Pardozlash ishlari narxlar ro‘yxati: bandlar va hisoblarni qanday tekshirish kerak

Nega sifatsiz narxlar ro‘yxati kompaniyaga zarar yetkazishi mumkin?

Narxlar ro‘yxatidagi noaniq bandlar foydani kamaytirishi va buyurtmachilar bilan nizolarga sabab bo‘lishi mumkin. 101 GROUP jamoasi ham shu bosqichdan o‘tganini tan oladi: ustalarga ortiqcha haq to‘lagan, bahsli holatlarda zararni o‘z hisobidan qoplagan va qancha foyda olayotganini aniq bilmagan.

Pardozlash ishlari narxlar ro‘yxati qanday qilib pul yo‘qotishingizga sabab bo‘ladi?

Keling, amaliyotdagi pul yo‘qotishga olib keladigan holatlarni guruhlab ko‘ramiz:

1. Narxlar ro'yxatidan biror narsani tushuntirib bera olmaganingizda

Nega bu ishni aynan shunday hisoblagansiz? Nima uchun devorni tayyorlash oboy yopishtirishdan alohida band? Qo‘shimcha materiallar xaridi uchun ortiqcha xarajatga kim javob beradi? Bu savollar shunchaki yoqimsiz  — ular hatto sud nizosiga olib kelishi mumkin; aniq narxlar ro‘yxati va hujjatlarsiz o‘z hisobingizni asoslash qiyin.

Hamjamiyatlarimizdan birida ustalar, prorablar va rahbarlarga o‘ylantiradigan savol: «Tokcha osti va ustidagi chinni plitka tasmalari uchun ish haqini qanday hisoblagan bo‘lardingiz?»

O‘z ishining 130 nafar mutaxassisi (buni kinoyasiz aytyapmiz!) to‘g‘ri javob bera olmadi. Chatdagi deyarli hamma tokcha ustidagi tasmani kvadrat metrda, ostidagini esa pogon metrda hisoblash kerakligini aytdi.

Siz bu vaziyatda qanday yo‘l tutardingiz yoki savolga qanday javob berardingiz?

Nima uchun mehnat sarfi bir xil bo‘lgan plitka tasmalarini tokcha ustida va tokcha ostida deyarli hamma smetada turlicha hisoblashni taklif qildi? Chunki turli quruvchilar va prorablarning narxlar ro‘yxatlarida bir xil muammo bor!

Yechim oddiy edi va uni narxlar ro‘yxatimizga kiritdik: burilmaydigan va sirtga yopishtiriladigan hamma narsa m² da hisoblanadi:

Agar burilishlar bo‘lsa, ular uchun qo‘shimcha haq olinadi:

2. Tushunmovchiliklar uchun ortiqcha to'laganingizda

Har bir narxlar ro‘yxatida «Oboy yopishtirish» degan band bor. Ammo shu umumiy nom katta muammoga aylanishi mumkin. Hali ham «oboy yopishtirish — 200₽ (bu yerda istalgan summani qo‘ying)» deb yozsangiz, siz pul yo‘qotasiz.

Bu band bo‘yicha ko‘plab savollar tug‘iladi:

• Oboyning qaysi turi?
• Sirt qanday tayyorlanadi?
• Ustalar uchun sarf materiallarini kim xarid qiladi?

Bu savollarning istalgani buyurtmachi yoki usta bilan nizoga sabab bo‘lishi mumkin!

Tasavvur qiling: oboy yopishtirish uchun 200 RUB ko‘rsatilgan shartnomani imzoladingiz. Buyurtmachi esa siz odatda 700 RUB evaziga yopishtiradigan matoli oboy sotib oldi. Hujjatlar imzolangan, buyurtmachi ishni kutmoqda, ustalar tayyor, ammo 200 RUB evaziga ishlashga rozi emas. Shu sabab o‘z cho‘ntagingizdan yana 500 RUB qo‘shishingizga to‘g‘ri keladi.

Bir marta 500 RUB ortiqcha to‘lash arzimasdek tuyulishi mumkin. Ammo shunday takrorlanadigan yo‘qotishlar tezda katta summaga aylanadi. Prorablarning narxlar ro‘yxatlarida bunday noaniq bandlar ko‘p!

3. Mijozlarni bilmagan holda aldaganingizda

Agar sarf materiallarini hanuz o‘zingiz xarid qilsangiz, yiliga katta mablag‘ yo‘qotayotgan va mijozlardan bilmasdan ortiqcha haq olayotgan bo‘lishingiz mumkin.

Shuning uchun biz narxlar ro'yxatiga sarflanadigan materiallarning narxini kiritdik.

Sarf materiallari ta’mirlash jarayonida ishlatilib tugaydigan materiallardir: qo‘lqop yirtiladi, mato shikastlanadi, disklar yeyiladi. Ularning sarfi qanchalik oqilona ekanini tekshirish juda qiyin.

Faqat qo‘lqop xarid qilishda yiliga 200 000 RUB yo‘qotayotganimizni aniqladik! Nega bunday bo‘lgan? Ustaga qo‘lqop yoki boshqa sarf materiallari bepul berilsa, ko‘pincha u ularga mas’uliyatsiz munosabatda bo‘ladi: tez-tez almashtiradi, asramaydi, yuvmaydi yoki latta o‘rnida ishlatadi. Bir marta 10 metrli panjarani suvoq qilishga 40 juft qo‘lqop sarflangan.

Bu isrof ham, buyurtmachiga nisbatan insofsizlik hamdir. Qurilishdan yiroq odam shuncha qo‘lqop haqiqatan kerak deb o‘ylab, katta summani ortiqcha to‘lashi mumkin. Ammo buyurtmachi savol bersa, prorab izoh topishiga yoki ustalarning qo‘lqopga bo‘lgan «muhabbati» uchun o‘z cho‘ntagidan to‘lashiga to‘g‘ri keladi.

Bunday holatlarning oldini olish uchun zarur bo‘lgan ish bandlarining ayrimlariga sarf materiallari qiymatini kiritishga qaror qildik.

4. Ustalar sizni aldaganda

Ustalar sarf materiallarini isrof qilishdan tashqari, siz sotib olgan sifatli materiallar o‘rniga sifatsizrog‘ini ishlatib ham aldashi mumkin.

Bir kuni usta o‘zi so‘ragan, 10 000 RUB turadigan qimmat plitka kesish diskidan foydalanmayotganini bildik. Buyurtmachining puliga olingan sifatli diskni chetga qo‘yib, qimmat plitkada eng arzon disk bilan ishlagan. Sifatli diskni esa boshqa buyurtmalarga olib ketib, qimmat sarf materiallari ishlatishini aytib, u yerda yuqori narx belgilagan.

Bu ikki tomonlama aldash - bunday usta bizni nafaqat aldab, balki mijozni aldaydigan holatga keltirdi.

Buni obyektdagi yana bir noxush holatda tushundik. Ustalardan biri kechqurun devorga grunt surtib, uyiga ketgan. Ertalab esa gruntga chang qo‘nganini «kutilmaganda» ko‘rib, qayta gruntlash kerakligini aytgan. Natijada hisobda 100 m² emas, 200 m² gruntlash paydo bo‘lgan.

Bu, albatta, nizoga sabab bo‘ldi. Buyurtmachi 200 m² uchun to‘lashdan bosh tortdi. Prorab usta bilan uzoq gaplashdi, ammo usta ro‘yxatdagi «Devorni gruntlash — 50 RUB/m²» bandidan foydalanmoqchi bo‘lgan: agar ko‘proq haq olinsa, nega ikki marta gruntlamaslik kerak?

Ortiqcha xarajatni o‘zimiz qoplab, buyurtmachi hisobiga gruntlash qiymatining faqat yarmini kiritishga to‘g‘ri keldi.

→ Bunday holatlarning oldini olib, ustalarning o‘zboshimchalik qilish imkoniyatini qanday kamaytirish mumkin?

Gruntlashni (ya’ni devor tayyorlashni) oboy yopishtirish yoki narxlar ro‘yxatidagi boshqa ishlarga qo‘shing. Qo‘shimcha haq olmasa, usta ikki marta ishlashga, sizning materiallaringiz va o‘z vaqtini sarflashga qiziqmaydi.

Shuning uchun ro‘yxatingizda hali ham «Devorni gruntlash — 50 RUB/m²» kabi alohida band bo‘lsa, uni gruntlash boshqa ishlar tarkibiga kiritilgan aniqroq band bilan almashtiring.

Pardozlash ishlari narxlar ro‘yxatida nimalar bo‘lmasligi kerak?

Katta zarar yoki hatto sud nizosiga olib kelishi mumkin bo‘lgan xavfli belgilarni tekshiring:

1. Sun'iy ravishda oshirilgan narxlar

Mijozlar narxlaringizni raqobatchilarniki bilan solishtirib, qulayroq taklifni tanlashi mumkin. Ko‘p kompaniyalar, ayniqsa yangi usta yoki prorabni yollaganda, narxni o‘zlari sezmagan holda oshirib yuboradi:

• yangi xodim elektrchi lavozimiga bozor narxidan yuqori haq so‘raydigan tanishini taklif qiladi;
• bu ish bandi narxlar ro‘yxatiga kiritiladi;
• keyin narx bozor darajasidan yuqori ekani ma’lum bo‘ladi. Uni tushirish kerak, ammo ustalar shu summaga o‘rganib qolgan va kamrog‘iga rozi emas;
• usta kompaniyani tark etadi.

Natijada nima bo‘ladi? Bitta elektrchining emas, barcha elektrchilarning shu ish bo‘yicha narxi oshadi → smeta kattalashadi → mijozlar norozi bo‘ladi → buyurtmalar kamayadi → biznes zarar ko‘radi. Bu bo‘rttirish, ammo qurilish biznesida «kapalak effekti» yuz berishi mumkin.

Ustaning ish narxini oshirishdan oldin bozorni tekshirib, boshqa kompaniyalarda xuddi shunday malakali ustalar qancha haq olishini bilish kerak:

• kamida 7 nafar ustaga qo‘ng‘iroq qiling;
• ulardan ishlar narxlar ro‘yxatini so‘rang (so‘rov o‘tkazayotganingizni aytmang, mutaxassis izlayotganingizni bildiring);
• narxlarni solishtirish va narx oshishining asosli ekanligini tahlil qilish.

Tekshiruv sizning ustangiz hamkasblaridan kamroq haq olayotganini ko‘rsatsa, narxni oshirish kerak. Boshqalar undan ham kamroq olayotgan bo‘lsa, unga hozirgi haqi bozor o‘rtachasidan yuqori ekanini va hozircha oshirish rejalashtirilmaganini tushuntiring.

2. Noaniq ish bandlari

Mijoz ro‘yxatdagi bitta bandda ham aldov bor deb o‘ylasa, bu tushunmovchilik va hatto sud da’vosiga olib kelishi mumkin.

Bir prorab muayyan ish qanday hisoblanganini tushuntira olmaganida shunday holat yuz berdi. Buyurtmachi ayol o‘sha hisobda aldov bo‘lishi mumkinligini, balki boshqa hisoblarda ham aldanganini o‘yladi. Oqibatlar ayanchli bo‘ldi:

Sud nizosining natijasi shartnoma, hujjatlar va ishning holatlariga bog‘liq. Tushunarli narxlar ro‘yxati hisobni izohlashga yordam beradi, ammo natijani kafolatlamaydi. Sud esa qimmat, uzoq va ko‘p mehnat talab qiladi; muvaffaqiyat kafolati yo‘q. Shuning uchun oldindan ehtiyot chorasi ko‘rib, 101 ning pardozlash ishlari uchun tayyor narxlar ro‘yxatini (rus tilida) xarid qiling.

Pardozlash ishlari narxlari ro'yxatiga qaysi bandlarni kiritish kerak, qaysilarini esa kiritmagan ma'qul?

Narxlar ro‘yxatining asosiy bandlari quyidagi xizmat turlaridir:

• umumiy qurilish ishlari;
• payvandlash ishlari;
• tom yopish ishlari;
• obodonlashtirish;
• yakuniy santexnika jihozlarini o‘rnatish;
• oshiruvchi koeffitsiyentlar va ustamalar;
• beton ishlari;
• qoziq poydevor ishlari;
• plitka qo'yish ishlari;
• eshikni o'rnatish;
• suvoq ishlari va boshqa ko‘plab ishlar (bu yerda to‘liq ro‘yxatni keltirmaymiz).

Bularning barchasi ro‘yxatingizda bo‘lsa kerak va odatda muammo tug‘dirmaydi. Muhimi, ishlar murakkab bo‘lsa ham mantiqan tushunarli tartibda berilsin. Masalan, gruntlash ustalar ko‘proq haq olish uchun foydalanadigan alohida band bo‘lmasin, balki boshqa ishlar tarkibiga kirsin:

Bu band qanchalik batafsil yozilganiga e’tibor bering:

• aniq o'lchamlar;
• gruntlash ko‘rsatilgan;
• kiritilmagan opsiyalar alohida belgilangan.

Pardozlash ishlari narxlar ro‘yxatidan faqat alohida devor gruntlash bandini emas, quyidagilarni ham chiqarish ma’qul:

• mijozni chalg‘itadigan yoki kerakli mahsulot yoxud xizmatni topishni qiyinlashtiradigan mayda tafsilotlarni;
• kompaniyaning asosiy faoliyatiga aloqasi bo‘lmagan va mijozni chalg‘itadigan bandlarni.

Masalan, plitkaning dastlabki kesimini olaylik. Uni alohida hisoblasangiz, ustaga ortiqcha haq yozish imkonini qoldirasiz. Plitka chetini burchak ostida kesishda u dastlabki kesim kerak bo‘lmasa ham uni bajarishi mumkin. Bu ish alohida band bo‘lganda shunday holat tez-tez uchraydi.

Shu sabab dastlabki kesimni plitka chetini burchak ostida kesish ishiga qo‘shdik: u faqat zarur bo‘lganda bajariladi:

Bu jihatlarning barchasini tayyor narxlar ro‘yxatimizda hisobga oldik. Uni havola orqali xarid qilishingiz (rus tilida) va ko‘p yillik tajribamizdan o‘z ro‘yxatingizni tekshirishda foydalanishingiz mumkin.

101 ning tayyor narxlari ro'yxatidan foydalanishdan oldin nimalarni tekshirish kerak?

Tayyor narxlar ro‘yxati o‘z ishlaringiz ro‘yxati uchun asos bo‘la oladi. Ishlatishdan oldin bandlar nomini, o‘lchov birliklarini, har bir ish tarkibini, istisnolarni va qo‘shimcha amallarni hisoblash qoidalarini tekshiring. Keyin narxlarni xarajatlaringiz, bozor va muayyan loyiha shartlari bilan solishtiring.

Agar sizga 101 ning tayyor narxlar ro‘yxati kerak bo‘lsa, ilovadagi «Mahsulotlar va yechimlar» bo‘limini ochib, kerakli material mavjudligini, uning tavsifi va shartlarini tekshiring. Xarid qilish va yuklab olish tartibi 101 qo‘llanmasida (rus tilida)bayon qilingan. Ro‘yxatni olgach, foydalanishdan oldin uning bandlari va narxlarini tekshiring.

Tezkor test: o'zingizni va narxlar ro'yxatingizni tekshiring ⭐️

Quyidagi vazifalarni yecha olmasangiz va savollarga javob bera olmasangiz, narxlar ro‘yxatingizni qayta ko‘rib chiqish kerak:

1. Metall karkasda gipsokarton ishlari bajarilgach, bo‘yoqchilar choklarga biriktiruvchi lenta yopishtirishi uchun materialning chok va tutashmalarini ochish kerak bo‘ladi. Choklarni tayyorlash xarajatini gipsokarton ustalarining ishiga kiritasizmi yoki bo‘yoqchilarnikigami?
2. Pog‘onali, yoysimon yoki burilishli konstruksiyalarda gipsokarton bilan ishlaganda, shunday ishlar uchun haqni hisoblay olasizmi «10×10 quti», «20×20 quti», «yoysimon burilish» va shu kabi alohida bandlarsiz?
3. Biz bu konstruksiyalar uchun alohida bandlarni olib tashlab, aniq hisoblash qoidasiga ega bitta banddan foydalanamiz.
4. Narxlar ro‘yxatidagi atigi bitta band orqali avtomat o‘chirgichlari o‘rnatilgan elektr shchitining qiymatini hisoblay olasizmi? Yoki beton, g‘isht yoxud gipsokartonga o‘rnatilgan shchitni va uning o‘lchamini alohida hisoblash kerakmi?
   Biz shu murakkab hisoblarni ro‘yxatdan chiqarib, elektr shchitining narxini tez va oson hisoblashga imkon beradigan bitta bandni qoldirdik!
5. Santexnika kollektorini o‘rnatish haqini oddiy ko‘paytirish bilan hisoblay olasizmi? Yoki «1 ta chiqish — 100 RUB», «2 ta chiqish — 200 RUB» va shu kabi qoidaga amal qilasizmi?

Barcha vazifalarning yechimini bilmoqchimisiz? O‘tib, 101 ning pardozlash ishlari narxlar ro‘yxatini (rus tilida) xarid qiling. Bu misollar narxlar ro‘yxatida aniq hisoblash qoidalari kerak bo‘ladigan vaziyatlarni ko‘rsatadi.