Время прочтения: 10 минут
24 октября 2024
Зачем нужны проектно-изыскательные работы?
Мы расскажем, какие бывают проектно-изыскательные работы, как они проводятся и всегда ли нужны
Содержание:
Что такое проектно-изыскательные работы?
Проектно-изыскательные работы представляют собой комплекс мероприятий, направленных на изучение условий, необходимых для проектирования и строительства. Их проводят на начальной стадии, чтобы изучить территориию: особенности почвы, техногенные факторы и все, что необходимо знать для составления качественного проекта и сметы.
Проектно-изыскательные исследования, как правило, стоят довольно дорого, однако последствия пропуска данного этапа работ может стоить еще дороже. ПИР помогают выявить возможные проблемы на ранних стадиях, что позволяет избежать значительных затрат и задержек в будущем.
ПИР являются обязательным этапом строительства согласно Градостроительному Кодексу РФ:
Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
— Фрагмент из Градостроительного Кодекса РФ
Фрагмент из Градостроительного Кодекса РФ
Зачем нужны проектно-изыскательные работы (ПИР)?
Проектно-изыскательные работы проводятся, чтобы изучить особенности территории, подобрать наиболее подходящие технологии и материалы для строительства здания или сооружения.
Основные задачи, которые закрываются во время выполнения проектно-изыскательных работ:
- собрать всю необходимую информацию об участке;
- минимизировать возможные ошибки в процессе строительства;
- составить все необходимые документы;
- сократить общестроительные расходы;
- провести замеры, чтобы показать их специалистам.
Проектно-изыскательные работы позволяют предотвратить возможные проблемы: оседание грунта, возникновение трещин в фундаменте и стенах, угрозу сноса (иногда владельцам ИЖС приходится доказывать законность постройки).
Проведение проектно-изыскательных работ
Видов проектно-изыскательных работ довольно много, однако, в большинстве своем, они проводятся по единому алгоритму.
Проведение ПИР включает в себя:
- составление технического задания;
- план проектно-изыскательных работ (составляются в самом начале, с датами);
- проведение полевых исследований (выезд на участок, мероприятия на местности, применение какой-либо техники);
- подготовка планировки объекта;
- оформление документации.
Виды проектно-изыскательных работ
Перечень видов проектно-изыскательных работ (ПИР):
- Инженерно-экологические работы
Работы помогают оценить возможность для безопасного проживания на участке, экологическую обстановку и предсказать допустимые изменения из-за строительства или дальнейшего проживания в построенном здании.
- Инженерно-геофизические работы
В процессе работ происходит изучение свойств и состава грунта при помощи специального оборудования, чтобы определить сейсмичность участка и другие характеристики, которые могут отрицательно повлиять на предстоящие строительные работы.
- Инженерно-геодезические работы
Комплекс работ, направленный на изучение рельефа и ситуации на местности. Сюда входят разметка участка, оценка глубины залегания грунтовых вод, включение объекта в государственную систему координат.
- Инженерно-геологические работы
Во время этих работ исследуется рельеф и различные геологические процессы, которые могут повлиять на строительство. На основании заключения специалистов строятся прогнозы изменения геологических условий.
- Инженерно-гидрометеорологические работы
Главная цель работ — изучение гидрометеорологических условий территории на близлежащих водоемах. Оценивается специфика местного климата, чтобы дать актуальные рекомендации для строительства.
- Геологические работы
Это обязательный этап, без него недопустимо начинать строительство. Геологические мероприятия направлены на исследование грунтовых вод посредством бурения скважин.
Этапы проектно-изыскательных работ
Этапы проведения ПИР или проектно-изыскательных работ:
1 этап
Проведение различных исследований — инженерно-экологических, геологических и геодезических. На данном этапе предстоит выяснить, можно ли вообще строить дом или другие сооружения на данной территории, что нужно учесть, как проводить сети и какие климатические или техногенные факторы стоит взять в расчет. Например, может выясниться, что особенности почвы не позволяют использовать определеные виды фундаментов.
2 этап
Это камеральный этап, на котором данные анализируют. На втором этапе ПИР составляется проект будущего дома с учетом проведенных исследований. Собираются необходимые документы для начала и дальнейшего проведения строительства.
3 этап
На данном этапе производятся расчеты проводимых коммуникаций и вносятся какие-либо правки в итоговый проект.
