Строительный бизнес

Работа подрядчиков с субподрядчиками

клининг на строительном обьекте

Почему подрядчики работают с субподрядчиками без договоров?

  • Менталитет

Подрядчик уверен, что работа с субподрядчиком «на доверии» — это самый надежный вариант.

  • Страх 

Если предложу субподрядчику заключить договор, да ещё и со штрафными санкциями, субподрядчик уйдёт к другому подрядчику, который работает с ним без договора.

  • Лень 

Подрядчик принципе не считает нужным оформлять какие-то документы, в том числе договоры с субподрядчиками.
Самая главная отговорка подрядчика: «Если я буду оформлять все эти ваши бумажки, мне работать будет некогда».

  • Налоги

Очень часто субподрядчики, да и сами подрядчики работают неофициально и не хотят платить налоги.
Подписанный договор — это риск последующего взыскания налогов.

  • Не видит ценности договора

Подрядчик ещё не был ответчиком в судебных процессах с заказчиком из-за нарушения качества или сроков выполнения работ, которые нарушил субподрядчик.
К сожалению, подрядчики предпочитают учиться на своих ошибках. Только судебные процессы и огромные долги перед заказчиком начинают мотивировать подрядчика на оформление договоров.

Почему нельзя работать с субподрядчиком без договора?

  • Сроки 

Субподрядчики очень часто срывают сроки выполнения работ.

  • Ответственность подрядчика перед заказчиком за нарушение сроков — 3% цены работ за каждый день просрочки. 

Без договора субподрядчик не несёт никакой отвественности перед подрядчиком за нарушение сроков.
Подрядчик должен будет самостоятельно возместить заказчику такие расходы.

  • Гарантийные обязательства 

Именно подрядчик отвечает перед заказчиком по гарантийным обязательствам по тем работам, которые выполнил субподрядчик.
Нет договора с субподрядчиком — нет ответственности субподрядчика в гарантийный период.

  • Возврат аванса 

Бывает так, что субподрядчик может взять деньги и в любое время бросить объект. Работы не выполнены, аванс передавался наличкой, договора с субподрядчиком нет.
Вернуть деньги в таком случае практически невозможно.
Как итог, двойная оплата за одни и те же работы, но теперь уже другому подрядчику.

  • Убытки 

А ещё бывает, что объект может сгореть по вине субподрядчика или субподрядчик может причинить другой вред объекту.
Возмещать эти убытки заказчику будет конечно подрядчик.
Без договора взыскать эти убытки с субподрядчика практически невозможно.

  • Налоги

Не всем, конечно, но некоторым подрядчикам для уменьшения налогов, необходимо подтверждать расходы первичными финансовыми документами. Договор, в том числе, входит в перечень таких документов.
Если подрядчик не подтвердил расходы, которые он понёс на субподрядчиков, он будет платить больше налогов. 


Ещё раз уточню, не при всех налоговых режимах, но все-таки.

  • Если подрядчик выполняет работы самостоятельно, то он несёт ответственность только за себя.

  • Если подрядчик выполняет работы силами привлечённых субподрядчиков, то он отвечает за себя и за субподрядчиков.

Отвечать за других людей очень сложно, даже имея с ними договорные отношения.
Отвечать за других людей, не имея договора, невозможно.
Ещё один довод в пользу заключения договоров с субподрядчиками.

Если субподрядчик работал на объекте и получил травму или, что ещё хуже, умер, а договора у подрядчика с этим субподрядчиком не было, то субподрядчик или его родственники могут обратиться в суд и доказать, что между подрядчиком и субподрядчиком был заключён трудовой договор. 

Такой случай был в моей практике.

Право для строителей