კარკასული სახლის ხარჯთაღრიცხვა 101-ში

კარკასულ სახლს ხშირად მშენებლობის სისწრაფისა და ტექნოლოგიის პროგნოზირებადობის გამო ირჩევენ. თუმცა კარკასული სახლის მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვა წვრილმანების გამო ადვილად იცვლება: სამაგრების ზედმეტი პარტია, მემბრანების ჩანაცვლება, დგარების ბიჯის შეცვლა ან საინჟინრო ქსელების გადატანა.

როცა ხარჯთაღრიცხვას სხვადასხვა ფაილსა და მესენჯერში ინახავენ, შესწორებები მრავლდება, ვერსიები ერთმანეთში ირევა და საბოლოო თანხის ახსნა რთულდება. ამ დროს მშენებლობა გადადის რეჟიმში: „ჯერ გავაკეთოთ და მერე გავარკვიოთ“.

101-ის აპლიკაციაში ხარჯთაღრიცხვა ძირითად ამოცანას აგვარებს: პოზიციებისგან, მოცულობებისა და ფასებისგან გაანგარიშების შედგენასა და ისეთი დოკუმენტის მიღებაში გეხმარებათ, რომლის განხილვაც პუნქტობრივად შეიძლება. ინტერფეისში ეს არის მოვლენა „Смета“ (ხარჯთაღრიცხვა). იგი ერთი ეტაპის ან სამუშაო უბნის წინასწარ გაანგარიშებას შეიცავს. მთელი სახლის საერთო გაანგარიშებისთვის ცალკეული ეტაპების ხარჯთაღრიცხვებს შემაჯამებელ ხარჯთაღრიცხვაში აერთიანებენ.

რატომ სჭირდება კარკასულ სახლს დეტალური ხარჯთაღრიცხვა?

კარკასულ სახლში თითქმის ყველაფერი რაოდენობით, მეტრაჟითა და ფენებით ითვლება. შეცდომა იშვიათად გამოიყურება უბრალოდ როგორც „პლუს 3%“. უფრო ხშირად ეს არის OSB-ის ზედმეტი 20 ფილა, თბოიზოლაციის სისქის შეცვლა ან ფასადის სხვაგვარი განლაგება. ხარჯთაღრიცხვა საჭიროა იმის დასანახად, სად იხარჯება ფული, რა მოცულობებია გათვალისწინებული და რა ლოგიკას ემყარება კონსტრუქცია.

ამას ფსიქოლოგიური ეფექტიც აქვს. როცა დამკვეთი სამუშაოებისა და მასალების მიხედვით დაყოფას ხედავს, საუბარი კონკრეტულ საკითხებზე გადადის: განიხილავენ თბოიზოლაციას, სახურავს, ფანჯრებს, საინჟინრო ქსელებსა და მიწოდების ვადებს. საბოლოო თანხა გამოცანა აღარ არის.

101-ში ხარჯთაღრიცხვა ამ კონკრეტულობის შენარჩუნებაში გეხმარებათ. ეტაპის გაანგარიშებას ხელმისაწვდომი წყაროდან უმატებენ პოზიციებს და ამოწმებენ საზომ ერთეულებს, რაოდენობებს, თვითღირებულებასა და ფასს. ობიექტის საერთო სურათისთვის იყენებენ ცალკეული ხარჯთაღრიცხვებისგან შედგენილ შემაჯამებელ ხარჯთაღრიცხვას. ხარჯის მუხლები მოვლენების შიგნით სამუშაოს ან დანახარჯის ტიპებს აჩვენებს და მშენებლობის ეტაპებს არ ცვლის.

კარკასული სახლის ხარჯთაღრიცხვის სტრუქტურა: განყოფილებები და ეტაპები

თუ მთელი სახლის გაანგარიშებას ერთ სიად შეადგენთ, კონტრაქტორების შეთავაზებების შედარება და გამოტოვებული პუნქტების აღმოჩენა რთული იქნება. კარკასული სახლის დაყოფა უფრო მოსახერხებელია ისეთ ეტაპებად, რომლებიც სამუშაოებისა და შესყიდვების რეალურ თანმიმდევრობას ემთხვევა. 101-ში თითოეული ეტაპისთვის ცალკე ხარჯთაღრიცხვა შექმენით: ერთი ხარჯთაღრიცხვა — ერთი ეტაპი. ეტაპი შეიძლება იყოს მსხვილი, ბევრი პოზიციით, ან მცირე, რამდენიმე სამუშაოთი; მთელ ობიექტს კი პროექტი აერთიანებს.

ძირითადი დაყოფა, კონკრეტული კომპანიის „კომპლექტაციაზე“ მიბმის გარეშე, ჩვეულებრივ ასეთია: მოსამზადებელი სამუშაოები და საძირკველი, მზიდი კარკასი, გარე შემომზღუდავი კონტური (ქარისა და ტენისგან დაცვა, თბოიზოლაცია, ორთქლის იზოლაცია), სახურავი, ფანჯრები და კარები, ფასადი, საინჟინრო ქსელები, შიდა მოპირკეთება და სხვა ხარჯები. ეს მშენებლობის ეტაპებისა და სამუშაო უბნების ჩამონათვალია. 101-ში ხარჯის მუხლები სხვა ცნებაა: მაგალითად, „Работы“ (სამუშაოები) ან „Материалы“ (მასალები). სახელების დამთხვევის შემთხვევაშიც ხარჯის მუხლი და ეტაპის ხარჯთაღრიცხვა სხვადასხვა რამედ რჩება.

ასეთი ცხრილი პროექტს ვერ შეცვლის. ის ხარჯთაღრიცხვაში გამოტოვებების სწრაფად პოვნაში გეხმარებათ: თუ საინჟინრო ქსელები ერთ სტრიქონად არის შეტანილი, დეტალიზაციას უმჯობესია ხელშეკრულების გაფორმებამდე დაუბრუნდეთ.

რა უნდა მოამზადოთ 101-ში გაანგარიშებამდე?

აპლიკაციაში გაანგარიშება პოზიციებს, მოცულობებსა და ფასებს ეყრდნობა. კარკასული სახლის მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვის სიზუსტე საწყის მონაცემებზეა დამოკიდებული. რაც ნაკლებია „მერე დავაზუსტებთ“, მით ნაკლებია ხელახლა შედგენა და დავა.

101-ში ეტაპების ხარჯთაღრიცხვების შედგენამდე მოაგროვეთ ძირითადი საწყისი მონაცემები. აუცილებელი არ არის, ყველაფერი სრულყოფილი იყოს. თუმცა კონსტრუქციისა და კომპლექტაციის ძირითადი არჩევანი უნდა იყოს განსაზღვრული, რათა თითოეული ეტაპის პოზიციები გასაგებ მოცულობებს დაუკავშიროთ.

• ფართობი, სართულების რაოდენობა, ჭერის სიმაღლე, ტერასებისა და შესასვლელი ბაქნების არსებობა.
• საძირკვლის ტიპი და მის ქვეშ არსებული ფუძე: გეოლოგია, გრუნტის წყლების დონე, ტექნიკის მისასვლელი.
• ხის მასალის კვეთები და დგარების ან კოჭების ბიჯი, ან სულ მცირე, კონსტრუქტორის ტიპური გადაწყვეტა.
• კედლების, სახურავისა და იატაკის თბოიზოლაციის სისქეები და საიზოლაციო მასალის ტიპი.
• სახურავის საფარი და კვანძები: მანსარდა, გამჭოლი კვანძები, წყლის გადაყვანა.
• საინჟინრო სისტემების შემადგენლობა და მოპირკეთების დონე.
• მასალების მიწოდებისა და სიმაღლეზე ატანის წესი: შედის თუ არა ისინი პოზიციების ფასში, თუ გამოყოფილია ცალკე პოზიციებად შესაბამისი ხარჯის მუხლით.

ცალკე დაგეგმეთ ფასების სია. შეამოწმეთ, რომელი სიაა მიმაგრებული და ხელმისაწვდომი გაანგარიშებისთვის. ვებვერსიაში საკუთარი ან სხვა ხელმისაწვდომი მიმაგრებული სიიდან პოზიციები აირჩიეთ წყაროს „Из прайса“ (ფასების სიიდან) მეშვეობით. ეს სახელების, საზომი ერთეულებისა და ფასების ერთგვაროვნად შენარჩუნებაში გეხმარებათ; სიისა და პოზიციების ხელმისაწვდომობა უფლებებსა და ხარჯის მუხლის პარამეტრებზეა დამოკიდებული.

თუ ფასების სია ჯერ ბოლომდე მზად არ არის, მცირედით დაიწყეთ: შეიტანეთ 50–100 ძირითადი პოზიცია, რომლებიც ყოველ კარკასულ სახლში მეორდება. შემდეგ, სხვა ობიექტებზე მუშაობისას, შეავსეთ იგი. კონტექსტისთვის გამოგადგებათ ფასების სიების განახლების შესახებ პუბლიკაცია (რუსულ ენაზე). პოზიციების კონკრეტული წყაროს ხელმისაწვდომობა საკუთარ კომპანიასა და შერჩეულ ხარჯის მუხლში შეამოწმეთ.

როგორ შეადგინოთ კარკასული სახლის ხარჯთაღრიცხვა 101-ში?

ქვემოთ მოცემული ლოგიკა გამოდგება როგორც კონტრაქტორისთვის, ისე კერძო დამკვეთისთვის, რომელსაც გაანგარიშების გაგება სურს. 101-ის აპლიკაციაში მოვლენა „Смета“ (ხარჯთაღრიცხვა) ერთი ეტაპის სამუშაოებისა და მასალების დაგეგმილ შემადგენლობას, მოცულობასა და ღირებულებას შეიცავს. კარკასული სახლისთვის რამდენიმე ასეთი ხარჯთაღრიცხვა მოამზადეთ და შემდეგ საერთო შემაჯამებელი ხარჯთაღრიცხვა შეადგინეთ. მოვლენის შიგნით პოზიციები და ხარჯის მუხლები მშენებლობის ეტაპებს ავტომატურად არ ქმნის.

101-ში ხარჯთაღრიცხვები უფასოა — ეს პირდაპირ არის მითითებული 101-ის უფასო რეჟიმის შესახებ მასალაში (რუსულ ენაზე). მუშაობის დაწყებამდე შეამოწმეთ სერვისის მოქმედი პირობები და თქვენი კომპანიის უფლებები. ხარჯთაღრიცხვების უფასოდ შედგენა თავისთავად არ განსაზღვრავს სხვა ფუნქციების ხელმისაწვდომობას.

შემდეგ ნაბიჯებს კომპიუტერზე, ვებვერსიაში მიჰყევით. სახლის განსხვავებული კომპლექტაციის შემთხვევაშიც ლოგიკა იგივე რჩება: ჯერ ცალკეული ეტაპების ხარჯთაღრიცხვები, შემდეგ საერთო გაანგარიშება. ხარჯთაღრიცხვებთან მუშაობის ზოგადი ლოგიკა და პოზიციებზე წვდომა აღწერილია დახმარების მასალებში ხარჯთაღრიცხვის შექმნის შესახებ (რუსულ ენაზე) და პოზიციების შერჩევის შესახებ (რუსულ ენაზე). ნაჩვენები ვებვერსიის ღილაკების სახელები მოცემულია ქვემოთ, ნაბიჯებსა და რუსულენოვან ეკრანის სურათებზე.

1. გახსენით კონკრეტული სახლის პროექტის მოვლენები, დააჭირეთ მოვლენის დამატებას და აირჩიეთ „Смета“ (ხარჯთაღრიცხვა). პროექტი მთელ ობიექტს აერთიანებს; ცალკე მოვლენა ერთი ეტაპის ან სამუშაო უბნისთვის მოამზადეთ.
2. შეამოწმეთ პროექტი და აირჩიეთ შესაფერისი ხარჯის მუხლი, მაგალითად, „Работы“ (სამუშაოები). შეავსეთ მონაწილეების ხელმისაწვდომი ველები. მშენებლობის ეტაპების სახელები — საძირკველი, კარკასი, თბოიზოლაცია, სახურავი, ფანჯრები, ფასადი, საინჟინრო ქსელები, მოპირკეთება — ამით ხარჯის მუხლებად არ იქცევა.
   ეტაპის ახალი ხარჯთაღრიცხვის ფორმა 101-ის რუსულენოვან ვებვერსიაში: პროექტი, ხარჯის მუხლი „Работы“ (სამუშაოები) და ღილაკი „Добавить позицию“ (პოზიციის დამატება). ნაჩვენებია Forge Construction-ის მფლობელის ანგარიში.
3. დააჭირეთ „Добавить позицию“ (პოზიციის დამატება). მიმაგრებული ფასების სიიდან სამუშაოების ასარჩევად მიუთითეთ „Из прайса“ (ფასების სიიდან).
4. მონიშნეთ საჭირო პოზიციები. ფასების სიისა და პოზიციების ხელმისაწვდომობა უფლებებსა და ხარჯის მუხლის პარამეტრებზეა დამოკიდებული.
   რუსულენოვან ქვედა ბლოკში „Прайс-лист проекта“ (პროექტის ფასების სია) მზა სტრიქონს პლუსის ნიშნით ამატებენ. ზედა ცხრილი ჯერ ცარიელია: ეს შერჩევამდე არსებული მდგომარეობაა.
5. მიუთითეთ პოზიციების მოცულობები და შეამოწმეთ საზომი ერთეულები: მ², გრძივი მეტრი, ცალი, მ³. ცალკე გადაამოწმეთ კარკასული სახლის კრიტიკული დეტალები: თბოიზოლაციის სისქეები, ფირები და ლენტები, სამაგრები, სახურავის დამატებითი ელემენტები და გამჭოლი კვანძები. ეს პარამეტრები საწყისი მონაცემებიდან და შერჩეული პოზიციებიდან გასაგები უნდა იყოს.
6. სამუშაოები ცალკე პოზიციებად დაამატეთ, თუ კონტრაქტორების შეთავაზებების შედარება გსურთ არა მხოლოდ მასალების, არამედ შრომითი დანახარჯების მიხედვითაც.
7. შენახვამდე შეამოწმეთ თითოეული პოზიციის რაოდენობა, თვითღირებულება და ფასი. თუ ფასის ფორმირების თქვენი მოდელი ფასნამატს ითვალისწინებს, გადაამოწმეთ, როგორ არის ის კონკრეტული პოზიციის ფასში ასახული. მოცულობების ან ფასების შეცვლის შემდეგ შეადარეთ სტრიქონების თანხები და ეტაპის გაანგარიშება.
   სასწავლო გაანგარიშება რუსულენოვან ინტერფეისში: 2 ცალი × 5 000 ₽ = 10 000 ₽ თვითღირებულება; 2 ცალი × 5 500 ₽ = 11 000 ₽ ფასი. ეს ინტერფეისის გამოყენების მაგალითია და არა საბაზრო ფასის ორიენტირი.
8. რედაქტორში „Позиции в смете“ (ხარჯთაღრიცხვის პოზიციები) დააჭირეთ „Сохранить“ (შენახვა), რათა პოზიციების შერჩევა დაასრულოთ. შემდეგ მოვლენის ფორმაში, ხარჯთაღრიცხვის აღწერაში, ჩაწერეთ ეტაპის სახელი, მიუთითეთ თარიღი და გადაამოწმეთ მიმღები. მოვლენის ფორმაში დააჭირეთ „Сохранить“ (შენახვა) — ეს უკვე თავად ხარჯთაღრიცხვის ცალკე შენახვაა.
9. გახსენით შენახული ხარჯთაღრიცხვა და შეამოწმეთ პოზიციები, თანხები და სტატუსი. შენახვა და დადასტურება სხვადასხვა მოქმედებაა: შენახული ბარათის არსებობა დადასტურებად არ ჩათვალოთ. თუ ტელეფონის ბრაუზერში პოზიციების წყაროები არ ჩანს, შერჩევა კომპიუტერზე შეასრულეთ; შენახული ხარჯთაღრიცხვის გახსნა შემდეგ ტელეფონიდანაც შეგიძლიათ.
   რუსულენოვან ინტერფეისში შენახულია საინჟინრო ეტაპის სასწავლო ხარჯთაღრიცხვა: 2 ცალი, თვითღირებულება 10 000 ₽, დამკვეთისთვის თანხა 11 000 ₽. სტატუსია „Ожидает подтверждения“ (დადასტურების მოლოდინშია).
10. სხვა ეტაპებისთვის იგივე გაიმეორეთ. შემაჯამებელი დოკუმენტისთვის გახსენით „Документы“ (დოკუმენტები) და აირჩიეთ „Сводный предварительный расчет“ (შემაჯამებელი წინასწარი გაანგარიშება). ცალკე შეამოწმეთ, რომელი საწყისი ხარჯთაღრიცხვებია შეტანილი, და გადაამოწმეთ დოკუმენტის შემადგენლობა და ჯამი. ხარჯთაღრიცხვის შენახვა თავისთავად არ იძლევა მისი დოკუმენტში მოხვედრის გარანტიას. ეტაპების აღრიცხვა საწყისი ხარჯთაღრიცხვების მიხედვით გააგრძელეთ.
    სასწავლო პროექტის „Сводный предварительный расчет“ (შემაჯამებელი წინასწარი გაანგარიშება) დოკუმენტის ფრაგმენტი: შეჯამება ხარჯის მუხლების მიხედვით და ჯამი 7 259 900 ₽. შემადგენლობა ცალკე უნდა გადაამოწმოთ; ეს არ არის ახალი, ჯერ დაუდასტურებელი 11 000 ₽-იანი ხარჯთაღრიცხვის თანხა. ინტერფეისი რუსულენოვანია, PDF-ის სათაურების ნაწილი კი ინგლისურენოვანი.

ამ სქემაში დროს ზოგავს ხელმისაწვდომი მზა პოზიციები, ერთიანი სახელები და საზომი ერთეულები, აგრეთვე თითოეული ეტაპის გაანგარიშების შემოწმება. მოცულობის ან ფასის შეცვლის შემდეგ შეადარეთ სტრიქონები და მოვლენის შენახული ბარათი. სახლის საერთო ღირებულება შემაჯამებელ გაანგარიშებაში შეამოწმეთ და ერთი ხარჯთაღრიცხვის ჯამში არ აგერიოთ.

თუ გსურთ სერვისში ხარჯთაღრიცხვების მუშაობა უფრო ღრმად გაიგოთ, გამოგადგებათ ბლოგის მასალები ხარჯთაღრიცხვის კონსტრუქტორის შესახებ (რუსულ ენაზე), ხარჯთაღრიცხვის ონლაინ, დამოუკიდებლად შედგენის შესახებ (რუსულ ენაზე) და ხარჯთაღრიცხვის ონლაინ გაანგარიშების შესახებ.

როგორ შეათანხმოთ ცვლილებები და შეინახოთ ვერსიები?

კარკასულ სახლში ცვლილებები ხშირად ერთდროულად ჩნდება: დამკვეთმა თბილი ტერასა მოისურვა, დიზაინერმა ფასადი შეცვალა, ინჟინერმა ვენტილაცია დაამატა, ფანჯრების მომწოდებელმა სხვა პროფილი შემოგთავაზათ. შეცდომები მაშინ იწყება, როცა შესწორებები სხვადასხვა მიმოწერაში იფანტება.

მიიღეთ ორგანიზაციული წესი: ყოველი შეთანხმებული მნიშვნელოვანი შესწორების შემდეგ შეინახეთ დოკუმენტის ცალკე ასლი თარიღითა და ცვლილების მოკლე მიზეზით. სახელში ან თანმხლებ ჩანაწერში მიუთითეთ, რა დაამატეთ, რა შეცვალეთ და ვინ შეათანხმა ვარიანტი. ასეთი ასლები გუნდის მიერ არჩეულ საცავში მოათავსეთ. მაშინ ერთი თვის შემდეგაც გასაგები იქნება, რატომ გაიზარდა ბიუჯეტი და რომელ გაანგარიშებას განიხილავდით.

შეთანხმებული ცვლილებები შესაბამისი ეტაპის ხარჯთაღრიცხვაში შეიტანეთ და შენახულ ბარათში გადაამოწმეთ პოზიციები, რაოდენობები და თანხები. შემდეგ განხილვამდე გაანგარიშების აქტუალური ვარიანტი მოამზადეთ და შეთანხმებული ასლი გუნდში მიღებული წესით შეინახეთ. ასე უფრო მარტივია იმის აღნიშვნა, რომელ დოკუმენტს განიხილავთ ახლა, და ფასის ან მოცულობის ცვლილების მიზეზიც არ დაიკარგება.

თუ კონტრაქტორს ჯერ კიდევ არჩევთ, სთხოვეთ გაჩვენოთ, როგორ აწარმოებს ეტაპების ხარჯთაღრიცხვებს და როგორ გამოიყურება შესწორებების პროცესი. რეალურ მაგალითზე მოკლე დემონსტრაცია უფრო მეტს გაჩვენებთ, ვიდრე დაპირება „დეტალურად დავითვლით“.

როგორ აღრიცხოთ ფაქტობრივი მონაცემები ხარჯთაღრიცხვის მიხედვით მშენებლობისას?

ხარჯთაღრიცხვა თავისთავად ვერ გიშველით, თუ შეთანხმების შემდეგ გეგმას ფაქტობრივ მონაცემებს არავინ ადარებს. კარკასულ სახლებში ეს განსაკუთრებით შესამჩნევია: შესყიდვები ტალღებად მიმდინარეობს, მასალების ნაწილს წინასწარ ყიდულობენ, ნაწილს კი კონკრეტული კვანძებისთვის მოგვიანებით ამატებენ.

პრაქტიკული მიდგომაა, ეტაპების ხარჯთაღრიცხვები გეგმად გამოიყენოთ, ხოლო პროექტის შიგნით აღრიცხოთ, რა არის უკვე შეძენილი და გადახდილი, რა სრულდება და რა დაიხურა აქტებით. შესრულებული სამუშაოები ასახეთ ანგარიშებში შესაბამისი ეტაპის ხარჯთაღრიცხვიდან აღებული პოზიციებით, რათა იგივე პოზიციები გეგმასთან კავშირის გარეშე ხელახლა არ შეიტანოთ. თავად ხარჯთაღრიცხვა წინასწარ ღირებულებას აჩვენებს და პროექტის ბალანსს არ ცვლის. მაშინ დამატებითი გადახდების განხილვა კონკრეტული პოზიციებისა და ფაქტობრივი ჩანაწერების შედარებად იქცევა.

ანგარიშის რუსულენოვან რედაქტორში არჩეულია წყარო „Из сметы“ (ხარჯთაღრიცხვიდან) და საინჟინრო ეტაპის სასწავლო ხარჯთაღრიცხვა. სტრიქონი დაკავშირებულია მის 2-ცალიან მოცულობასთან; ეს ჯერ არ ნიშნავს შესრულების ან გადახდის დადასტურებას.

დაკავშირებული სასწავლო ანგარიში რუსულენოვან ინტერფეისში შენახულია და აქვს სტატუსი „Ожидает подтверждения“ (დადასტურების მოლოდინშია): 2 ცალი, თვითღირებულება 10 000 ₽, დამკვეთისთვის თანხა 11 000 ₽. არც დადასტურება და არც გადახდა არ შესრულებულა.

კარკასული სახლის ხარჯთაღრიცხვაში გაუთვალისწინებელი ხარჯების რეზერვი წინასწარ უნდა განიხილოთ. დამატებითი დანახარჯები შეიძლება გამოიწვიოს გრუნტთან დაკავშირებულმა დაზუსტებებმა, ამინდის გამო პაუზებმა, საინჟინრო ქსელების კორექტირებამ ან მასალების ხელმისაწვდომობის მიხედვით ჩანაცვლებამ. მნიშვნელოვანია შეთანხმდეთ, გაანგარიშების რომელ ნაწილშია რეზერვი გათვალისწინებული, როგორ იხარჯება და ვინ ადასტურებს მის გამოყენებას. ამ თემაზე არსებობს სტატია გაუთვალისწინებელი ხარჯების შესახებ (რუსულ ენაზე). მასში განხილულია რუსეთის ნორმატიული კონტექსტი. მოყვანილი ნორმებისა და პროცენტების თქვენს ობიექტსა და ხელშეკრულებაზე გავრცელება ცალკე შეამოწმეთ, ხელშეკრულებისთვის მოქმედი სამართლის გათვალისწინებით: ისინი ყველა ქვეყნისთვის უნივერსალურ წესებს არ ადგენს.

თუ გსურთ შეაფასოთ, ჩვეულებრივ რა ღირს ხარჯთაღრიცხვის მომზადება და რატომ განსხვავდება ბაზარზე ფასები, წაიკითხეთ 101-ის ბლოგში ხარჯთაღრიცხვის ღირებულების მიმოხილვა. მასში ფასების მაგალითები რუსეთის ბაზარს ეხება და რუბლებშია მოცემული; ისინი ნებისმიერი ქვეყნის ფასების ორიენტირი არ არის. მასალაში ასევე განხილულია, რა კითხვები უნდა დაუსვათ კონტრაქტორს ხელშეკრულების გაფორმებამდე.

კარკასული სახლის ხარჯთაღრიცხვაში გავრცელებული შეცდომები

კარკასული სახლის ხარჯთაღრიცხვაში შეცდომები იშვიათად არის უხეში და აშკარა. უფრო ხშირად ეს არის გამოტოვებები და სხვადასხვა სამუშაოს ერთ სტრიქონში გაერთიანება, რომელიც პრობლემას ფარავს.

• საინჟინრო ქსელები ერთ პოზიციად, დეტალიზაციის გარეშე. რისკი: კონტრაქტორების შეთავაზებების შედარება რთულდება და დამატებითი გადახდების ალბათობა იზრდება.
• ფირები და ლენტები კვანძების დაზუსტების გარეშე. რისკი: ხარჯთაღრიცხვა ფართობის მიხედვით სწორია, რეალურად კი მასალებს სამუშაოების მიმდინარეობისას დამატებით ყიდულობენ.
• სახურავი დამატებითი ელემენტებისა და გამჭოლი კვანძების გარეშე. რისკი: „წვრილმანები“ დამატებით ხარჯებს ზრდის.
• მიწოდება და სახარჯი მასალები ფასნამატშია დამალული, მკაფიო წესის გარეშე. რისკი: დავა იმის შესახებ, რა შედის ღირებულებაში და რაში იხდიან ცალკე.
• შეთანხმებულ დოკუმენტს ვარიანტი და თარიღი არ აქვს მითითებული. რისკი: განიხილავენ ძველ გაანგარიშებას და გადაწყვეტილებებს მოძველებული ფასებით იღებენ.

თუ ეტაპების ხარჯთაღრიცხვებს 101-ის აპლიკაციაში აწარმოებთ და მოცულობების ან მასალების ყოველი მნიშვნელოვანი ცვლილებისას განაახლებთ, კონტროლი ჩვევად იქცევა. შესწორების შემდეგ შენახულ ბარათში შეამოწმეთ პოზიციები და თანხები, ხოლო სახლის საერთო გაანგარიშება ეტაპების ხარჯთაღრიცხვებს შეუდარეთ. დამკვეთს გასაგები, აქტუალური ვარიანტი მიაწოდეთ და შეინახეთ ჩანაწერი იმის შესახებ, კონკრეტულად რა შეიცვალა და რა შეთანხმდა. შესრულებული სამუშაოების ფაქტობრივი აღრიცხვა დაკავშირებული ანგარიშებით აწარმოეთ, რათა განსხვავებები კონკრეტული პოზიციების მიხედვით განიხილოთ.