101
Продукты и решения
Продукты и решения
Продукты и решения
Войти в сервис
Telegram
WhatsApp

Поиск по блогу

Результаты поиска

Здесь будут результаты поиска

Начните вводить в строку ваш запрос

Здесь ничего не нашлось

Попробуйте еще раз, изменив запрос

  1. Право для строителей
Уведомление о готовности к сдаче работ
иконка часов

Время прочтения: 10 минут

101 Блог → Право для строителей
5 апреля 2023

Зачем нужно уведомление о готовности к сдаче работ?

Обсудим один из важнейших документов, который нужно оформить перед приемкой работ заказчиком

Иллюстрация к статье
Автор статьи
Павел Анахасян
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП
Павел Анахасян
сооснователь бренда 101 ГРУПП

Содержание:

  1. Что такое уведомление о готовности к сдаче работ?
  2. Можно не направлять заказчику уведомление о готовности к сдаче работ?
  3. Почему вам точно нужно оформить это уведомление?

Что такое уведомление о готовности к сдаче работ?

В законе нет требования, чтобы подрядчик уведомлял заказчика о завершении и работ и готовности к сдаче работ. В то же время, в п. 1 ст. 753 ГК РФ предусмотрено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата работ обязан немедленно приступить к их приемке.

Что это значит? Это значит, что обязанность принять работы возникает у заказчика только после того, как подрядчик уведомил заказчика об окончании работ и готовности к их сдаче.

Порядок уведомления заказчика не регламентирован законом. Срок и способ уведомления об окончании работ должны быть указаны в договоре.

Можно ли не направлять заказчику уведомление о готовности к приемке работ?

Многие подрядчики считают, что достаточно просто направить заказчику акт выполненных работ и это уже будет означать, что подрядчик уведомил заказчика. Но не все так просто. В настоящее время судебная практика по этому вопросу неоднозначна.

В половине случаев суды считают, что акт выполненных работ не является надлежащим уведомлением о готовности к сдаче работ.

Противоречивая судебная практика — это всегда риск для подрядчика. Не знаешь, как в вашем конкретном случае суд посмотрит на этот вопрос.

Чтобы избежать таких рисков, я рекомендую подрядчику оформлять уведомление о готовности к сдаче работ и направлять его заказчику вместе с актом выполненных работ.

Во всех формах договора, которые я разрабатываю, присутствует уведомление о готовности к сдаче работ, указаны сроки и способы его направления заказчику. Вы обязательно найдете эту форму в пакете документов, который мы дарим каждому, кто покупает у нас договор подряда на ремонт (или на строительство).

Договор подряда на ремонт, который спас в суде сотни компаний

На 100% защищает права подрядчика

Договор

Как уведомление о готовности работ может спасти подрядчика?

Ещё один случай, в котором уведомление о готовности к сдаче работ спасёт подрядчика — это ситуация, когда подрядчик хочет принять работы в одностороннем порядке. Эта процедура требует отправки заказчику уведомления о готовности к сдаче работ.

Если подрядчик этого не сделал, акт выполненных работ, подписанный в одностороннем порядке, будет считаться недействительным.

Такой вывод подтверждён судебной практикой:

Суд отметил, что сдача работ является обязанностью подрядчика, а не заказчика. У последнего есть только обязанность принять переданное, поэтому важным моментом является определение намерения подрядчика сдать работу. Здесь нужно руководствоваться правилами ст. 753 ГК РФ, из которой следует, что о готовности работ подрядчик обязан официально сообщить заказчику. Только после получения такого сообщения у заказчика появляется обязанность принять работы.

Соответственно, если официальное уведомление о готовности не направлялось, то акты сдачи-приемки, составленные подрядчиком в одностороннем порядке, не могут подтверждать факт выполнения работ. Это значит, у подрядчика нет права на оплату таких работ.

Статьи по теме

Смотреть все
Как генподрядчику правильно привлекать субподрядчиков к работе?
06.04.2023
Право для строителей
Что говорит судебная практика об основных ошибках подрядчиков?
07.04.2023
Право для строителей
Обязательна ли смета для строителей или можно обойтись без нее?
08.04.2023
Право для строителей
Как начать строительный бизнес с нуля, если ты новичок в этом деле?
09.04.2023
Право для строителей
Смотреть все
меню сайта
  • Приложение 101
  • Обучение
  • Руководство
  • Договоры
  • Отзывы
  • Блог
о компании
  • Аккредитованная IT-Компания
  • Политика конфиденциальности
  • Лицензионное соглашение
  • Договоры оферты
  • Положение о порядке обработки персональных данных
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Оплата и возврат
контакты
  • +7 958 202-19-25
  • Чат технической поддержки
  • support@101-app.com
  • г. Сочи, ул. Политехническая, 62/1, офис 10
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
101 в Vk101 в YouTube101 в Telegram
МинцифрыПриложение 101 входит в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных
© 101