Вести деятельность не из кодов ОКВЭД
Я знаю, что многие подрядчики, которые занимаются ремонтом жилой и коммерческой недвижимости, находятся на патентной системе налогообложения. В основном, у всех патент «Реконструкцию и ремонт жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений».
Этот вид налогообложения считается очень выгодным для подрядчика. Мы собрали коды ОКВЭД, попадающие под данный патент:
43.21, 43.22, 43.29, 43.31, 43.32, 43.33, 43.34, 43.39, 43.91, 43.99
Патент нельзя использовать при строительстве зданий
Объясняю почему. Под ремонтом понимается комплекс мероприятий и выполнение определенных видов работ в помещении, каких-либо объектов, связанных с обновлением или реконструкцией его состояния, совокупность технологических и технических мероприятий.
Под реконструкцией понимается процесс обновления устаревшего объекта для использования его в новых условиях.
Строительство не подходит ни под определение ремонта, ни под определение реконструкции. Поэтому патент нельзя применять при строительстве зданий.
Еще больше разборов сложных ситуаций из опыта других строителей можно найти в сообществе прогрессивных предпринимателей.
Патент нельзя использовать при отделке возводимых зданий и сооружений
Возводимые объекты не имеют регистрации и не введены в эксплуатацию. А если объект не имеет регистрации и не введён в эксплуатацию — то это уже не ремонт. Это уже строительство.
То есть ремонт квартир, который заказывает застройщик, будет относиться к данному патенту только в случае, если здание имеет регистрацию и введено в эксплуатацию.