэкономить на работе адвокатов, подписывая документы в два клика»

–Павел Анахасян, сооснователь компании 101

Чтобы пользовали могли защитить себя в суде, не нанимая дорогостоящих адвокатов, мы решили добавить электронную подпись в функции 101. В 2024 году появится возможность подписывать документы прямо в приложении, что позволит чувствовать себя увереннее в коммуникации с заказчиком и не бояться походов в суды!

✍️ Электронная подпись — что это?

Электронная подпись (ЭЦП) — это не просто аналог рукописной закорючки, которой вы подтверждаете подлинность документа. ЭЦП не только обеспечивает юридическую значимость написанного, но и фиксирует информацию, которая была в договоре или другом документе, как неизменную. То есть поменять что-то в договоре или выкинуть из него листы после электронной подписи не получится.

Электронная подпись верифицирует авторство, время подписания документа и его неизменность. Это отличный способ уйти от бумажной волокиты и легально проводить сделки удаленно.

Плюс она экономит время: ну, какой прораб или руководитель будет лично бегать собирать со всех подписи, привозить документы на другой конец города и т. д. Ведь часто то бумаги нет, то чернил в принтере нет или даже сам принтер все никак не получается купить. На это все нет времени, поэтому часто в пылу ремонта на документы забивают. И так сойдет! Это работает, в 99% случаев клиенты остаются лапочками. Но этот 1%…

«В тяжелые времена клиент становится настолько говнистым, насколько позволяет договор»

–Вадим Сороколад, сооснователь компании 101

👌🏻 Как работает электронная подпись?

Электронная подпись — это не просто фотография закорючки, которую накладывают на текст договора. Это процедура шифрования документа, состоящая из открытого ключа (так называемый сертификат, по которому каждый может распознать подпись) и закрытого ключа (он зашифровывает подписанный документ).

Закрытый ключ — это, по сути, механизм, который шифрует документ. А открытый ключ или серфтикат несёт в себе общедоступную информацию о том, кто подписал документ и в каком виде (то есть его неизменность).

В приложении 101 работа с электронной подписью будет организована в несколько кликов: выбираете документ, подписываете его и отправляете клиенту/подрядчику/субподрядчику. Не нужно скачивать специальные программы, смахивать пыль с принтера или верить обещаниям клиента на слово.

📑 Виды электронной подписи

Ориентируемся на сайт Министерства Цифрового развития, связи и массовых коммуникаций и статью 5 Федерального закона № 63-ФЗ:

ПЭП или простая электронная подпись — это знакомые каждому коды доступа из СМС или пара логин-пароль в личном кабинете.

Каждый из нас по несколько раз в день получает эти коды, чтобы оплатить онлайн-покупки. И знали ли вы, что это — простая электронная подпись, которая не зашифрована и ее очень легко перехватить? Она с высокой долей вероятности не защитит вас в суде или вам потребуется очень хороший адвокат.

😏

По сути, даже смайлик в переписке можно засчитать в качестве ПЭП, однако, чтобы доказать это в суде, вам придется нанимать очень и очень дорогого адвоката.

НЭП или неквалифицированная электронная подпись — это система из двух ключей (открытого и закрытого), которая позволяет заверить неизменность какого-либо документа и идентифицировать личность ее владельца.

Именно НЭП можно будет использовать в приложении 101. НЭП более, чем достаточно, чтобы защитить себя в суде.

КЭП или квалифицированная электронная подпись — еще один регламентированный вид подписи. Ее также создают криптографическими алгоритмами, но КЭП куда сложнее получить и использовать (нужны специальные программы + ее выдают только аккредитованные удостоверяющие центры).

КЭП необходима при покупке квартиры, получении наследства или переоформлении недвижимости, но при подписании договоров и актов во время ремонта или строительства она будет излишней.

💸 Можно ли обойтись без ЭДО и электронной подписи?

Можно, если вы любите рисковать или готовы тратить много времени на бумажный документооборот. Ведь без юридически значимых документов вы не сможете постоять за себя.

«Ты боишься заказчика и пресмыкаешься перед ним, потому что не обезопасил себя с налоговой и юридической стороны. Если обезопасил, то заказчик становится партнёром»

–Павел Анахасян, сооснователь компании 101

Ниже мы привели несколько вопросов из нашего опросника для пользователей приложения, в котором вы можете проверить свои знания и получить доверительный код. Его стоит пройти каждому, кто развивает свой бизнес в строительной сфере. Он поможет понять, какие вопросы даются вам с трудом, какие — заставляют начать гуглить, а какие — и вовсе вгоняют у ступор. Тест с трудом проходят даже те, кто уже много лет варится в ремонтах и стройке. Получится ли у вас?

Примеры вопросов 👇🏻

Каковы шансы у заказчика на возврат переданных подрядчику средств, если был заключен договор, но акты о выполненных работах не были подписаны?

Большая вероятность возврата средств
Шансов мало, так как подписан договор и средства были затрачены в пользу заказчика
Маленькая вероятность возврата средств, так как велась фотофиксация работ

Каковы шансы у заказчика на возврат переданных подрядчику средств, если акты о выполненных работах подписаны, но документальный договор так и не был оформлен?