Apa Saja yang Termasuk Pekerjaan Persiapan dan Fondasi?

Pekerjaan persiapan dan fondasi

Tahap awal pembangunan ini mencakup pekerjaan persiapan, tanah, dan fondasi yang berkaitan dengan pembangunan bagian bawah tanah bangunan. Dalam desain, elevasi ±0,000 digunakan sebagai tingkat acuan untuk pengukuran ketinggian; pada bangunan, acuan ini biasanya berupa elevasi lantai jadi pada lantai pertama di atas tanah. Posisi tingkat acuan tersebut terhadap permukaan tanah ditentukan dalam desain.

Tahap ini menyiapkan lahan dan dasar untuk pekerjaan selanjutnya. Cakupan dan urutannya bergantung pada desain, kondisi lahan, serta struktur fondasi yang dipilih.

Tahapan pekerjaan persiapan dan fondasi

Terdapat beberapa tahapan utama:

1. Penyusunan dan persiapan dokumen desain serta perizinan

Sebelum pekerjaan terkait dimulai, solusi desain disiapkan dan dokumen izin yang diperlukan untuk proyek tertentu diperoleh sesuai peraturan yang berlaku.

2. Persiapan lahan konstruksi

Persiapan dapat mencakup survei geodesi untuk keperluan teknik serta pembersihan lahan dari sampah. Sesuai desain, disediakan jalan dan akses sementara, tempat parkir peralatan, pagar lahan, serta fasilitas sementara bagi pekerja dengan utilitas yang diperlukan. Cakupan pekerjaan ini dipilih dengan mempertimbangkan kondisi lokasi.

3. Galian

Jika desain memerlukan lubang galian, tanah digali dan kestabilan dindingnya dipastikan. Bergantung pada kedalaman, sifat tanah, serta bangunan dan struktur di sekitarnya, desain dapat menetapkan lereng, penahan dinding, sistem penyangga, atau angkur tanah. Solusi tersebut dipilih sesuai kondisi tertentu.

4. Pembangunan fondasi

Cakupan pekerjaan bergantung pada struktur fondasi: misalnya fondasi menerus, fondasi setempat berbentuk pilar, fondasi tiang termasuk tiang ulir, atau fondasi pelat. Struktur dapat dibangun secara monolitik. Solusi desain menentukan teknologi, bahan, dan urutan pekerjaan.

5. Perlindungan terhadap air dan insulasi termal

Struktur bawah tanah dilengkapi perlindungan terhadap air dan, jika diwajibkan oleh desain serta kondisi penggunaan, insulasi termal. Solusi drainase, kedap air, dan insulasi bergantung pada air tanah, struktur, serta iklim. Kelembapan dapat masuk melalui dasar dan dinding, sedangkan insulasi termal yang tidak memadai meningkatkan kehilangan panas.

Pekerjaan yang termasuk dalam tahap ini

Bergantung pada desain dan kondisi lahan, persiapan serta pembangunan bagian bawah tanah bangunan dapat mencakup:

• penyelidikan geologi teknik untuk konstruksi;
• pembongkaran fondasi lama jika diperlukan: metode manual, mekanis, atau metode lainnya dipilih berdasarkan pemeriksaan dan desain pekerjaan dengan mempertimbangkan kondisi utilitas yang sudah ada;
• pengujian tanah dan tiang;
• penataan lahan konstruksi, termasuk pengaliran air tanah;
• pemasangan turap di sekeliling galian jika ditetapkan dalam desain;
• penggalian tanah;
• penyiapan galian untuk fondasi jika struktur yang dipilih memerlukan lubang galian;
• pembuatan lantai kerja beton atau lapisan perata jika ditetapkan dalam desain;
• pekerjaan kedap air;
• insulasi termal fondasi;
• penyambungan jaringan teknik dan utilitas;
• pengurukan kembali serta pemadatan tanah.

Peralatan apa yang diperlukan?

Peralatan dipilih berdasarkan volume pekerjaan, kondisi tanah, struktur fondasi, serta akses ke lokasi. Bergantung pada tugasnya, Anda mungkin memerlukan:

• mesin bor untuk pekerjaan pengeboran yang ditetapkan dalam desain;
• ekskavator;
• truk jungkit;
• mesin penggilas untuk memadatkan pasir;
• derek beroda rantai;
• truk dan peralatan lain yang diperlukan selama pekerjaan fondasi, galian, serta tahap pembangunan lainnya.

Tenaga ahli apa yang diperlukan untuk pekerjaan ini?

Kesalahan dalam pembangunan dasar dan struktur bawah tanah dapat menimbulkan konsekuensi serius. Untuk tugas tertentu, dilibatkan tenaga ahli dengan pengetahuan serta pengalaman yang sesuai, termasuk melalui subkontrak. Bergantung pada cakupan pekerjaan, Anda mungkin memerlukan:

• insinyur perencana;
• tenaga ahli jaringan gas jika jaringan tersebut ditetapkan dalam desain;
• teknisi listrik;
• operator mesin bor dan tenaga ahli khusus lainnya yang memiliki pengalaman luas dalam bidang masing-masing.

Berapa biaya pekerjaan ini?

Biaya pekerjaan persiapan dan fondasi dihitung berdasarkan desain serta estimasi biaya proyek tertentu. Faktor yang memengaruhinya meliputi kondisi tanah dan air tanah, struktur fondasi, volume pekerjaan tanah, bahan yang diperlukan, peralatan, serta pengaturan lokasi. Tentukan proporsi biaya ini dalam keseluruhan anggaran proyek Anda. Pekerjaan ini membentuk dasar bagi struktur pemikul beban, sehingga kualitasnya membutuhkan perhatian khusus.

Bagi klien dan pengawas pekerjaan konstruksi, pengendalian biaya serta laporan terkini merupakan hal penting. Aplikasi 101 membantu Anda melakukan pencatatan keuangan, mencatat pengeluaran, memindai kode QR pada struk pembelian, serta memantau saldo proyek. Pengambilan rincian item struk melalui fitur ini bergantung pada data eksternal Layanan Pajak Federal Rusia; waktu pemuatannya tidak dijamin. Informasi selengkapnya tersedia dalam artikel bantuan pengenalan struk (dalam bahasa Rusia).