Кто такой технический директор?
Технический директор и руководитель проектов — это 2 ключевые фигуры в любой ремонтной компании. Без них реализация ремонта превращается в хаос, сервис падает ниже плинтуса, а переезд в готовую квартиру откладывается на неопределенный срок (и прочее, за что клиенты так «любят» строительную сферу).
План статьи:
Технический директор — кто это?
Это руководящая должность, которую в идеале занимает максимально эффективный, коммуникативный и ответственный человек. Технический директор занимается поддержанием работоспособности производственного и хозяйственного цикла проектов.
По сути, технический директор — это центр компании, тот самый инициативный достигатор. Именно благодаря его усилиям компания растет и процветает.
На первых порах, руководители компаний часто берут на себя функции ТД — занимаются продвижением, наймом сотрудников, контролем работы прорабов и всеми техническими моментами. Однако, когда количество проектов начинает расти, без должности технического директора все же не обойтись!
Об этом решении рассказал пользователь 101 в интервью нашему сайту. Переходите по ссылке, чтобы узнать, на каком из этапов работы регионального филиала он собирается нанять технического директора.
Зона ответственности технического директора
![За что отвечает технический директор](https://static.tildacdn.com/tild6365-3661-4465-b337-316430646665/_1_1_3_copy.png)
На эту должность человек не просто назначается, его одобряют и выбирают общим голосованием. Только так можно нанять действительно ответственного человека, который не боится трудностей и готов нестандартно мыслить.
Да, у ТД много регламентов, которым он должен следовать. Но это не про «тупое следование инструкции» — внутри своих четких регламентов у технического директора много свободы, которой он должен уметь пользоваться во благо компании.
![Баннер телеграм-канала 101](https://static.tildacdn.com/tild3336-3366-4561-b034-623736326634/__1_2.png)
Задачи технического директора
Так как зона ответственности технического директора куда шире, чем у прораба (руководителя проектов), то и задачи у него немного иные:
1. Коммуникация с заказчиком с целью выявления и поиска решений по реабилитации проблемных зон и спорных ситуаций (РП тоже иногда общается с заказчиком, но различные стратегические вопросы и обсуждение проблем — на ТД).
2. Работа с региональным управляющим/руководителем компании по вопросам:
- Утверждение прайса и работа по нему
- Обмен заказчиками
- Обмен дизайнерами/архитекторами
- Утверждение новых людей на роли
- Проработка вопросов и стратегий маркетинга
3. Распределение нагрузки на руководителя проектов или прораба (ТД должен понимать возможности свои сотрудников и ставить им реальные задачи)
4. Коммуникация с авторами проектов. Налаживание и поддержание длительных отношений с дизайнерами
Создание качественной базы дизайнеров — это основа продвижения компании!
5. Работа с отделом продаж
6. Работа совместно со строительным контролем по поиску новых и улучшению текущих технических решений на проектах
7. Работа с операционным директором по вопросам:
- контроля качества
- поиска кадров
- отчетности в 101 (подтверждение счетов/право подписи счетов)
8. Контроль наличия планирования, учёта, составления и своевременного предоставления заказчику отчётности в приложении 101
9. Отслеживание балансов по проектам (ТД должен проводить постоянную работу по опережению ситуаций, когда баланс проекта стремится к нулю)
10. Первоначальное обучение клиентов по работе с приложением 101
11. Контроль соблюдения сроков проекта
12. Отслеживание правильной работы РП по эксплуатации оборудования и инвентаря компании, выполнение графиков их ремонта
13. Координация работы РП и СТАЖЁРА, где сплочение и воспитание являются важными критериями
Навыки построения команды, менеджмент и способности решать спорные ситуации — это очень важно для технического директора.
14. Найм РП и мастеров на проекты
Технический директор должен понимать, кто ему нужен, четко сформулировать свои требования, «видеть» человека и бескомпромиссно принимать решения.
15. Контроль соблюдения правил и норм охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка
16. Организация мероприятий по повышению квалификации мастеров, РП
⬆️ Выше предоставлен довольно внушительный список задач, потому что в зону ответственности ТД входит коммуникация почти со всеми участниками ремонта:
![Взаимодействие технического директора с другими членами команды](https://static.tildacdn.com/tild3834-3835-4761-b736-396132316238/_1_1_3_copy.png)
Кому подойдет работа технического директора?
Это непростая должность, требующая высокого уровня вовлеченности, системности и готовности выстроить работу целой команды. Нужно обладать не только знаниями о строительстве и реализации интерьеров, но и иметь навыки руководителя, менеджера, тонко чувствовать психологию людей и даже предчувствовать какие-то кризисные ситуации.
В работе технического директора много преимуществ:
- возможность самостоятельно выстраивать свой график
- высокая заработная плата
- свобода творчества
- возможности для роста (все просто: растут топ-менеджеры — растет и компания)
Однако есть и свои минусы:
- работы действительно много (да, вы сами решаете, как ее выстроить, но нагрузка довольно существенная)
- высокий уровень ответственности и самоотдачи
Это совершенно точно не та должность, где можно просто следовать инструкции и перекидывать ответственность на других, поэтому сюда стоит идти лишь тем, кто готов не только брать, но и отдавать.
Вас заинтересовала вакансия или вы ищете к себе в команду специалистов? Заявите о себе в сообществе прогрессивных строителей — переходите в наш Telegram-канал, ищите закреплённое сообщение с городами и обязательно напишите там о своей компании/услугах, которые вы предоставляете.