101
Продукты и решения
Продукты и решения
Продукты и решения
Войти в сервис
Telegram
WhatsApp

Поиск по блогу

Результаты поиска

Здесь будут результаты поиска

Начните вводить в строку ваш запрос

Здесь ничего не нашлось

Попробуйте еще раз, изменив запрос

  1. Право для строителей
Приемка работ по договору подряда
иконка часов

Время прочтения: 10 минут

101 Блог → Право для строителей
22 марта 2023

Как правильно прописать правила приемки работ в договоре подряда?

Подрядчик работы выполнил, но не сдал. Пытается решить вопрос сдачи работ устно на протяжении нескольких недель-месяцев. Безрезультатно. После чего получает письменную претензию от заказчика с требованием устранить недостатки и уплатить пеню за нарушение сроков работ. Как избежать подобных ситуаций?

Иллюстрация к статье
Автор статьи
Павел Анахасян
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП

Содержание:

  1. Почему заказчики не принимают работы?
  2. Как прописать правила приемки в договоре?
  3. Советы для тех, кто не может сдать работы по договору подряда

Почему заказчики отказываются принять работы?

Как бы подрядчик не хотел уйти от вопроса правильно оформленного договора, у него это не получится:
  • Как можно сдать работы, если подрядчик не знает алгоритм сдачи работ?
  • Как можно сдать работы, если в договоре об этом нет ни слова?

Законодательство говорит о единственной обязанности подрядчика — предьявить результат работ к приемке. Все! В законе больше нет ни единого слова, как должна проходить эта приемка и как должны действовать стороны, если они не договорились.

Все, что написано в договоре у большинства подрядчиков — это то, как стороны будут оформлять акт приемки. Только у 10% подрядчиков в договорах указаны сроки, в которые должна быть произведена приемка работ, и право строителя принять работы в одностороннем порядке. Это огромная проблема, которая приводит подрядчиков в замкнутый круг:

Подрядчик предъявляет работы к приемке, заказчик приходит, выявляет недостатки, не фиксирует эти недостатки и уходит. Подрядчик устраняет недостатки, опять предъявляет работы к приемке, а заказчик вновь выявляет недостатки и уходит. В это время капает пеня за нарушения срока, например, 3% в день от цены работ.

Как избежать проблем с приемкой работ по договору подряда?

Основные правила, которые помогут зафиксировать договоренности с заказчиком:

Разобраться с договором

В нем требуется подробно описать, *как подрядчик сдаёт работы и как заказчик их принимает.* Также там нужно добавить, что будут делать стороны, если работы выполнены некачественно, какие есть критерии некачественности работ и при каких недостатках заказчик не может отказаться от приемки работ. Именно подрядчику нужен этот раздел в договоре, не нужно пытаться избежать «неудобных» разговоров в начале сотрудничества, они могут спасти вас в будущем. Этот раздел не может быть формальным, он должен отражать фактические действия подрядчика.

Действовать четко в рамках договора при сдаче работ

Когда пришло время сдавать работу, подрядчику требуется снова вернуться к чтению договора. Проводить сдачу работ нужно именно так, как написано в этом документе.

Довести дело до конца

Не бросайте приемку до того момента, пока у вас в руках не будет либо двухсторонне подписанного акта, либо акта, подписанного в одностороннем порядке. Если вы бросили решать вопрос с приемкой, для вас гарантированы штрафные санкции за просрочку выполнения работ.

Работы не считаются сданными, пока не подписан акт.

В договоре подряда на ремонтно-отделочные работы мы подробно расписали алгоритм приемки работ и описали то, как она может осуществиться в одностороннем порядке. Этот документ спас уже сотни строителей в суде и помог решить основные трудности с заказчиками в досудебном порядке. Защитите свои права с помощью качественного договора, составленного строительным юристом с учетом актуальных изменений в законодательстве и судебной практики.

Договор подряда на ремонт, который спас в суде сотни компаний

На 100% защищает права подрядчика

Договор

3 рекомендации для тех, кто никак не может сдать работы заказчику

Запомните эти правила на случай, если вы столкнетесь с отказом заказчика принять работы по договору подряда:

Все в письменном виде

Все документы, сопровождающие приемку работ должны быть оформлены в письменном виде. Направляйте их через мессенджеры, но не в виде текста, а в виде официального письма.

Обращайтесь к профессионалам

Не можете сдать работы с течение 10 дней — пора обращаться к юристу. Не надейтесь, что все само как-то закончится. С новым поколением заказчиков вопрос решить очень сложно. Размер вашей пени в день больше, чем стоимость консультации юриста.

Не думайте, что если вы получили аванс, то вам уже все равно.

Аванс — это не ваши деньги, это деньги заказчика. Так же легко как заказчик уплатил аванс, так же легко он может у вас его забрать. Не подписан акт, значит юридически работы вы не выполнили, а значит и аванс должны вернуть.

Присоединяйтесь к сообществу прогрессивных предпринимателей
Еще больше полезных материалов о масштабировании строительного бизнеса и лайфхаков по автоматизации рутинных задач
Telegram

Статьи по теме

Смотреть все
Авторские права на дизайн: кому принадлежит дизайн-проект?
23.03.2023
Право для строителей
Чем грозит банкротство подрядчика?
24.03.2023
Право для строителей
Авансовый платеж по договору подряда — чьи это деньги?
25.03.2023
Право для строителей
Как рецензия на судебное заключение может помочь подрядчику выиграть суд?
26.03.2023
Право для строителей
Смотреть все
меню сайта
  • Приложение 101
  • Обучение
  • Руководство
  • Договоры
  • Отзывы
  • Блог
о компании
  • Аккредитованная IT-Компания
  • Политика конфиденциальности
  • Лицензионное соглашение
  • Договоры оферты
  • Положение о порядке обработки персональных данных
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Оплата и возврат
контакты
  • +7 958 202-19-25
  • Чат технической поддержки
  • support@101-app.com
  • г. Сочи, ул. Политехническая, 62/1, офис 10
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
МинцифрыПриложение 101 входит в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных
© 101