Время прочтения: 10 минут
14 августа 2024
Что такое нулевой цикл работ в строительстве?
«Нулевкой» строители называют не безалкогольный напиток, а этапы работ, которые предшествуют отметке ±0,000. Что это значит, какие работы входят в это понятие и сколько они стоят?
Содержание:
Нулевой цикл строительства
Работы нулевого цикла строительства — это целый комплекс подготовительного цикла работ, которые выполняются ниже нулевой отметки. Что значит нулевая отметка или 0.000? Это уровень ниже нулевой проектной отметки или чистового пола первого этажа.
Эти работы являются началом любого строительства. Пока не заложен фундамент и не расчищена строительная площадка, строительство не двинется дальше.
Этапы работ нулевого цикла
Можно выделить несколько основных этапов:
1. Разработка и подготовка проектной и разрешительной документации
Да, все это тоже делается до того, как на объекте появился нулевой уровень.
2. Подготовка строительного участка
Сюда входят как инженерно-геодезические изыскания, так и простые действия по очистке территории от мусора. Также проводится обеспечение временных дорог и подъездов, стоянок для техники. Участок ограждают и оборудуют временными бытовыми помещениями (коммуникации для них тоже проводятся).
3. Котлован
Устройство котлованов требует выполнения множества работ: копка, откосы, крепление стен, устройство распорной системы или грунтовых анкеров.
4. Обустройство фундамента
В зависимости от типа фундамента (ленточный, монолитный, столбчатый, свайный, винтовой, плитный и другие) проводится определенный пул работ.
5. Гидро- и теплоизоляция конструкции
Удаление лишней воды и утепление фундамента — важный этап, потому что проникновение воды снизу способно свести на нет все усилия по утеплению самого дома.
Работы, входящие в нулевой цикл
Помимо этапов выделим отдельные работы, которые проводятся до достижения нулевой отметки:
- инженерно-геологические изыскания для строительства;
- демонтаж старого фундамента (ручной, с помощью ультразвука/взрыва или другими методами);
- испытание грунтов и свай;
- обустройство строительной площадки (отвод грунтовых вод);
- ограждение котлована шпунтами;
- выемка грунта;
- оборудование котлована под фундамент (если данный тип фундамента требует котлован);
- стяжка из бетона;
- гидроизоляция;
- утепление фундамента;
- подвод инженерных сетей и коммуникаций;
- засыпка грунта и уплотнение.
Какая техника нужна на нулевом цикле?
Это именно тот этап, когда не обойтись без крупногабаритной техники:
- буровая установка (без нее не просверлить отверстия в земле);
- экскаватор;
- самосвал;
- каток для утрамбовки песка;
- гусеничный кран;
- грузовые автомашины и другая техника, требующаяся во время работ с фундаментом, котлованом и другими этапами строительства.
Какие специалисты нужны во время работ нулевого цикла?
Работы нулевого цикла — довольно сложный этап строительства, во время которого цена ошибки очень велика. Поэтому даже крупные компании, как правило, привлекают специалистов на субподряд, чтобы провести те или иные работы:
- инженеры-проектировщики;
- газовики;
- электрики;
- машинисты буровых установок и другие узкие специалисты, каждый из которых имеет обширный опыт в своем деле.
Сколько стоят такие работы?
Работы нулевого цикла, как правило, забирают на себя около 20% от общего бюджета на строительство. Это довольна внушительная сумма, но это принципиально важные работы, от которых зависит прочность всей конструкции дома.
Во время нулевых работ вырастает обеспокоенность заказчиков и вовлеченность руководителей строительства. Чтобы облегчить жизнь и тех, и других, мы создали приложение 101, которое помогает вести финансовый учет, в несколько кликов отчитываться о потраченных средствах, загружать чеки по QR-коду и наблюдать за балансом проекта.
