Содержание:
Что такое договор подряда?
Договор подряда (согласно ст. 702 ГК РФ) — это документ, согласно которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Это достаточно простая схема, однако, как и в любом деле, в юриспруденции есть множество подводных камней. Для тех, кто хочет защитить себя и использовать в работе безопасный документ, составленный по последнему слову закона, мы составили договор подряда вместе со строительным юристом.
Договор подряда бывает самых разных видов (бытовой, на выполнение проектно-изыскательных работ, на выполнение государственных нужд, строительных или ремонтных работ).
Какие есть права у подрядчика?
Все знают об обязанностях подрядчика, которые довольно-таки четко прописаны и в договоре, и в законах:
- выполнить работы в срок;
- согласовать с заказчиком техническую документацию;
- нести ответственность за ненадлежащее выполнение работ;
- проводить закупку материалов сответствующего качество (если договором не указано другое);
- предупреждать заказчика о выявлении несоответствия предоставленных им материалов требованиям технических НПА и проектной документации и другие.
Однако сегодня мы предлагаем обсудить права, которые могут позволить подрядчикам защитить себя в спорных ситуациях:
Нанимать субподрядчиков
В статье 703 п. 3 ГК РФ сказано, что подрядчик вправе самостоятельно решать, каким образом он будет выполнять задание заказчика. Но есть важная пометка: «Если иное не указано в договоре». Важно внимательно читать текст документа, который вы подписываете и не брать в работу первый попавшийся.
Это право позволяет подрядчику легально вести бизнес без найма специалистов в штат. Благодаря законной работе с самозанятыми подрядчик может легко сформировать команду, приглашать специалистов на конкретные задачи и вести сразу несколько проектов, чтобы специалистам было выгодно сотрудничать с ним, получая комфортную нагрузку.
Чтобы работать с субподрядчиками без рисков, с ними тоже нужно подписывать договор. Он защищает вас от недобросовестных мастеров, которые любят брать аванс и уходить в закат.
Работать без сметы
Многие считают, что это запрещено и для начала работ стороны обязательно должны подписать смету, где подробно расписана стоимость каждого этапа работ. Однако это не так!
Прекратить работы (в определенных случаях)
Это одно из важнейших прав, о котором часто забывают подрядчики. Подписывая договор подряда, вы гарантируете выполнение работ при соблюдении определенных правил со стороны заказчика.
Если заказчик задерживает оплату, отказывает заменить некачественные материалы (если их закупает он) или как-либо препятствует выполнению работ, то подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Для этого подрядчик должен направить ему уведомление о расторжении договора с перечислением норм закона, дающих подрядчику право на эти действия.
Продлить срок выполнения работ
Если это указано в договоре подряда, то невыполнение определенных обязательств со стороны заказчика может стать поводом для легального увеличения сроков.
Заказчик не успел вовремя доставить на объект стройматериалы, поставку которых он взял на себя? Это веская причина продлить сроки. Количество дней зависит от правил, которые описаны в договоре.
Провести приемку работ в одностороннем порядке
Если заказчик уклоняется от приемки, подрядчик имеет право провести ее самостоятельно. Для этого ему нужно направить уведомление о готовности к сдаче работ.