Содержание:
1. Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2)
Документ фиксирует факт выполнения определенных строительных или ремонтных работ в соответствии с условиями договора подряда. Он подтверждает объем и качество выполненных работ за определенный период.
Особенности:
- составляется в двух экземплярах — для заказчика и подрядчика;
- содержит информацию о видах работ, их объемах и стоимости без учета НДС;
- является основанием для последующих расчетов между сторонами.
Конечно, подтверждение событий в Приложении 101 со стороны заказчика является простой электронной подписью и может помочь вам доказать, что именно вы выполняли эти работы (если таковые условия прописаны в договоре подряда). Подписанный акт документально подтверждает приёмку указанных в нём работ.
В Приложении 101 сформировать акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 можно в несколько кликов!
2. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3)
Справка отражает стоимость выполненных работ и понесенных затрат за отчетный период, включая накопительный итог с начала строительства.
Особенности:
- используется для обоснования суммы, подлежащей оплате заказчиком подрядчику;
- содержит данные о стоимости работ с учетом НДС;
- позволяет отслеживать финансовые показатели проекта.
Это итоговый документ, который отображает общую стоимость работ. По сравнению с КС-2 в КС-3 меньше граф и она более компактная.
3. Акт освидетельствования скрытых работ
Акт документирует выполнение работ, результаты которых становятся недоступными для осмотра после завершения последующих этапов строительства.
Особенности:
- обязателен для работ, которые скрываются последующими конструкциями (например, гидроизоляция, армирование);
- составляется до начала следующих этапов, закрывающих выполненные работы;
- подписывается представителями подрядчика, заказчика и, при необходимости, авторского надзора.
Например, перед заливкой бетонной плиты перекрытия необходимо зафиксировать выполнение армирования. Для этого составляется акт освидетельствования скрытых работ, подтверждающий соответствие армирования проектным требованиям.
Это один из наиболее важных актов для заказчика. Также его рекомендуется дополнить фото-отчетами из Приложения 101. Они позволяют в будущем легко и быстро получить доступ к информации о размещении проводки или инженерных конструкций при последующем ремонте.
4. Акт освидетельствования ответственных конструкций
Он фиксирует соответствие выполненных конструктивных элементов (например, несущих стен, колонн) проектной документации и строительным нормам.
Особенности:
- составляется для конструкций, от которых зависит прочность и устойчивость здания;
- подписывается представителями подрядчика, заказчика и технического надзора;
- является частью исполнительной документации.
5. Акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-11)
Когда по договору для приёмки законченного строительством объекта применяют форму КС-11, её оформляют при полной готовности объекта по проекту и договору. Подрядчик сдаёт результат, а заказчик принимает его. Представители сторон фиксируют приёмку актом по статье 753 ГК РФ.
Если для объекта требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, его выдаёт уполномоченный орган в отдельной процедуре. При уведомительном порядке для объекта ИЖС или садового дома застройщик подаёт в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства или реконструкции по части 16 статьи 55 ГрК РФ.
6. Акт о приостановке работ (форма КС-17)
Акт фиксирует факт временной приостановки строительных работ и причины такого решения.
Особенности:
- составляется при необходимости остановки работ по различным причинам (финансовые трудности, погодные условия);
- определяет условия и сроки консервации объекта;
- подписывается всеми заинтересованными сторонами.
В случае обнаружения серьезных дефектов в поставленных материалах работы на объекте приостанавливаются, и составляется акт КС-17 с указанием причин и намеченных сроков возобновления работ.
