Содержание:
Какими законами регулируется исполнение договора подряда?
Основные правила заключения, исполнения и расторжения договора подряда (который является гражданско-правовым договором) описаны в Гражданском кодексе Россий Федерации.
Статья 450.1 ГК РФ допускает возможность одностороннего отказа от исполнения договора, если это предусмотрено законом или самим договором.
В договоре должны быть прописаны условия, нарушение которых является существенным и может служить основанием для досрочного разрыва соглашения. Вместе со строительным юристом мы составили идеальный договор подряда, который на 100% защищает права подрядчика, не нарушая Закон о защите прав потребителей.
Когда подрядчик может в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда?
Обсудим основные ситуации, в которых подрядчик может законно расторгнуть договор подряда без каких-либо последствий:
1. Отказ заказчика от выполнения своих обязанностей
Если заказчик не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию или иначе препятствует выполнению работ, подрядчик может отказаться от договора, поскольку выполнение становится невозможным.
2. Существенное изменение условий
Если в процессе выполнения работ возникли обстоятельства, которые существенно изменяют условия договора (например, изменение технологии по вине заказчика), подрядчик может отказаться исполнения договора подряда. Процитируем ГК РФ ст. 451, чтобы подтвердить наши слова:
«Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа»
3. Опасность для жизни или имущества
Если при выполнении работ подрядчик сталкивается с ситуацией, когда продолжение работ угрожает его жизни, здоровью или имуществу, он вправе отказаться от исполнения.
Процедура одностороннего расторжения договора подряда
- Письменное уведомление второй стороны (желательно заказным письмом с уведомлением)
- Соблюдение сроков, указанных в договоре (например, уведомить за 10 дней)
- Фиксация состояния работ на момент расторжения (фото, акты)
Важно помнить, что даже при наличии права на односторонний отказ, его реализация требует аккуратности: нарушение процедуры может повлечь судебные споры.
Подробнее обо всех нюансах заключения, редактирования и исполнения договора подряда можно узнать из записи консультации со строительным юристом. Ее мы выложили в закрытом сообществе для пользователей Приложения 101 с тарифом PRO+.
Если вы еще не пользователь PRO+ (хотя мы не понимаем как вы ведете бизнес без Фонда компании), стоит хотя бы на месяц зайти в канал и взять то, что там есть! Ценности там на миллионы рублей, а вы всего за несколько тысяч сможете ознакомиться с нашим опытом, ошибками и историями других пользователей.
Ссылка для оформления подписки PRO+ и перехода в закрытый канал.