المحتويات:
الأعمال التمهيدية وإنشاء الأساسات
تشمل هذه المرحلة الأولى من البناء الأعمال التحضيرية والترابية وأعمال الأساسات المرتبطة بإنشاء الجزء الواقع تحت الأرض من المبنى. في التصميم، يشكل المنسوب ±0.000 مستوى مرجعيًا لقياس الارتفاعات؛ وفي المباني يُعتمد عادةً منسوب أرضية الطابق الأرضي بعد التشطيب. ويُحدد التصميم موقع هذا المستوى بالنسبة إلى سطح الأرض.
تهيئ هذه المرحلة الموقع والقاعدة للأعمال اللاحقة. ويتوقف نطاقها وتسلسلها على التصميم وظروف الموقع ونوع هيكل الأساسات المختار.
مراحل الأعمال التمهيدية والأساسات
يمكن تحديد عدة مراحل رئيسية:
1. إعداد وثائق التصميم والتصاريح
قبل بدء الأعمال ذات الصلة، تُعد الحلول التصميمية وتُستخرج التصاريح اللازمة للمشروع المحدد وفقًا للتشريعات المنطبقة عليه.
2. تجهيز موقع البناء
قد يشمل التجهيز أعمال المسح الهندسي والجيوديسي وتنظيف الموقع من المخلفات. ووفقًا للتصميم، تُنظم الطرق ومداخل الوصول المؤقتة، وأماكن وقوف المعدات، وسياج الموقع، والمرافق المؤقتة للعاملين مع توصيلات الخدمات اللازمة. ويُختار نطاق هذه الأعمال مع مراعاة ظروف الموقع.
3. حفرة الأساسات
إذا كان التصميم يتطلب حفرة، تُزال التربة وتُضمن استقرارية جوانب الحفرة. وبحسب العمق وخصائص التربة والمباني والمنشآت المحيطة، قد ينص التصميم على جوانب مائلة، أو تدعيم للجدران، أو أنظمة دعامات، أو مراسي أرضية. وتُختار هذه الحلول وفقًا للظروف المحددة.
4. إنشاء الأساسات
يتوقف نطاق الأعمال على هيكل الأساسات، مثل الأساسات الشريطية أو المنفصلة تحت الأعمدة، أو أساسات الركائز بما فيها الركائز اللولبية، أو أساسات البلاطة. ويمكن تنفيذ الهياكل بصورة متجانسة بصبها في الموقع. وتحدد الحلول التصميمية طريقة التنفيذ والمواد وتسلسل الأعمال.
5. العزل المائي والحراري
تُوفر للمنشآت تحت الأرض حماية من المياه وعزل حراري عندما يتطلبه التصميم وظروف الاستخدام. وتعتمد حلول تصريف المياه والعزل المائي والحراري على المياه الجوفية والهيكل والمناخ. وقد تتسرب الرطوبة عبر القاعدة والجدران، بينما يزيد العزل الحراري غير الكافي فقدان الحرارة.
الأعمال التي تشملها هذه المرحلة
بحسب التصميم والموقع، قد يشمل تجهيز الجزء الواقع تحت الأرض من المبنى وإنشاؤه الأعمال التالية:
- الدراسات الجيولوجية الهندسية اللازمة للبناء؛
- هدم الأساسات القديمة عند الحاجة: تُختار طريقة الهدم اليدوية أو الآلية أو غيرها بناءً على الفحص وتصميم الأعمال، مع مراعاة حالة توصيلات الخدمات القائمة؛
- اختبار التربة والركائز؛
- تجهيز موقع البناء، بما في ذلك تصريف المياه الجوفية؛
- إحاطة الحفرة بجدران من الصفائح المتشابكة إذا نص التصميم على ذلك؛
- حفر التربة وإزالتها؛
- تجهيز الحفرة للأساسات إذا كان الهيكل المختار يتطلب حفرة؛
- تنفيذ طبقة خرسانة تحضيرية أو طبقة تسوية إذا نص التصميم عليها؛
- العزل المائي؛
- العزل الحراري للأساسات؛
- توصيل الشبكات الهندسية والخدمات؛
- ردم التربة ودمكها.
ما المعدات المطلوبة لهذه المرحلة؟
تُختار المعدات وفقًا لحجم الأعمال والتربة وهيكل الأساسات وإمكانية الوصول إلى الموقع. وبحسب المهام، قد تحتاجون إلى:
- جهاز حفر لأعمال الحفر التي يحددها التصميم؛
- حفارة؛
- شاحنة قلابة؛
- مدحلة لدمك الرمل؛
- رافعة مجنزرة؛
- شاحنات ومعدات أخرى تلزم خلال أعمال الأساسات والحفرة ومراحل البناء الأخرى.
ما المتخصصون المطلوبون لهذه الأعمال؟
قد تؤدي الأخطاء في إنشاء القاعدة والمنشآت تحت الأرض إلى عواقب جسيمة. وتُسند المهام المحددة إلى متخصصين لديهم المعرفة والخبرة المناسبتان، بما في ذلك عن طريق التعاقد من الباطن. وبحسب نطاق الأعمال، قد تحتاجون إلى:
- مهندسي تصميم؛
- متخصصين في شبكات الغاز إذا كان التصميم يتضمن هذه الشبكات؛
- فنيي كهرباء؛
- مشغلي أجهزة الحفر وغيرهم من المتخصصين ذوي الخبرة الواسعة في مجالاتهم.
ما تكلفة هذه الأعمال؟
تُحسب تكلفة الأعمال التمهيدية والأساسات بالاستناد إلى التصميم وتقدير التكلفة الخاصين بالمشروع المحدد. وتتأثر بظروف التربة والمياه الجوفية، وهيكل الأساسات، وحجم الأعمال الترابية، والمواد اللازمة، والمعدات، وتنظيم الموقع. حددوا حصة هذه التكاليف من إجمالي الميزانية لمشروعكم. وتوفر هذه الأعمال قاعدة للهياكل الحاملة، لذا تتطلب جودتها اهتمامًا خاصًا.
يحتاج العميل ومشرفو أعمال البناء إلى ضبط التكاليف وتقارير محدثة. يساعدكم تطبيق 101 على إدارة السجلات المالية، وتسجيل المصروفات، ومسح رموز QR على إيصالات الشراء، ومتابعة رصيد المشروع. ويعتمد الحصول على بنود الإيصال عبر هذه الميزة على بيانات خارجية من دائرة الضرائب الفيدرالية الروسية؛ ولا يوجد ضمان لمدة تحميلها. يمكنكم قراءة المزيد في مقالة المساعدة حول التعرف على الإيصالات (بالروسية).
