101
Продукты и решения
Продукты и решения
Продукты и решения
Войти в сервис
Telegram
WhatsApp

Поиск по блогу

Результаты поиска

Здесь будут результаты поиска

Начните вводить в строку ваш запрос

Здесь ничего не нашлось

Попробуйте еще раз, изменив запрос

  1. Право для строителей
Приемка работ по договору подряда
иконка часов

Время прочтения: 10 минут

101 Блог → Право для строителей
22 марта 2023

Как правильно прописать правила приемки работ в договоре подряда?

Подрядчик работы выполнил, но не сдал. Пытается решить вопрос сдачи работ устно на протяжении нескольких недель-месяцев. Безрезультатно. После чего получает письменную претензию от заказчика с требованием устранить недостатки и уплатить пеню за нарушение сроков работ. Как избежать подобных ситуаций?

Иллюстрация к статье
Автор статьи
Павел Анахасян
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП

Содержание:

  1. Почему заказчики не принимают работы?
  2. Как прописать правила приемки в договоре?
  3. Советы для тех, кто не может сдать работы по договору подряда

Почему заказчики отказываются принять работы?

Как бы подрядчик не хотел уйти от вопроса правильно оформленного договора, у него это не получится:
  • Как можно сдать работы, если подрядчик не знает алгоритм сдачи работ?
  • Как можно сдать работы, если в договоре об этом нет ни слова?

Законодательство говорит о единственной обязанности подрядчика — предьявить результат работ к приемке. Все! В законе больше нет ни единого слова, как должна проходить эта приемка и как должны действовать стороны, если они не договорились.

Все, что написано в договоре у большинства подрядчиков — это то, как стороны будут оформлять акт приемки. Только у 10% подрядчиков в договорах указаны сроки, в которые должна быть произведена приемка работ, и право строителя принять работы в одностороннем порядке. Это огромная проблема, которая приводит подрядчиков в замкнутый круг:

Подрядчик предъявляет работы к приемке, заказчик приходит, выявляет недостатки, не фиксирует эти недостатки и уходит. Подрядчик устраняет недостатки, опять предъявляет работы к приемке, а заказчик вновь выявляет недостатки и уходит. В это время капает пеня за нарушения срока, например, 3% в день от цены работ.

Как избежать проблем с приемкой работ по договору подряда?

Основные правила, которые помогут зафиксировать договоренности с заказчиком:

Разобраться с договором

В нем требуется подробно описать, *как подрядчик сдаёт работы и как заказчик их принимает.* Также там нужно добавить, что будут делать стороны, если работы выполнены некачественно, какие есть критерии некачественности работ и при каких недостатках заказчик не может отказаться от приемки работ. Именно подрядчику нужен этот раздел в договоре, не нужно пытаться избежать «неудобных» разговоров в начале сотрудничества, они могут спасти вас в будущем. Этот раздел не может быть формальным, он должен отражать фактические действия подрядчика.

Действовать четко в рамках договора при сдаче работ

Когда пришло время сдавать работу, подрядчику требуется снова вернуться к чтению договора. Проводить сдачу работ нужно именно так, как написано в этом документе.

Довести дело до конца

Не бросайте приемку до того момента, пока у вас в руках не будет либо двухсторонне подписанного акта, либо акта, подписанного в одностороннем порядке. Если вы бросили решать вопрос с приемкой, для вас гарантированы штрафные санкции за просрочку выполнения работ.

Работы не считаются сданными, пока не подписан акт.

В договоре подряда на ремонтно-отделочные работы мы подробно расписали алгоритм приемки работ и описали то, как она может осуществиться в одностороннем порядке. Этот документ спас уже сотни строителей в суде и помог решить основные трудности с заказчиками в досудебном порядке. Защитите свои права с помощью качественного договора, составленного строительным юристом с учетом актуальных изменений в законодательстве и судебной практики.

Договор подряда на ремонт, который спас в суде сотни компаний

На 100% защищает права подрядчика

Договор

3 рекомендации для тех, кто никак не может сдать работы заказчику

Запомните эти правила на случай, если вы столкнетесь с отказом заказчика принять работы по договору подряда:

Все в письменном виде

Все документы, сопровождающие приемку работ должны быть оформлены в письменном виде. Направляйте их через мессенджеры, но не в виде текста, а в виде официального письма.

Обращайтесь к профессионалам

Не можете сдать работы с течение 10 дней — пора обращаться к юристу. Не надейтесь, что все само как-то закончится. С новым поколением заказчиков вопрос решить очень сложно. Размер вашей пени в день больше, чем стоимость консультации юриста.

Не думайте, что если вы получили аванс, то вам уже все равно.

Аванс — это не ваши деньги, это деньги заказчика. Так же легко как заказчик уплатил аванс, так же легко он может у вас его забрать. Не подписан акт, значит юридически работы вы не выполнили, а значит и аванс должны вернуть.

Присоединяйтесь к сообществу прогрессивных предпринимателей
Еще больше полезных материалов о масштабировании строительного бизнеса и лайфхаков по автоматизации рутинных задач
Telegram

Статьи по теме

Смотреть все
4 правила составления и заключения договора подряда
21.03.2023
Право для строителей
Виды договоров, которые нужны каждому строителю и отделочнику
14.03.2023
Право для строителей
Где скачать договор субподряда на выполнение работ?
14.03.2023
Право для строителей
Где скачать договор подряда на строительство индивидуального жилого дома?
14.03.2023
Право для строителей
Смотреть все
меню сайта
  • Приложение 101
  • Обучение
  • Руководство
  • Договоры
  • Отзывы
  • Блог
о компании
  • Аккредитованная IT-Компания
  • Политика конфиденциальности
  • Лицензионное соглашение
  • Договоры оферты
  • Положение о порядке обработки персональных данных
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Оплата и возврат
контакты
  • +7 958 202-19-25
  • Чат технической поддержки
  • support@101-app.com
  • г. Сочи, ул. Политехническая, 62/1, офис 10
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
МинцифрыПриложение 101 входит в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных
© 101