Содержание:
Что такое инженерные сети здания?
Инженерные сети (системы или коммуникации) — это комплекс различных сооружений, устройств и узлов, которые проведены и подключены особым образом, чтобы обеспечивать комфорт проживания в здании. Без различных коммуникаций дом или квартира являются просто стенами на фундаменте, где не очень-то удобно жить. А вот электричество, тепло, вода, вентиляция и другие инженерно-технические системы позволяют как бы «вдохнуть» в стены жизнь, комфорт и уют.
Инженерно-технические коммуникации здания делятся на два вида:
1. Внешние инженерные сети
Они обеспечивают проведение к зданию различных ресурсов (электроэнергии, воды, газа). Как правило, это общегородская инфраструктура, к которой нужно просто подключиться. Однако в некоторых случаях собственнику приходится самостоятельно заниматься проведением наружных коммуникаций: например, бурлить скважину, чтобы иметь доступ к чистой воде.
2. Внутренние инженерные сети
Проведение внутренних сетей — это важнейший этап ремонта или строительства. От того, как их настроят, зависит комфорт проживания и даже срок эксплуатации дома.
Виды инженерно-технических сетей
В зависимости от назначения объектов инженерно-технических систем их делят на множество обширных групп:
Электрические сети
Здание подключают к внешней электросети и оснащают различным оборудованием, которое должно обеспечивать ввод, защиту от перегрузок и распределение электроэнергии по всем помещениям. В зависимости от нагрузки решается вопрос о том, какое оборудование выбрать для бесперебойной работы всех электроприборов (напоминаем, что мы говорим не только про лампочки, но и, например, про теплый пол, кондиционирование и прочее).
Система отопления
Конечно, существуют системы централизованного отопления, которые включаются в зависимости от температуры за окном. Для их подключения требуется трубная разводка и подключение радиаторов к внешней сети. В частных домах часто проводится автономная система отопления с собственной котельной и насосной станцией.
Водоснабжение
По трубопроводу внешней инженерной сети производится подача воды потребителям. С подключением воды в городской квартире, как правило, все ясно, а вот для того, чтобы подключить центральное водоснабжение к частному дому нужно получить разрешение на врезку в водопровод, получить ТУ, разработать проект подключения и установить счетчики.
Канализация
Важно не только провести воду в здание, но и правильно вывести ее вместе с другими продуктами жизнедеятельности. Канализация — это система водозабора и водоотвода, подключенная к сети или локальной очистной станции. Бывает, что при ИЖС не получается подключиться к централизованной системе, поэтому приходится монтировать септик или автономную систему канализации.
Вентиляция и кондиционирование
В зависимости от особенностей климата в дополнение к работе (или для замены) централизованной системы отопления приходится создавать свою систему кондиционирования и вентиляции для очистки, охлаждения или подогрева воздуха.
Газоснабжение
С помощью природного газа можно не только организовать быстрое и относительно дешевое тепло для приготовления еды, но и отапливать целый дом. Важно правильно спроектировать систему внутреннего распределения газа для нагрева воды, отопления и кухонных нужд. Проект газификации частного дома требуется согласовать с газораспределительной организацией (ГРО).
Слаботочные сети
К ним относится не только телефония, Интернет, радио, телевидение, но и пожарная сигнализация и видеонаблюдение. В последнее время становится все популярнее система «Умный дом», позволяющая сделать современную жизнь еще более комфортной.
Как создается план инженерных сетей?
Проект внутренних инженерных систем — это один из важнейших разделов проектной документации объекта.
Что обычно учитывается при его создании?
- возможность подключения к централизованным системам коммуникаций;
- нагрузки, которые должны выдерживать системы;
- потребности заказчиков;
- уже существующие системы, которые могут требовать переделки, сноса или реконструкции;
- климат и другие факторы.
Документация по инженерным сетям
Существует множество нормативых актов и документов, по которым проводится проектирование инженерно-технических коммуникаций. Среди них особо стоит выделить несколько основных документов, по которым вы можете проверить работу подрядчика:
1. ГОСТ 34 059–20 107 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние»
Данный документ применяется для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания различных систем. В нем есть классификация систем, нормы проектирования и правила по обеспечению безопасности.
2. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, требования к качеству воды и предоставляемые коммунальщиками услуги.
3. СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети»
Правила, которые определяют строительство новых, расширение и реконструкцию действующих тепловых сетей, транспортирующих горячую воду температурой до 200 °C.
4. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
Документ содержит основные правила, к которым стоит относиться с особым вниманием, чтобы защитить себя и своих близких.
5. СП 31-110-2003
Здесь собраны правила монтажа электроустановок для новых зданий и тех, где проходит реконструкция.
Подключение инженерно-технических сетей
Подключение дома к коммуникациям включает в себя целый комплекс работ:
1. Проектирование
Инженерно-техническое проектирование — это особый вид проектной документации, включающий в себя сбор информации об объекте, разработку эскизного плана и различной документации. Это очень ответственная работа, ошибки проектировщиков стоят дорого.
2. Прокладка внешних сетей (или подключение к ним)
Городская квартира уже подключена к централизованным системам, а в загородном доме иногда требуется строительство вспомогательных узлов для подключения к инженерным коммуникациям — например, газораспределительного пункта или трансформационной подстанции.
3. Разработка и проведение внутренних сетей
Это процесс подключения коммуникационных систем внутри здания. Он состоит из закупки всего необходимого оборудования, разметки и монтажа. Сюда входят работы по проведению электросетей, отопления, кондиционирования, водопровода и водоотведения.
4. Пусконакладочные работы
Это необходимый этап проверки системы, во время которого проходит тестирование и настройка оборудования.
