101
Продукты и решения
Продукты и решения
Продукты и решения
Войти в сервис
Telegram
WhatsApp

Поиск по блогу

Результаты поиска

Здесь будут результаты поиска

Начните вводить в строку ваш запрос

Здесь ничего не нашлось

Попробуйте еще раз, изменив запрос

  1. Право для строителей
Авансовый платеж по договору подряда
Неотработанный авансовый платеж
иконка часов

Время прочтения: 10 минут

101 Блог → Право для строителей
25 марта 2023

Авансовый платеж по договору подряда — чьи это деньги?

Обсудим, как нужно относиться к авансовым платежам, может ли заказчик потребовать неотработанный аванс обратно и какие риски несет за собой получение предоплаты

Иллюстрация к статье
Автор статьи
Вадим Сороколад
Вадим Сороколад
сооснователь бренда 101 ГРУПП
Вадим Сороколад
сооснователь бренда 101 ГРУПП

Содержание:

  1. Что такое авансовый платеж по договору подряда с точки зрения закона?
  2. Почему авансовый платеж несет за собой риски?
  3. Может ли заказчик потребовать вернуть неотработанный аванс?

Что такое авансовый платеж?

Авансовый платеж по договору подряда — это сумма денег, которую заказчик выплачивает подрядчику до начала выполнения работ или в процессе их выполнения. Этот платеж служит для обеспечения подрядчика необходимыми средствами для закупки материалов, оплаты труда работников и других расходов, связанных с выполнением обязательств по договору.

Обычно в виде аванса выплачивается лишь часть суммы, которая потребуется на реализацию всего проекта. Кто-то разбивает оплату на 2-3 части, кто-то предлагает заказчикам вносить авансы перед определенными этапами работ, а кто-то вообще растягивает платежи так, как удобно клиенту.

Важно отметить, аванс не является способом обеспечения обязательств. То есть, если по договору подряда не были проведены работы в нужном объеме и качестве, то авансовые средства нужно вернуть. Поэтому при учете средств по методу начислений авансы не стоит учитывать в реальные доходы фирмы, их требуется отложить на специальные счета, с которых эти деньги можно забрать после выполнения всех обязательств.

Подрядчики уверены, что получив максимально большую предоплату по договору, к примеру, в размере 80%, они максимально обезопасили себя от рисков. Но все не так просто!

Безусловно, система опережающего авансирования очень эффективна в отношениях с заказчиком. Но если подрядчик юридически правильно не оформляет приемку работ, то и эта система ему не поможет. Получить аванс и потратить его на выполнение работ — это не гарантия того, что заказчик не заберёт у вас деньги обратно.

Почему авансовый платеж несет за собой риски?

Аванс — это не средства подрядчика, это деньги заказчика. Деньгами подрядчика они станут только в тот момент, когда подрядчик предоставит заказчику встречное исполнение, то есть не просто выполнит работы, а предъявит их к приемке заказчику и сдаст в установленном договором порядке.

Если подрядчик своевременно подписывает у заказчика акты сдачи-приемки на каждый этап работ, то к окончанию выполнения работ у подрядчика будет закрыт практически весь аванс. А это уже деньги подрядчика и забрать их не так уж легко!

Но если подрядчик не разбивает работы на этапы, не сдаёт их заказчику и не подписывает акты, то к завершению работ заказчик получает готовый результат (ремонт, дом, дизайн-проект), а у подрядчика, пусть даже получившего практически все деньги по договору, остаётся незакрытый аванс.

Если в этот момент заказчик расторгает договор, то он вправе требовать возврата аванса как неосновательного обогащения. В этом случае подрядчику придётся доказывать, что он выполнил работы.

Что делать с неотработанным авансом?

Как доказать факт выполнения работ, если доступ к объекту ограничен, а актов нет? Поделимся реальной ситуацией из судебной практики:

Подрядчик 1 выполнил для заказчика работы. Заказчик акты не подписал, работы не оплатил. Мы пошли в суд, и через несколько заседаний заказчик предоставил отзыв, в котором говорил, что работы выполнил не подрядчик 1, а подрядчик 2. Факт выполнения работ подрядчиком 2 заказчик подтвердил актами выполненных работ. Как вам такой поворот событий?

Была проделана очень большая работа, чтобы доказать, что именно подрядчик 1 выполнил работы. Акты на скрытые работы, свидетелей, переписку сторон, пропуска на объект, договора, заключённые между подрядчиком 1 и его подрядчиками — это даже не полный перечень доказательств, которые пришлось предоставить суду, чтобы подтвердить факт выполнения работ. Это был большой объект и множество работ, которые выполнялись в течение года.

Стоит запомнить: в отношении заказчика-физлица подрядчику будет крайне сложно доказать, что именно он выполнил работы. Отсутствие исполнительной документации, отсутствие подписанных актов, согласование вопросов по телефону — все это играет на руку недобросовестному заказчику.

Статьи по теме

Смотреть все
Как рецензия на судебное заключение может помочь подрядчику выиграть суд?
26.03.2023
Право для строителей
Как избежать конфликта между заказчиком и строителем?
27.03.2023
Право для строителей
Правила подписания договора подряда
28.03.2023
Право для строителей
Почему так важно адаптировать шаблон договора подряда под свою работу?
29.03.2023
Право для строителей
Смотреть все
меню сайта
  • Приложение 101
  • Обучение
  • Руководство
  • Договоры
  • Отзывы
  • Блог
о компании
  • Аккредитованная IT-Компания
  • Политика конфиденциальности
  • Лицензионное соглашение
  • Договоры оферты
  • Положение о порядке обработки персональных данных
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Оплата и возврат
контакты
  • +7 958 202-19-25
  • Чат технической поддержки
  • support@101-app.com
  • г. Сочи, ул. Политехническая, 62/1, офис 10
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
МинцифрыПриложение 101 входит в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных
© 101