101
Продукты и решения
Продукты и решения
Продукты и решения
Войти в сервис
Telegram
WhatsApp

Поиск по блогу

Результаты поиска

Здесь будут результаты поиска

Начните вводить в строку ваш запрос

Здесь ничего не нашлось

Попробуйте еще раз, изменив запрос

  1. Бизнес в строительстве
Смета на ремонт квартиры
Составить смету на ремонт квартиры
иконка часов

Время прочтения: 15 минут

101 Блог → Бизнес в строительстве
14 марта 2023

Как составить смету на ремонт квартиры?

Составление сметы, в которой будет подробно прописано, какие работы предстоят, сколько денег на это уйдёт и что из материалов нужно закупить, — это один из самых первых этапов ремонта

Иллюстрация к статье
Автор статьи
Павел Анахасян
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП

Содержание:

  1. Зачем нужна смета?
  2. Какие пункты должны быть в смете?
  3. Как составить смету с нуля?
  4. Недостатки большинства смет
  5. В каком приложении можно составить смету?

Зачем нужна смета?

Люди, которые в первый раз углубляются в тему ремонта, всегда удивляются: неужели нельзя просто рассчитать стоимость ремонтных работ за квадратный метр и умножить на их количество!

Однако сметы с фиксированной платой за квадратный метр вряд ли помогут приблизиться к реальным цифрам. Ведь они составлены без учета специфики предстоящего ремонта, особенностей работы с коммуникациями и свойств материалов.
Поэтому в смету вносят более точные сведения, это помогает:
  • оценить объём работ
  • рассчитать количество и стоимость стройматериалов
  • подготовить бюджет с запасом (он, как правило, составляет от 30% до бесконечности)
  • контролировать ход ремонта

Если вы составляете смету перед тем, как делать ремонт самостоятельно, рекомендуем обсудить её с кем-то из строителей. Почему это важно? Мы задали этот вопрос Павлу Анахасяну, сооснователю 101 GROUP, который рассказал нам интересную историю на эту тему:

Однажды ко мне пришел клиент с запросом рассчитать стоимость работ.

Скрин переписки
Скрин переписки

И через какое-то время он же прислал мне смету от других строителей с вопросом: «Почему они посчитали ему стоимость работ ниже на целый миллион?».

Изучив ее, я обнаружил, что в смете пропущены важные позиции: монтаж крупноформатной плиты, монтаж инженерной доски, подъём материалов, вынос мусора, монтаж системы кондиционирования, монтаж шумоизоляции. А моя смета была дороже, просто потому что все эти позиции там были. Я все это ему объяснил, и мы подписали договор.

Скрин переписки
Скрин переписки
Скрин переписки

Вот почему важно получить взгляд со стороны или консультацию с профессионалом перед началом работ! Благодаря этому вы сможете проверить свои расчеты на соответствие реальности!

Для некоторых работ рассчитать смету в начале ремонта — практически невозможно! О том, почему это происходит и чем заменить смету в таком случае, читайте по ссылке.

Какие пункты должны быть в смете?

Сметы можно разделить на условные 2 типа:
  • те, в которые мы вписываем только работы;
  • те, куда мы вносим и список работ, и количество необходимых материалов.

Независимо от того, прораб вы или просто мастер-самоучка, вам будет одинаково важно понять, сколько материалов вам понадобится для ремонта. Это вовсе не факультативная задача, от простоя из-за недостатка какого-то важного материала вам придется платить самой дорогой валютой — временем!

Пример сметы, объединяющей список работ и материаловПример сметы, объединяющей список работ и материалов
Пример сметы, объединяющей список работ и материаловПример сметы, объединяющей список работ и материалов
Каждая смета должна содержать следующие пункты в шапке таблицы:
  • список работ (с конкретизацией каждого пункта — не просто «положить плитку», а «удалить старое покрытие, выровнять стены, зашпаклевать, загрунтовать и обработать смесью для гидроизоляции»);
  • единицы измерения;
  • количество работы (шт. ед., м², м³, пог. м и т. д.);
  • стоимость за единицу;
  • норма/коэффициент на 1 м² (время бежит, а стоимость товаров и услуг постоянно меняется, и норма, то есть коэффициент, позволяет не менять весь прайс или стоимость каждой позиции, а системно поднять цены, например, на 5%);
  • итоговая стоимость по разделу.
Если вы хотите добавить расчет по материалам, то в таблице нужно создать отдельный лист со следующими пунктами:
  • наименование;
  • единицы измерения (литры, килограммы, штуки, коробки и т. д.);
  • кол-во материала на весь объём (норма/коэффициент на 1 м² умноженное на общее количество работ);
  • стоимость материала за единицу (за литр, за кг., за м², за м³ и т. д.);
  • общая стоимость материала (кол-во материала на весь объём умноженное на стоимость материала за единицу);
  • норма/коэффициент на 1 м² (у каждого материала есть норма расхода, проверять её нужно по этикетке на мешке, канистре или другой таре);
  • итоговая стоимость по разделу.

Как составить смету с нуля?

Инструкция для тех, кто делает это впервые:

1. Сделайте замеры

Нельзя доверять плану БТИ. Вам нужно самостоятельно измерить длину стен, высоту потолков, параметры окон и дверей. Плюс важно учитывать тот факт, что после демонтажа и начала работ значения могут поменяться!

Этот момент важно обговорить с заказчиком и дизайнером. Можно объяснить им, что ваши строители могу зайти на объект даже до согласования дизайн-проекта, сделать демонтаж и подготовительные работы, чтобы предоставить дизайнеру актуальные замеры.
2. Посчитайте площади

По простой школьной формуле площадь считается с помощью перемножение длины на ширину. Для сложных поверхностей, которые сложно посчитать, нужно использовать метод «разделяй и властвуй»: разбейте их на части, которые можно подвести под простую формулу, и сложите.

3. Составьте список работ

Предстоящие ремонтные работы удобно разделить по комнатам (гостиная, ванная, кухня) и этапам ремонта:

  • демонтаж;
  • монтаж инженерных сетей;
  • черновая отделка;
  • чистовая отделка;
  • установка сантехники.
4. Внесите данные в таблицу

И смело ожидайте, что в лучшем случае в этой таблице будет учтена лишь половина предстоящих работ.

Хочется больше точности и уверенности в том, что ваша смета сможет защитить вас во время от споров с заказчиками?

Установите Приложение 101 и скачайте готовый прайс от 101, чтобы внедрить в свою работу опыт крупной компании и сэкономить миллионы на судах/переплатах:

  • в прайсе 715 позиций (здесь нет случайных разделов, добавленных по принципу «чтобы было»);
  • вы перестанете спускать деньги на переплаты из-за некорректных пунктов вашего прайса (мы экономим на нем до 1 000 000₽ за год);
  • вы внедрите в работу пятилетний опыт профессионалов-практиков.
Прайс-лист, который сэкономил миллионы!

699 внятных позиций без случайных разделов и работ по принципу «чтобы было»

Экономия

Точность сметы связана с вашей способностью предсказать будущее, то есть с корректностью запланированных объемов работ и материалов.

Несколько важных советов для тех, кто хочет составить максимально грамотную смету:
  • закладывайте небольшой запас на материалы, например, 5-10% (в случае порчи вам не придется снова что-то заказывать и ждать);
  • включите в смету дополнительные расходы (вывоз мусора, доставку стройматериалов, электромонтажные работы, ремонт дверей, защитные пленки, расходные материалы);
  • обязательно заложите в бюджет сумму на предотвращения непредвиденных расходов (внезапное решение о небольшой перепланировке, некачественную шпаклевку, которую придется покупать заново);
  • не забудьте включить в смету хозяйственные нужды (установку туалета для рабочих, например).
Исходя из этих пунктов к основным расчетам по сметной таблице можно сразу добавить +30%!

Недостатки смет, которые предлагают 90% компаний

Почему не нужно доверять смете на 100%? Это не истина в последней инстанции, а примерный план действий. Она нужна лишь, чтобы сориентировать заказчика по объемам предстоящих работ, срокам и расходам.

Минусы классических смет достаточно очевидны:
  • постоянные ошибки (рука дрогнула при переносе данных в таблицу — и все);
  • неверные площади поверхностей;
  • неправильные данные измерения;
  • пропущенные работы или даже целые комплексы работ;
  • строки-дублеты.
И главное — некачественная смета не защитит вас в суде. Даже, наоборот, будет играть на руку вашему обвинителю.

Этих рисков не избежать даже при самой тщательной работе со сметами — такова специфика «предсказания» стоимости работ. Однако риски можно минимизировать с помощью современных технологий.

Где составить смету? Приложения для удобной работы со сметами

Обычно смету составляют в Excel или Google Sheets — вносят вручную данные, используют формулы и тратят много времени на расчет. Команда 101 предлагает отказаться от данных методов:

  • низкая точность (смета делается исходя из предыдущего проекта, мы просто меняем старые объемы на новые);
  • таблицы не удобны для ведения с телефона (вы действительно хотите вводить формулы на маленькой телефонной клавиатуре?).

Достойной замены на рынке не было, поэтому мы создали Приложение 101 и полностью перешли на него для учета и составления смет. Как это работает?

  • вы вносите данные о проектах, прайс и все-все выплаты в приложение;
  • у вас накапливается приличный архив, по которому вы сможете просчитывать стоимость работ до копейки за считанные секунды (это не «предсказание из воздуха», а правильная аналитика).
Excel никогда не отображает реальное положение дел на стройплощадке, это лишь примерный план работ. А Приложение 101 запоминает весь ход ремонта по отчетам строителей, позволяя в будущем улучшать качество ваших предсказаний.

Хотите ускорить свою работу со сметами? Переходите на новый уровень финансового учета в строительном бизнесе! Если вы строитель, прораб или дизайнер, вы можете присоединиться к закрытому сообществу пользователей Приложения 101.

Установив Приложение 101 на Android или iOS, вы получите возможность:
  • единожды внести в приложение свой прайс и составлять смету в несколько кликов (прямо на объекте, обсуждая детали с заказчиком!);
  • приглашать к работе в приложении подрядчиков, дизайнеров и клиентов;
  • вести финансовый учет по-новому (всегда знать баланс проекта, легко распределять зарплату и наценку).

Скачайте Приложение 101 по ссылке, чтобы изменить подход к своему бизнесу.

Возьмите больше проектов в работу!
С приложением 101 вы сможете автоматизировать финансовый учет и зарабатывать больше
Приложение 101

Статьи по теме

Смотреть все
Как рассчитать смету на ремонт?
15.03.2023
Бизнес в строительстве
Технологии управления проектами в сфере строительства, о которых должен знать каждый руководитель компании
16.03.2023
Бизнес в строительстве
Как масштабировать строительный бизнес?
20.03.2023
Бизнес в строительстве
Почему не нужно мыслить категориями «дорого» и «дешево»?
11.04.2023
Бизнес в строительстве
Смотреть все
меню сайта
  • Приложение 101
  • Обучение
  • Руководство
  • Договоры
  • Отзывы
  • Блог
о компании
  • Аккредитованная IT-Компания
  • Политика конфиденциальности
  • Лицензионное соглашение
  • Договоры оферты
  • Положение о порядке обработки персональных данных
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Оплата и возврат
контакты
  • +7 958 202-19-25
  • Чат технической поддержки
  • support@101-app.com
  • г. Сочи, ул. Политехническая, 62/1, офис 10
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
МинцифрыПриложение 101 входит в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных
© 101