Содержание:
Что такое авторский надзор?
Авторский надзор — это контроль дизайнером или группой проектировщиков определенных этапов строительных и отделочных работ, которые влияют на совпадение конечного результата с дизайн-проектом. Иными словами, дизайнер приезжает на объект, общается со строителями и внимательно следит за процессом ремонта, чтобы не упустить что-то важное.
Дизайнер — Заказчик. Дизайнер поддерживает связь с заказчиком, информирует его о ходе работ, обсуждает с ним какие-то важные решения и передает обратную связь строительной бригаде, если это требуется.
Дизайнер — Поставщики. Если нет отдела комплектации, то обязанность по подбору и закупке материалов передается дизайнеру.
Дизайнер — Строительная компания. Эта связка — одна из самых важных для достижения желаемого результата. Дизайнер, который берется за авторский надзор, должен быть на связи с руководителем проектов и мастерами.
Благодаря приложению 101 дизайнеры могут реже ездить на объекты, не переживая о качестве и соблюдении всех нюансов работ. Благодаря фотопотоку и ежедневным фото- и видеоотчетам дизайнер остается в курсе происходящего на стройке, даже если улетает в отпуск.
Чем авторский надзор отличается от технадзора?
Авторский надзор и технический надзор — это два абсолютно разных понятия.
Авторский надзор предполагает контроль за тем, чтобы интерьер был функциональным и соответствовал дизайн-проекту.
Технический надзор — это комплекс мероприятий, посвященный проверке выполненных работ на соответствие различным техническим требованиям и нормам.
| Авторский надзор | Технический надзор | |
|---|---|---|
| Кто проводит | Автор дизайн-проекта или команда проектировщиков | Независимый эксперт или штатный сотрудник внутри строительной компании |
| Цель | Полное соответствие дизайн-проекта реальности | Контроль за соблюдением технических норм, стандартов и требований к безопасности |
| Предмет | Архитектурные, дизайнерские и визуальные особенности проекта | Проверка строительных работ с точки зрения их соответствия нормам |
| Когда проводится | Дизайнер совершает регулярные выезды на объект и внимательно следит за фотопотоком со стройплощадки | Техназдор выезжает на объект после завершения какого-либо этапа черновых работ, чтобы удостовериться, что следующие виды работ могут быть проведены |
| Когда необходим | Авторский надзор необходим в тех случаях, когда соответствие работ дизайн-проекту и технической документации крайне важно | Техназдор помогает заметить существенные недостатки работ и найти пути их исправления |
Зачем нужен авторский надзор?
Перечислим основные задачи, которые закрывает авторский надзор в дизайне интерьера:
Совпадение ожиданий и реальности
Дизайнер может создать самый подробный дизайн-проект и вложить в него душу, однако то, как с ним обойдутся на строительной площадке, не знает никто. Поэтому важно объяснить заказчику, что свести ожидания с реальностью возможно с помощью авторского контроля за ремонтом или строительством.
Обсуждение с заказчиком различных изменений
Дизайнер становится важным связующим звеном между заказчиком и строительной площадкой. Именно ему клиент доверяет результат ремонта, поэтому все коммуникации (приятные и не самые) ложатся на плечи дизайнера.
Предотвращение ошибок
Опытный дизайнер может давать советы о том, как обращаться с определенными редкими материалами. Это особенно важно при работе с нетиповыми интерьерами.
Расшифровка чертежей
Конечно, если дизайнер работает с опытной строительной бригадой — это не нужно. Однако, сотрудничая с низкоквалифицированными мастерами, специалисту приходится многое объяснять.
Что входит в авторский надзор?
Авторский надзор продается как услуга, которая гарантирует полное совпадение дизайн-проекта и реальности. Ведь кто, как не сам дизайнер, лучше всех может разобраться в своих чертежах, выбрать альтернативы и проследить за работами?
Однако обязанности дизайнера, который берет на себя авторский надзор над проектом, не безграничны.
Что он должен делать:
- регулярно посещать объект (количество и длительность посещений заранее прописывается в договоре);
- проверять соответствие проводимых работ техническим картам и дизайн-проекту;
- контролировать или полностью вести закупку материалов;
- разъяснять какие-либо моменты в чертежах;
- объяснять, как правильно работать с тем или иным материалом, который не знаком строительной бригаде;
- вносить изменения в дизайн-проект, согласовывая их с заказчиком, прорабом (руководителем проекта) и мастерами;
- быть на связи с заказчиком и строителями в заранее оговоренные сроки;
- информировать заказчика о ходе проведения работ и закупке материалов.
Что не входит в авторский надзор?
Дизайнер — не многорукий многоног, что берет на себя ответственность за все происходящее на строительной площадке.
Это не входит в зону ответственности дизайнера:
- следить за качеством строительных работ (это должен делать прораб);
- контролировать скрытые работы;
- гарантировать оплату мастерам;
- следить за соответствием работ нормативным документам;
- отвечать за несоблюдение договора третьими лицами.
Когда необходим авторский надзор?
Как правило, авторский надзор заказывают, когда планируются довольно сложные работы:
1. Перепланировка
Это трудоемкий процесс, требующий внимания множества специалистов.
2. Нестандартные отделочные материалы и технологии
Без консультации с дизайнером, который все это придумал, будет тяжело воплотить в жизнь все гениальные идеи.
3. Трудный объект
Наличие каких-либо ограничений, не дающих полностью спланировать работы или конечный результат, говорит о том, что авторский надзор необходим.
Как дизайнеру и строителю поделить сферы ответственности на стройплощадке?
Поговорим о разделении обязанностей дизайнера и прораба. Со стороны кажется, что проблем нет: дизайнер создает проект, строители его спокойно реализуют. Лишь человек, знакомый с миром ремонта и строительства, понимает, как все, на самом деле, непросто.
Давайте разберемся, что входит в обязанности дизайнера, а что он должен спокойно оставить на совести строителей (на примере нескольких видов работ):
1. Электромонтажные работы
Дизайнер планирует сценарии освещения, места размещения розеток и общую картину всего этого, а строители, в свою очередь, знакомят его с определенными ограничениями в помещении, которые могли появиться во время ремонта. Как мастера будут воплощать в жизнь гениальный план дизайнера — не его забота, за технической частью следит прораб и технадзор.
2. Строительные материалы
Их можно поделить следующим образом: отделочные или финишные материалы выбирает и закупает (по согласованию с заказчиком) дизайнер, а за материалы для черновой отделки отвечает строительная компания.
3. Установка кондиционера
На плане они выглядят как маленький прямоугольник, а на деле могут представлять собой множество труб на потолке. Создание приточно-вытяжной установки — это работа строителей, дизайнер должен лишь следить, чтобы оборудование было расположено там, где оно на дизайн-проекте.
