სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები: მომზადებიდან მიღება-ჩაბარებამდე

რა არის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები?

სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები პრაქტიკული ტერმინია, რომელიც მოიცავს შენობის, ნაგებობისა და მისი საინჟინრო სისტემების შექმნას, შეცვლას ან აღდგენას. ამ კომპლექსში შეიძლება შედიოდეს მიწის, ბეტონის, ქვის წყობის, სამონტაჟო, გადახურვის, მოსაპირკეთებელი და გამშვებ-გასამართი სამუშაოები.

სამუშაოების ზუსტ შემადგენლობას განსაზღვრავს პროექტი, ხარჯთაღრიცხვა, ხელშეკრულება და მოქმედი ტექნიკური მოთხოვნები. ამიტომ ფრაზა „სრული ციკლი“ თავისთავად კონკრეტულ შედეგს არ უზრუნველყოფს. ხელშეკრულებაში ჩამოწერეთ შედეგი, სამუშაოების საზღვრები, გამონაკლისები, მასალები, გამოცდები, საშემსრულებლო დოკუმენტები და მიღების კრიტერიუმები.

ცალკეული სამუშაოების კომპლექსის დასრულების შემდეგ ობიექტი შეიძლება მზად იყოს მხოლოდ შემდეგი ეტაპისთვის, მაგალითად საინჟინრო სისტემების მონტაჟისთვის ან საბოლოო მოპირკეთებისთვის. ექსპლუატაციისთვის მზადყოფნა დასტურდება ხელშეკრულებითა და ადგილობრივი სამართლით დადგენილი პროცედურით.

რა შედის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებში?

დაგეგმვისას სამუშაოების დაჯგუფება შედეგისა და ტექნოლოგიის მიხედვით უფრო მოსახერხებელია. ერთი პროექტი შეიძლება ყველა ჯგუფს მოიცავდეს, მეორე კი მხოლოდ რამდენიმე მათგანს.

მოედნის მომზადება და მიწის სამუშაოები

• ტერიტორიის დაკვალვა და მომზადება;
• ქვაბულები, თხრილები, გრუნტის ამოღება და გადაადგილება;
• დროებითი გზები, ღობეები, წყალარინება და მოედნის მოწყობა;
• საფუძვლები და გრუნტის დაცვის ღონისძიებები.

მზიდი და შემომზღუდავი კონსტრუქციები

• საძირკვლები და ბეტონის სამუშაოები;
• არმატურის კარკასები და მონოლითური კონსტრუქციები;
• წყობა, ასაწყობი ელემენტები და ლითონის კონსტრუქციები;
• ფასადები, თბოიზოლაცია, სახურავი, ფანჯრები და კარები.

საინჟინრო სისტემები და მოწყობილობები

• წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობა;
• ვენტილაცია და კონდიცირება;
• ელექტრომომარაგება, განათება და დაბალი ძაბვის სისტემები;
• ტექნოლოგიური მილსადენები და მოწყობილობები;
• გამოცდა, გამართვა და ექსპლუატაციაში გასაშვები სამუშაოები.

მოპირკეთება და კეთილმოწყობა

• შელესვა, შეღებვა და მოპირკეთება;
• იატაკის მოჭიმვა, იატაკის საფარები და ჭერის სისტემები;
• გარე ქსელები, საფარები, გამწვანება და მცირე არქიტექტურული ფორმები;
• შენიშვნების აღმოფხვრა და სათავსების გადასაცემად მომზადება.

ერთი და იგივე დასახელება შეიძლება სხვადასხვა მოცულობას გულისხმობდეს. მაგალითად, „ვენტილაციის მონტაჟი“ შეიძლება ნიშნავდეს მხოლოდ ჰაერსატარების დაყენებას ან სრულ შედეგს ავტომატიკით, დაბალანსებით, გამოცდებითა და საშემსრულებლო დოკუმენტაციით. შემადგენლობა დეტალურად აღწერეთ სამუშაოთა მოცულობების უწყისსა და ტექნიკურ დავალებაში.

რა უნდა შემოწმდეს სამუშაოების დაწყებამდე?

მომზადება ამცირებს გაჩერებისა და გადაკეთების რისკს. ბრიგადების მოედანზე გასვლამდე შეაგროვეთ საწყისი მონაცემები და დაადასტურეთ, რომ პროექტის შესრულება არსებულ პირობებში შესაძლებელია.

1. დააზუსტეთ მოედნის საზღვრები, მისასვლელები, არსებული ქსელები და მეზობელი ობიექტების შეზღუდვები.
2. შეამოწმეთ კვლევების, საპროექტო გადაწყვეტილებების, სპეციფიკაციებისა და სამუშაო ნახაზების აქტუალობა.
3. განსაზღვრეთ ადგილობრივი სამართლით მოთხოვნილი ნებართვები, შეტყობინებები, შეთანხმებები და საკვალიფიკაციო პირობები.
4. შეათანხმეთ გრაფიკი, სამუშაოების თანმიმდევრობა, საკონტროლო წერტილები და კონტრაქტორებს შორის სამუშაო ფრონტის გადაცემის წესი.
5. დანიშნეთ პასუხისმგებელი პირები შრომის უსაფრთხოებაზე, ხარისხზე, შემომავალ კონტროლზე, საშემსრულებლო დოკუმენტებსა და ცვლილებებზე.
6. მოამზადეთ მიწოდების გეგმა, შესანახი ადგილები, დროებითი ელექტრო- და წყალმომარაგება, საყოფაცხოვრებო სათავსები და უსაფრთხო მარშრუტები.
7. დაადგინეთ ცვლილებებთან მუშაობის წესი: ვინ გასცემს გადაწყვეტილებას, როგორ შეფასდება ვადა და ღირებულება და როდის შეიძლება სამუშაოს გაგრძელება.

კვლევები და გამოკვლევები შეარჩიეთ ობიექტის ტიპისა და რისკების მიხედვით. გეოლოგია საჭიროა გრუნტზე დამოკიდებული გადაწყვეტილებებისთვის, გეოდეზია — ობიექტის მდებარეობისა და გეომეტრიის გასაკონტროლებლად, არსებული კონსტრუქციების გამოკვლევა კი — რეკონსტრუქციისა და რემონტისთვის. ყველა მოედნისთვის ერთიანი სავალდებულო ნაკრები არ არსებობს.

ISO 21502 სხვადასხვა ზომის ორგანიზაციებისა და პროექტებისთვის აღწერს დაგეგმვის, პასუხისმგებლობის განაწილების, ცვლილებების კონტროლისა და რისკებთან მუშაობის პრაქტიკებს. ეს ნებაყოფლობითი სახელმძღვანელოა; სავალდებულო პროცედურებს ხელშეკრულება და ადგილობრივი სამართალი განსაზღვრავს. დამკვეთისთვის სამუშაოების შესრულების კონტროლის გრაფიკი საკონტროლო წერტილების წინასწარ განსაზღვრას ამარტივებს.

როგორ მიმდინარეობს ძირითადი ეტაპები?

პროექტირება და დაგეგმვა

გუნდი აზუსტებს შედეგის მოთხოვნებს, ამოწმებს საწყის მონაცემებს, ამზადებს დოკუმენტაციას და გადაწყვეტილებებს ბიუჯეტსა და გრაფიკს უკავშირებს. კრიტიკული მასალების შესყიდვამდე სასარგებლოა პროექტის ნაწილების თავსებადობის შემოწმება და კონსტრუქციებისა და საინჟინრო სისტემების გადაკვეთების გამოვლენა.

მობილიზაცია და შესყიდვები

კონტრაქტორები ამზადებენ მოედანს, დროებით ინფრასტრუქტურას, საწყობებსა და ტექნიკის მარშრუტებს. მიწოდება გრაფიკსა და შენახვის პირობებს უკავშირდება. მასალებისა და მოწყობილობებისთვის წინასწარ განსაზღვრეთ ხარისხის დოკუმენტები, შემომავალი კონტროლი და შეუსაბამობის აღმოჩენისას მოქმედების წესი.

შესრულება და საოპერაციო კონტროლი

სამუშაოები სრულდება დამტკიცებული დოკუმენტაციისა და შეთანხმებული თანმიმდევრობის მიხედვით. დასაფარი ელემენტების დახურვამდე ტარდება გათვალისწინებული შემოწმებები, შედეგები ფიქსირდება და სამუშაოს გასაგრძელებლად საჭირო თანხმობა მიიღება. ცვლილებები აისახება აქტუალურ დოკუმენტაციაში, გადაწყვეტილებების ჟურნალში, ვადებსა და ღირებულებაში.

გამოცდა და გადაცემა

სისტემები გამოიცდება და რეგულირდება პროექტის, მწარმოებლის მოთხოვნებისა და მოქმედი ნორმების მიხედვით. შემდეგ გუნდი აგროვებს საშემსრულებლო დოკუმენტაციას, ინსტრუქციებს, სერტიფიკატებს, ოქმებსა და დაუსრულებელი სამუშაოებისა და შენიშვნების სიას. ეტაპის ან ობიექტის გადაცემა ხელშეკრულებით დადგენილი პროცედურით ხდება.

მშენებლობის ვადა მხოლოდ შენობის ტიპით საიმედოდ ვერ განისაზღვრება. მასზე გავლენას ახდენს მოცულობა, ტექნოლოგია, მოედნის მდგომარეობა, მიწოდება, სეზონურობა, დამკვეთის გადაწყვეტილებები და შეთანხმებები. სამუშაო გრაფიკში უნდა ჩანდეს დამოკიდებულებები, დროის რეზერვები და საკონტროლო წერტილები.

ვინ ასრულებს და აკონტროლებს სამუშაოებს?

ობიექტზე შეიძლება მუშაობდნენ პროექტის ავტორები, მკვლევრები, გენერალური კონტრაქტორი, სპეციალიზებული კონტრაქტორები, მომწოდებლები, მშენებლები, ხარისხის ინჟინრები, უსაფრთხოების სპეციალისტები და დამკვეთის წარმომადგენლები. სამართლებრივი როლების სახელები და სავალდებულო კვალიფიკაციები ქვეყანასა და ობიექტის ტიპზეა დამოკიდებული.

პასუხისმგებლობა შედეგების მიხედვით გაანაწილეთ. ერთი მონაწილე ამზადებს გადაწყვეტილებას, მეორე ორგანიზებას უწევს შესრულებას, მესამე ამოწმებს ხარისხს, მეოთხე კი დამკვეთის სახელით იღებს გადაწყვეტილებას. როლების შეთავსება დასაშვებია მხოლოდ მაშინ, როდესაც ამას ხელშეკრულება და მოქმედი სამართალი უშვებს და კონტროლის აუცილებელი დამოუკიდებლობა შენარჩუნებულია.

ბრიგადა ტექნოლოგიას უნდა შეესაბამებოდეს. მიწის, ბეტონის, შედუღების, ელექტროტექნიკური, გადახურვისა და გამშვებ-გასამართი სამუშაოებისთვის განსხვავებული კომპეტენციები, მოწყობილობები და ნებართვებია საჭირო. შეამოწმეთ გამოცდილება მსგავს სამუშაოებში, გუნდის ფაქტობრივი შემადგენლობა, მოწყობილობების გამართულობა და ადგილობრივი სამართლით მოთხოვნილი დოკუმენტები. სამშენებლო პროექტის მენეჯერის მოვალეობების გზამკვლევი კოორდინაციის საზღვრების განსაზღვრაში დაგეხმარებათ.

როგორ უნდა მოეწყოს უსაფრთხოება და ხარისხი?

უსაფრთხოება და ხარისხი სამუშაოების დაწყებამდე დაგეგმეთ. განსაზღვრეთ სახიფათო ოპერაციები, რისკის მართვის ზომები, სამუშაოზე დაშვების წესი, სწავლება, დაცვის საშუალებები, შემოწმებები, ავარიულ სიტუაციაში მოქმედება და კონტრაქტორებს შორის კოორდინაცია. მოედანზე უნდა მოქმედებდეს საფრთხის შეტყობინებისა და სახიფათო სამუშაოს შეჩერების გასაგები წესები.

დიდი ბრიტანეთის HSE CDM წესებში ერთმანეთისგან განასხვავებს დამკვეთის, პროექტის ავტორების, მთავარი კონტრაქტორის, კონტრაქტორებისა და მუშაკების მოვალეობებს და მოითხოვს უსაფრთხოების დაგეგმვას, მართვას, კონტროლსა და კოორდინაციას. ეს დიდი ბრიტანეთის სისტემური მიდგომის მაგალითია; კონკრეტულ მოვალეობებს მშენებლობის ქვეყნის სამართალი განსაზღვრავს.

ხარისხის გეგმამ თითოეული კრიტიკული ოპერაცია უნდა დაუკავშიროს საპროექტო მოთხოვნას, შემოწმების მეთოდს, პასუხისმგებელ პირს, შედეგის ჩანაწერსა და შემდეგ სამუშაოზე გადასვლის პირობას. მასალები მიღებისას შეამოწმეთ, გეომეტრია და ტექნოლოგია — პროცესში, შედეგი კი — კონსტრუქციების დახურვამდე.

ფოტო და ვიდეო სამუშაოს მიმდინარეობის დაფიქსირებაში გეხმარებათ, თუმცა გაზომვებს, გამოცდებსა და სავალდებულო დოკუმენტებს ვერ ცვლის. ჩანაწერი ოთხ კითხვას უნდა პასუხობდეს: რა შემოწმდა, რომელი მოთხოვნის მიხედვით, ვინ შეამოწმა და რა შედეგი მიიღეს.

როგორ მივიღოთ შესრულებული სამუშაოები?

მიღება პროექტის დასრულებამდე იწყება. ხელშეკრულებაში წინასწარ მიუთითეთ ეტაპები, შეტყობინების ვადები, ხარისხის კრიტერიუმები, დოკუმენტების შემადგენლობა, შემოწმების მონაწილეები, შენიშვნების დაფიქსირების, განმეორებითი შემოწმებისა და გადახდის წესი.

1. განაცხადებული მოცულობა შეადარეთ ხელშეკრულებას, აქტუალურ ნახაზებს, სპეციფიკაციებსა და შეთანხმებულ ცვლილებებს.
2. შეამოწმეთ საშემსრულებლო სქემები, ჟურნალები, მასალების დოკუმენტები, გამოცდის ოქმები და ექსპლუატაციის ინსტრუქციები.
3. დაათვალიერეთ ხელმისაწვდომი კონსტრუქციები და სისტემები, შეასრულეთ გათვალისწინებული გაზომვები და ფუნქციური შემოწმებები.
4. თითოეული შენიშვნა ჩაწერეთ ადგილის, შესაბამისი მოთხოვნის, პასუხისმგებელი პირისა და აღმოფხვრის ვადის მითითებით.
5. დეფექტები განასხვავეთ დაუსრულებელი სამუშაოებისა და იმ ცვლილებებისგან, რომლებსაც დამკვეთი შეთანხმებულ მოცულობას ზემოთ ითხოვს.
6. აღმოფხვრის შემდეგ ჩაატარეთ განმეორებითი შემოწმება და შეინახეთ შედეგი.
7. მიღება-ჩაბარება და გადახდა გააფორმეთ ხელშეკრულებითა და მოქმედი სამართლით გათვალისწინებული წესით.

რთული ობიექტისთვის დამკვეთს შეუძლია მოიწვიოს დამოუკიდებელი სპეციალისტი სამუშაოს მოცულობის, ხარისხისა და დოკუმენტების შესამოწმებლად. მისი უფლებამოსილება, მოედანზე დაშვება და დოკუმენტებზე ხელმოწერის უფლება წინასწარ განსაზღვრეთ. კონსულტანტის მონაწილეობა ხელშეკრულების მხარეებს მოვალეობებისგან არ ათავისუფლებს.

101-ში გუნდს შეუძლია აწარმოოს სამუშაოს მიმდინარეობისა და ხარჯების ჩანაწერები, დაურთოს ქვითრები და ფოტო- ან ვიდეომასალა და შეამოწმოს განსხვავებები. მშენებლობის ყოველკვირეული ანგარიში სამუშაოს მიმდინარეობისა და დამადასტურებელი მასალების რეგულარულ შემოწმებას ამარტივებს. გამჭვირვალობა მონაცემების შეტანის წესებსა და პირველადი დოკუმენტების შემოწმებაზეა დამოკიდებული; მხოლოდ პროგრამული ინსტრუმენტი ანგარიშის სისწორეს ვერ უზრუნველყოფს.

გადაცემის შემდეგ დოკუმენტების ნაკრები ექსპლუატაციისთვის გასაგები სტრუქტურით შეინახეთ: დამტკიცებული გადაწყვეტილებები, საშემსრულებლო მასალები, გამოცდის ოქმები, ინსტრუქციები, გარანტიები, მოწყობილობების სია და პასუხისმგებელი პირების კონტაქტები. ასე შემდეგი ეტაპი დაკარგული ინფორმაციის აღდგენით არ დაიწყება.