Строительный бизнес

Время строительства дома | сколько нужно времени, чтобы построить дом

иконка часов

Время прочтения: 15 минут

1 ноября 2024

Сколько времени потребуется на строительство дома?

Одним из ключевых факторов, определяющих успех строительства дома, является время, которое потребуется для завершения проекта. В данной статье мы рассмотрим, сколько времени потребуется на строительство дома, включая различные типы домов и технологии

Иллюстрация к статье
Содержание:
  1. Факторы, влияющие на время строительства дома
  2. Время строительства частного дома
    1. Каркасные дома
    2. Дома из бруса
    3. Монолитные дома
    4. Деревянные дома
    5. Кирпичные дома
  3. Какой дом лучше построить?

Время строительства дома: общие факторы

Время строительства дома зависит от множества факторов. Важно учитывать следующие аспекты:
  • Тип дома
От того, из чего строится дом — брус, кирпич, дерево — будут зависеть сроки проведения работ. Некоторые типы домов, например, дома на сваях, которые частично производятся на заводах, могут возводиться в рекордные сроки.
  • Сложность проекта
Индивидуальные архитектурные решения увеличивают время строительства. А вот типовые проекты, как правило, строятся довольно быстро, потому что компания уже имеет опыт в их возведении.
  • Климатические условия
Неблагоприятные погодные условия могут задерживать работу. Также важно учитывать, что в регионах с влажным климатом деревянным зданиям требуется много времени на усадку, а в жарком климате — по-разному ведут себя строительные смеси. Например, строительство знаменитого небоскребы Бурдж Халифа в Дубае часто велось ночью, иначе бетонная смесь не смогла бы застыть и набрать нужную прочность.
  • Подрядчик
Опыт и ресурсы подрядчика влияют на скорость выполнения работ. Чем больше квалифицированных кадров и техники может привлечь компания, тем быстрее продвигается строительство.

Время строительства частного дома

Обсудим примерное время строительства домов самого разного типа — оно может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет.
Основные общестроительные работы включают в себя следующие этапы: проектирование, фундаментные работы, возведение стен и кровли и внутреннюю отделку с инженерными системами.
Обсудим время строительства различных типов в домов, начиная самыми быстровозводимыми и заканчивая теми, которые требуют самых долгих сроков. Сроки внутренней отделки будем считать без учета финишных работ.

1. Каркасные дома: время строительства

Каркасные дома известны своей быстрой сборкой — их можно возвести в срок от 3 до 6 месяцев.
Какие работы включает в себя строительство каркасного дома:
1. Подготовка фундамента: 1 месяц.
2. Сборка каркасной конструкции: 1−2 месяца.
3. Внутренняя отделка и монтаж инженерных систем: 1−2 месяца.
Каркасные дома требуют меньше времени на возведение благодаря легкости материалов и простоте технологий. Также довольно часто каркасные дома частично собираются прямо на производстве, тогда их называю модульными. На заводе рабочие изготавливают модули, которые доставляют на участок и собирают там. Подобные технологии позволяют сократить стоимость и сроки строительства.

2. Время строительства дома из бруса

Строительство дома из бруса требует немного больше времени на сборку и обработку материалов — от 5 до 10 месяцев.
Основные этапы включают в себя:
1. Проектирование и подготовка фундамента: 1−2 месяца.
2. Сборка и установка стен: 1−3 месяца.
3. Завершение отделки и установка систем: 1−3 месяца.
Домам из бруса требуется определенное время на усадку. Пик интенсивности этого процесса — первые 3 месяца, но вообще усадка идет целых 3 года. Чтобы избежать проблем, связанных с усадкой, можно использовать клееный брус. Этот материал является безусадочным и позволяет въехать в дом сразу после завершения работ.

3. Монолитные дома: время строительства

Монолитные дома строятся из железобетона. Это не сборная конструкция из различные элементов, а отлитый из бетонной массы объект. Процесс возведения дома из подобного материала требует значительных временных затрат — от 8 до 16 месяцев.
Этапы строительства включают в себя:
1. Проектирование: 2-4 месяца.
2. Подготовка фундамента: 1-3 месяца.
3. Возведение стен и перекрытий: 3-6 месяцев.
4. Кровельные и фасадные работы: 2-3 месяца.
5. Внутренняя отделка: 2-4 месяца.
Длительность этапов может зависеть от сложности проекта и используемой технологии. Некоторые компании предлагают сделать все намного быстрее — за 2−3 месяца, но, как правило, это сроки работ без отделки.

4. Деревянные дома: время строительства

Деревянные дома, подобные брусовым и каркасным, легко и быстро возводить. Время строительства деревянного дома может составлять от 4 до 7 месяцев. Однако, конечно, в этот процесс могут закрасться свои трудности.
Этапы строительства деревянного дома:
1. Проектирование: 1-2 месяца.
2. Подготовка фундамента: 1 месяц.
3. Сборка конструкции, кровельные работы: 1-3 месяца.
4. Завершение отделки и монтажа инженерных систем: 3-5 месяцев.
Деревянные дома, как правило, дают усадку, этот процесс обычно длится от нескольких месяцев до полугода.

5. Кирпичные дома: время строительства

Кирпичные дома отличаются прочностью и долговечностью, но и их возведение требует больше времени. Сроки строительства кирпичного дома могут составлять от 9 до 18 месяцев.
Основные этапы:
1. Проектирование: 2-3 месяца.
2. Подготовка фундамента: 1-2 месяца.
3. Возведение стен: 4-6 месяцев.
4. Кровельные работы: 1-2 месяца.
5. Внутренняя отделка и инженерные системы: 2-5 месяцев.
Также стоит учитывать время на высыхание раствора и другие строительные процессы. Строительство дома из кирпича обойдется гораздно дороже, чем возведение дома из других стройматериалов. И дело не только в стоимости самих материалов, затраченные трудочасы также будут куда больше.

Какой дом лучше построить?

На этот вопрос нельзя знать однозначный ответ, не зная ваших условий. Выбор в пользу того или иного материала делается в зависимости от климата, финансовых возможностей и даже эстетических предпочтений.
Тип дома Сроки Преимущества Недостатки
Каркасный 2-6 месяцев Скорость, возможность строительства на любом грунте, низкая стоимость Небольшой срок службы, низкая шумоизоляция, уязвимость к огню и воде
Дом из бруса 5-10 месяцев Доступная цена, быстрый монтаж, отсутствие усадки при строительстве их клееного бруса, отличная теплоизоляция Щели между венцами, высокая горючесть и уязвимость к влаге
Монолитный дом 8-12 месяцев Длительный срок эксплуатации, малая усадка здания, небольшой вес дома, быстрые темпы возведения Низкая шумоизоляция, невозможность штробить для проведения инженерных коммуникаций, трудно строить зимой
Деревянный дом 4-7 месяцев Экологичность, высокий уровень теплоизоляции, надежность, длительный срок эксплуатации Высокая стоимость, длина стены дома — не более 6 метров, зазоры в узлах соединения бревен
Кирпичный дом 9-18 месяцев Экологичность, огнеупорность, высокий уровень звукоизоляции, надежность, длительный срок эксплуатации Высокая цена, долгий срок строительства, трудоемкость, сложность с подбором кирпича нужного качества