Время прочтения: 10 минут
25 марта 2023
Нужен ли договор для привлечения субподрядчиков?
В статье мы разберемся, почему большинство строителей не заключает договор с субподрядчиками и к чему это может привести
Работать с субподрядчиками можно только по договору субподряда и никак иначе. В статье мы расписали преимущества данного подхода и минусы нелегального сотрудничества.
Содержание:
Почему большинство не хочет заключать договор субподряда?
Эти причины заставляют многих участников рынка «забить» на юридические «формальности» и верить людям на слово:
- Менталитет
Подрядчик уверен, что работа с субподрядчиком «на доверии» — это самый надежный вариант.
- Страх
Строитель считает, что, если он предложит субподрядчику заключить договор, да ещё и со штрафными санкциями, то он уйдёт к другому подрядчику, который предложит сотрудничество без договора.
- Лень
Подрядчик принципе не считает нужным оформлять какие-то документы, в том числе договоры с субподрядчиками. Самая главная отговорка такого строителя: «Если я буду оформлять все эти ваши бумажки, мне некогда будет работать».
- Налоги
Очень часто субподрядчики (да и сами подрядчики) работают неофициально и не хотят платить налоги.
- Не видит ценности договора
Подрядчик ещё не был ответчиком в судебных процессах с заказчиком из-за нарушения качества или сроков выполнения работ по вине субподрядчика.
Почему нельзя работать с субподрядчиком без договора?
Мы не будем пугать налоговой и рассказывать о том, что договор — это по-взрослому. Просто расскажем о преимуществах перехода на «белую сторону»:
- Сроки
Субподрядчики очень часто срывают сроки выполнения работ. Договор обяжет их нести ответственность за нарушение сроков — 3% от цены работ за каждый день просрочки. Без договора субподрядчик ничего не должен подрядчику, а вот ему, в свою очередь, придется отчитываться перед заказчиком и самостоятельно возмещать расходы.
- Гарантийные обязательства
Именно подрядчик отвечает перед заказчиком по гарантийным обязательствам по тем работам, которые выполнил субподрядчик. Нет договора с субподрядчиком — нет ответственности субподрядчика в гарантийный период.
- Возврат аванса
Бывает так, что субподрядчик может взять деньги и не доводит дело до конца. Работы не выполнены, аванс передавался наличкой, договора с субподрядчиком нет. Вернуть деньги в таком случае практически невозможно. Как итог — двойная оплата за одни и те же работы, но теперь уже другому субподрядчику.
- Убытки
А ещё бывает, что объект может сгореть по вине субподрядчика или субподрядчик причиняет другой вред объекту. Возмещать эти убытки заказчику будет, конечно, подрядчик. Без договора взыскать эти убытки с субподрядчика практически невозможно.
- Налоги
Не всем, конечно, но некоторым подрядчикам для уменьшения налогов необходимо подтверждать расходы первичными финансовыми документами. Договор, в том числе, входит в перечень таких документов. Если подрядчик не подтвердил расходы, которые он понёс на субподрядчиков, он будет платить больше налогов.
Кто такой генподрядчик?
Генподрядчик — это лицо, которое подписало договор подряда, но самостоятельно его выполнять не собирается. Вместо этого генподрядчик будет привлекать субподрядчиков, если запрет на это, конечно, не прописан в договоре.
Два важных постулата в работе генподрядчика:
- Если подрядчик выполняет работы самостоятельно, то он несёт ответственность только за себя. Если подрядчик выполняет работы силами привлечённых субподрядчиков, то он отвечает и за себя, и за субподрядчиков.
- Отвечать за других людей — очень сложно, даже имея с ними договорные отношения. Отвечать за других людей, не имея договора, невозможно.
Если субподрядчик работал на объекте и получил травму или, что ещё хуже, умер, а договора у подрядчика с этим субподрядчиком не было, то субподрядчик или его родственники могут обратиться в суд и доказать, что между подрядчиком и субподрядчиком был заключён трудовой договор.
Всегда заключайте с субподрядчиками качественный договор и забудьте о переживаниях!
