Время прочтения: 10 минут
31 октября 2024
Какие есть виды смет в строительстве и ремонте?
Смета — это документ, который отражает стоимость будущего строительства, ремонта или реконструкции объектов. В статье мы рассмотрим, сколько видов смет существует и как они применяются в строительной сфере
Содержание:
Зачем нужны сметы?
Обсудим основные причины, из-за которых строители вынуждены составлять километровые сметы:
- Оценка затрат
Сметы позволяют определить, сколько потребуется денег на ремонт или стройку. В сметах последовательно учитывается, какие работы и в каком количестве будут произведены.
- Контроль расходов
Благодаря сметам можно отслеживать фактические затраты и сравнивать их с плановыми. Как правило, сметы увеличиваются в процессе строительства или ремонта. Практически невозможно составить идеальную смету, даже если вы профессиональный сметчик с опытом в 20 лет.
- Привлечение инвестиций или продажа
Четко составленная смета может убедить инвесторов в целесообразности проекта. Также с помощью сметы подрядчики могут манипулировать вниманием заказчиков: часто с помощью занижения стоимости они привлекают клиентов на старте работ, понимая, что потом будут оправдываться за «раздувание сметы».
Почему 99% смет на рынке ничего не стоят? Об этом мы рассказали в статье про новый способ рассчитать стоимость ремонта или строительства.
Виды смет: общая классификация
Существует много категорий смет в зависимости от их назначения и специфики. Они составляются на разных этапах работ, чтобы удовлетворить различные потребности заказчика и подрядчика.
Основные виды смет можно разделить на следующие группы:
По назначению
- Эскизные сметы
Предназначены для предварительной оценки расходов на проект. Составляются на ранних стадиях, когда проект еще находится в разработке.
Подобные предварительные расчеты очень удобно составлять в приложении 101. Всего за 10 минут вы сможете предоставить заказчику готовый расчет с работами из вашего прайс-листа.
- Рабочие сметы
Сразу после завершения этапа проектирования составляются рабочие сметы, которые являются подробными расчетами. По ним уже можно начинать работы.
По этапу разработки
- Предварительные сметы
Это оценочная смета, которая составляется на начальном этапе проекта, чтобы сориентировать заказчика по примерной стоимости работ.
Вместо предварительной сметы мы рекомендуем использовать комбинацию средней стоимости работ за м² (можно рассчитать ее, взяв данные из приложения 101) и балансового отчета с завершенного обьекта. Заказчик сможет ознакомиться с реальными цифрами на ваших проектах, а не просто довериться вам на слово. Этот подход позволяет значительно сэкономить время и силы, которые можно потратить на более важные вещи (повышение качества работ и управление компанией).
- Тендерные сметы
Применяются для участия в конкурсах на выполнение работ. Такие сметы показывают цены, по которым подрядчики готовы выполнить проект.
По локализации
- Локальные сметы
Составляются для конкретного участка или объекта, отражают стоимость работ на данном этапе.
- Общестроительные сметы
Оценка общей стоимости всех работ, входящих в проект.
Виды смет в строительстве
В строительстве существует несколько подкатегорий смет в зависимости от этапа работ, для которого они составляются.
Мы можем выделить следующие виды:
1. Сметы на земляные работы
Определяют стоимость всех работ, связанных с подготовкой площадки для строительства.
2. Сметы на кладку стен
Рассчитывают стоимость материалов и работ на кладку стен, включая расходы на кирпич, блоки и прочее.
3. Сметы на отделочные работы
Сюда входят все работы по внутренней и внешней отделке помещений.
4. Сметы на монтаж инженерных систем
Затраты на установку и наладку систем водоснабжения, отопления, электричества и вентиляции.
Этот список можно продолжить. Бывает, что в процессе ремонта или строительства для начала какого-либо этапа требуется смета на узкоспециальные работы. Например, на демонтаж старых и монтаж новых окон, проведение систем кондиционирования или внедрение системы «умный дом».
Попробуйте новый способ работы со сметами, который позволяет значительно сэкономить время компании и увеличить количество объектов в работе. Скачайте приложение 101, чтобы начать вести управленческий учет в смартфоне, всегда знать среднюю стоимость своих работ за м² и получать подробные балансовые отчеты.
