Sebelum menyepakati rencana anggaran biaya (RAB), periksa lingkup pekerjaan, satuan ukur, volume, harga satuan, dan rumus. Mulailah dengan beberapa item bernilai tinggi atau yang uraiannya kurang jelas. Cocokkan item tersebut dengan hasil pengukuran dan daftar harga, hitung ulang secara manual, lalu bandingkan hasilnya dengan nilai item yang tercantum di RAB.
Daftar isi:
Apa saja isi RAB konstruksi?
RAB menunjukkan perkiraan biaya pekerjaan, material, dan peralatan. Untuk setiap item, cantumkan nama, satuan ukur, volume, harga satuan, dan nilai totalnya. Dengan demikian, kontraktor dan pelanggan bisa memeriksa pekerjaan serta material yang sudah diperhitungkan dalam total biaya.
Jika pengukuran belum dilakukan, tandai volume yang masih bersifat sementara. Setelah pengukuran, perbarui baris terkait agar kedua pihak bisa melihat perubahan perhitungannya.
Uraian pekerjaan yang kurang jelas
Baris «pemasangan wallpaper» belum menjelaskan jenis wallpaper yang akan dipasang dan apakah penyiapan dinding termasuk dalam pekerjaan itu. Perjelas jenis wallpaper dan kondisi permukaan dinding. Jika pembersihan, perataan, atau pelapisan primer dihitung terpisah, masukkan masing-masing sebagai baris tersendiri. Pelanggan bisa melihat pekerjaan yang tercakup dalam harga dan membahas pekerjaan tambahan sebelum dimulai.
Satuan ukur yang keliru
Pada setiap baris, periksa apakah volume dan harga satuan menggunakan satuan ukur yang sama. Jika volume material dinyatakan dalam liter, tetapi harganya per meter kubik, konversikan dulu volumenya ke meter kubik. Kesetaraannya adalah 1 m³ = 1 000 L. Gunakan meter persegi untuk pekerjaan yang diukur berdasarkan luas dan meter lari untuk pekerjaan yang diukur berdasarkan panjang. Setelah memastikan satuannya sama, kalikan volume dengan harga per satuan tersebut.
Menghitung hanya berdasarkan luas
Harga per meter persegi hanya memberi kisaran biaya awal jika proyek yang dibandingkan memiliki lingkup pekerjaan dan standar finishing yang serupa. Sebelum menyepakati RAB untuk proyek baru, ukur volume pekerjaan, perjelas daftar pekerjaan, dan gunakan harga satuan terkini. Dengan begitu, RAB mencerminkan kondisi proyek tersebut.
Jika Anda mengelola proyek di 101, baca panduan cara menggunakan kembali perhitungan dari proyek acuan (dalam bahasa Rusia). Periksa item yang dipindahkan, lalu sesuaikan dengan proyek baru.
Pekerjaan atau volume yang terlewat
Cocokkan RAB dengan hasil pengukuran dan daftar pekerjaan untuk setiap ruangan atau tahap. Jika ada pekerjaan yang belum dicantumkan, tambahkan baris baru. Jika volume pada baris yang sudah ada belum dicantumkan atau keliru, perbaiki berdasarkan hasil pengukuran. Setelah itu, hitung ulang total nilainya. Jika RAB sudah dibahas dengan pelanggan, tunjukkan perubahan lingkup pekerjaan, volume, dan harga sebelum pekerjaan tambahan dimulai. Tandai secara terpisah item yang masih kurang jelas agar Anda dapat meninjaunya kembali setelah rinciannya dipastikan.
Kesalahan dalam rumus
Di Excel, periksa apakah rumus pada setiap baris mengalikan volume dengan harga satuan pada baris yang sama dan apakah rentang penjumlahan mencakup semua baris yang diperlukan. Periksa kembali rumus setelah menyisipkan atau menghapus baris. Hitung ulang secara manual nilai beberapa item dan total setiap bagian. Jika hasilnya berbeda, periksa referensi sel, satuan ukur, dan rentang perhitungan sebelum mengirim RAB.
Anda juga dapat membaca panduan cara membaca RAB dan memeriksa setiap barisnya.
