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¿Qué son los trabajos de diseño y estudio del terreno?
Los trabajos de diseño y estudio del terreno comprenden un conjunto de actividades destinadas a investigar las condiciones necesarias para proyectar y construir. Se realizan en una fase inicial para estudiar el terreno: las características del suelo, los factores derivados de la actividad humana y todo lo necesario para elaborar un proyecto adecuado y un presupuesto.
Los estudios previos al diseño suelen ser costosos, pero las consecuencias de omitir esta fase pueden resultar aún más caras. Ayudan a detectar posibles problemas desde el principio y a evitar gastos importantes y retrasos posteriores.
El alcance de los estudios y los requisitos de documentación se determinan teniendo en cuenta el terreno, la obra, el proyecto y las normas aplicables en el país donde se construye. Antes de empezar, consúltelos con el proyectista y los especialistas correspondientes.
¿Para qué sirven los trabajos de diseño y estudio del terreno?
Estos trabajos permiten conocer las características del terreno y elegir las tecnologías y los materiales más adecuados para construir un edificio u otra estructura.
Las principales tareas que abordan los trabajos de diseño y estudio del terreno son:
- recopilar toda la información necesaria sobre el terreno;
- minimizar los posibles errores durante la construcción;
- elaborar todos los documentos necesarios;
- reducir el riesgo de gastos innecesarios durante las obras de construcción e instalación;
- realizar mediciones para que las revisen los especialistas.
Los estudios previos ayudan a identificar condiciones que podrían provocar asentamientos del terreno y grietas en los cimientos y las paredes. El proyectista necesita estos datos para elegir soluciones que reduzcan los riesgos de construcción.
Realización de los trabajos de diseño y estudio del terreno
El alcance de estos trabajos depende de la obra y de las condiciones del terreno. Normalmente incluyen la preparación del encargo técnico, los estudios y el uso de los datos obtenidos para desarrollar el proyecto.
Los trabajos de diseño y estudio del terreno incluyen:
- elaborar el encargo técnico;
- preparar un plan de los trabajos de diseño y estudio del terreno con sus plazos;
- realizar estudios de campo (visitar el terreno, llevar a cabo actividades sobre el terreno y utilizar los equipos necesarios);
- preparar la distribución de la obra en el terreno;
- elaborar la documentación.
Tipos de trabajos de diseño y estudio del terreno
Los trabajos de diseño y estudio del terreno incluyen los siguientes tipos:
Estudios ambientales
Permiten evaluar si el terreno es apto para vivir de forma segura, analizar las condiciones ambientales y prever los cambios derivados de la construcción o de la posterior ocupación del edificio, teniendo en cuenta los límites admisibles.
Estudios geofísicos
Los métodos geofísicos permiten estudiar la estructura del subsuelo mediante mediciones de propiedades físicas. Se utilizan junto con otros estudios para precisar la posición de las capas y las heterogeneidades relevantes para las decisiones de construcción.
Levantamientos topográficos
Estos trabajos determinan la posición de los elementos sobre el terreno, las coordenadas y las cotas de los puntos y el relieve de la parcela. Sus resultados se utilizan para elaborar un plano topográfico y vincular las soluciones del proyecto al sistema de coordenadas adoptado.
Estudios geológicos aplicados a la ingeniería
Estos estudios analizan la estructura y las propiedades de los suelos y las rocas, así como los procesos geológicos que pueden afectar a la construcción. Los resultados ayudan a elegir soluciones de cimentación y a evaluar los riesgos asociados al terreno que sustenta la estructura.
Estudios hidrometeorológicos
Estos trabajos estudian las aguas superficiales y las condiciones climáticas del área. Los especialistas evalúan las características de las masas de agua, las precipitaciones y otras condiciones que deben tenerse en cuenta al proyectar y construir.
Estudios hidrogeológicos
Los estudios hidrogeológicos se centran en las aguas subterráneas: dónde se encuentran, cómo se mueven y cómo afectan al terreno. Según el objetivo del estudio, se emplean observaciones, sondeos y otros métodos. La necesidad y el alcance de estos trabajos se determinan para cada obra.
Etapas de los trabajos de diseño y estudio del terreno
Las etapas de los trabajos de diseño y estudio del terreno son:
Etapa 1
Se realizan estudios ambientales, geológicos, topográficos y de otros tipos. En esta fase se determina si es posible construir una vivienda u otra estructura en el terreno, qué aspectos deben tenerse en cuenta, cómo deben trazarse las redes de servicios y qué factores climáticos o derivados de la actividad humana deben considerarse. Por ejemplo, las características del suelo pueden impedir el uso de determinados tipos de cimentación.
Etapa 2
En la fase de análisis en gabinete, los especialistas procesan y analizan los resultados de los estudios y elaboran informes y conclusiones. El proyectista utiliza estos materiales para desarrollar el proyecto de la futura vivienda. La documentación necesaria depende de la obra y de los requisitos del proyecto.
Etapa 3
Durante el diseño, se utilizan los resultados de los estudios para calcular las instalaciones y las redes de servicios y precisar las soluciones del proyecto. Cuando es necesario, se encargan estudios adicionales y se introducen los cambios correspondientes en el proyecto.
