Технадзор часто работает в режиме «приехал, разобрался на месте, уехал». Пока найдёшь актуальные фото в чатах, сверишь объёмы, поймёшь, что закрыли за неделю, часть времени уже ушла. В Сочи, где объекты идут параллельно и сезонность влияет на темп работ, цена такой потери ощущается быстро.
Мы поговорили с Ильёй Скороделовым, инженером технадзора и одним из ведущих специалистов в Сочи. Он рассказал, как изменилась его работа, когда строительные компании на объектах начали вести учёт и отчётность в Приложении 101: выезд раз в неделю стал предсказуемым, список проверок собирается до приезда, фиксация материалов перестала превращаться в спор «на словах».
Интервью получилось практичным: что смотреть в приложении, какие фотоотчёты реально помогают, как проверять и фиксировать объёмы купленных материалов, чтобы не ловить сюрпризы ближе к сдаче.
- Кто такой Илья и почему ему важна дисциплина отчётности
- Как выглядит неделя технадзора, когда подрядчик работает в Приложении 101
- Фотоотчёты по каждой работе: что Илья проверяет в приложении и на объекте
- Материалы и чеки: как фиксировать объёмы купленного и держать под контролем бюджет
- Что меняется для строительной компании и заказчика
- Как настроить работу с технадзором через Приложение 101
Кто такой Илья и почему ему важна дисциплина отчётности
Вопрос. Илья, технадзор в ремонтах и отделке часто воспринимают как «проверяющего». Как ты сам формулируешь свою роль?
Илья. Я отвечаю за конкретику: замеры, фотофиксацию, проверку узлов до закрытия, сверку материалов и объёмов. Когда замечания формулируются измеримо (что исправить, где, к какой дате, кто отвечает), стройка идёт спокойнее и предсказуемее. Такой подход в целом совпадает с тем, что обычно ждут от инженера технадзора на объекте: контроль качества работ и материалов, скрытые узлы, проверка объёмов по смете и актам, фиксация отклонений по срокам.
Вопрос. Что в этой работе сильнее всего «съедает» время?
Илья. Поиск исходных данных. Когда отчётность разложена по чатам, папкам, личным галереям телефонов, я приезжаю и сначала собираю картину. Потом уже проверяю. Если к выезду картина собрана в одном месте, я начинаю день с контроля, и это другое качество работы.
Как выглядит неделя технадзора, когда подрядчик работает в Приложении 101
Вопрос. Ты приезжаешь на объект раз в неделю. Как выглядит подготовка, если компания ведёт проект в Приложении 101?
Илья. Я открываю проект и смотрю отчёты по работам. По факту мне нужен список: что заявили как выполненное, что планировали закрыть до моего приезда, какие материалы закупили на этап. В Приложении 101 отчёт по работам собирается как событие: исполнитель прикрепляет фото или видео, руководитель проверяет, заказчик принимает.
Для технадзора важен этот порядок: он дисциплинирует. Если отчёт уже оформлен с привязкой к работам и с фото, я формирую чек-лист проверки ещё до выезда. На объекте остаётся пройти по точкам, замерить, принять решение, зафиксировать замечания.
Вопрос. В чём экономия времени на практике?
Илья. Я трачу время на проверку, а не на переписку. Приезжаю и понимаю, какие работы мне нужно проверить именно сейчас. Плюс фотоотчёты по скрытым узлам дают возможность готовиться точнее: куда смотреть, что просить открыть, что можно уже закрывать. В теме скрытых работ это критично: после закрытия конструкций возвращаться к узлу дороже для всех.
Фотоотчёты по каждой работе: что Илья проверяет в приложении и на объекте
Вопрос. «Фотоотчёт по каждой работе» звучит пугающе. Что должно быть в фото, чтобы это помогало технадзору?
Илья. Фото ради фото не нужно. Мне важно, чтобы по снимкам было видно объём и качество. Если работа поэтапная, нужны точки «до/в процессе/после», чтобы было понятно, что закрывали и что осталось. И обязательно привязка к месту: помещение, зона, иногда ось или понятный ориентир.
Когда отчёт о ходе работ включает дату, перечень запланированного и сделанного, плюс фото или видео, это уже рабочий документ, а не «галерея из десяти картинок».
Вопрос. Какие работы ты просишь фиксировать особенно тщательно?
Илья. Всё, что становится скрытым: инженерка, закладные, усиления, гидроизоляция, узлы примыканий. В таких местах фото и видео работают как часть исполнительной логики: позже они помогают понять, где проходят сети и что заложено в конструкциях.
Если компании ведут проект в Приложении 101, фото и видео не разъезжаются по телефонам. Они остаются внутри событий по работам, и к ним возвращаются при приёмке этапов или в спорных вопросах.
Кстати, если вам важна именно тема скрытых работ, у нас есть отдельный материал про их фиксацию: как происходит освидетельствование скрытых работ в отделке. Он хорошо объясняет, почему «закрываемые» этапы нельзя вести в формате «в памяти и в переписке».
Материалы и чеки: как фиксировать объёмы купленного и держать под контролем бюджет
Вопрос. Ты отдельно отметил «проверку и фиксацию объёмов купленных материалов». Что именно проверяешь?
Илья. Два слоя. Первый — финансовый: что купили по чекам, что внесли в отчёт, на какой объект, по какой статье. Второй — физический: что реально привезли и что легло в работу. Если в отчёте «закуплены материалы», мне нужно увидеть подтверждение: чек, список позиций, фото доставки на объект и дальше сопоставление с фактическим расходом.
В Приложении 101 закупки удобно фиксировать через сканирование QR-кода чека: позиции подтягиваются автоматически по данным ФНС, а к событию можно прикрепить фото. Это снимает часть вопросов к цифрам и снижает риск ошибок при ручном вводе.
Вопрос. Как это выглядит во время твоего еженедельного выезда?
Илья. До приезда я смотрю отчёты по закупкам и понимаю, что должно лежать на объекте: сколько мешков, сколько рулонов, какие позиции. На объекте проверяю наличие, сверяю объём по месту, отмечаю несостыковки. Важно, что в карточке события по закупке есть поля, которые дисциплинируют исполнителя: выбрать проект, статью расходов «Материалы», дать понятное описание, прикрепить фото, что товар закуплен и доставлен.
Когда это заведено как привычка, меньше поводов для «мы купили, но не помним где чек» и меньше ситуаций, когда материалы «внезапно» заканчиваются в середине этапа. Если компании хотят глубже разобраться, как устроить снабжение и учёт закупок, полезно почитать: автоматизация снабжения в строительстве и учёт стройматериалов через QR-коды.
Вопрос. Фотоотчёты по закупкам тоже важны?
Илья. Да. Чек отвечает за «что купили», фото отвечает за «что доехало». Для технадзора это часть доказательной базы: есть документ, есть фото, есть привязка к проекту, есть дата. Внутри Приложения 101 это складывается в историю событий по объекту, и к ней возвращаются в нужный момент.
Про организацию фотоотчётов в самом приложении есть отдельная справка: как организовать фотоотчёт.
Что меняется для строительной компании и заказчика
Вопрос. Что получают компании, которые работают с тобой и ведут проекты в Приложении 101?
Илья. Прозрачность и скорость. Прозрачность, потому что объём работ подтверждается отчётом с фото или видео, руководитель проверяет, заказчик принимает. Скорость, потому что у всех одна версия реальности: что сделано и что оплачено.
Плюс спокойнее проходит приёмка этапов. Когда события подтверждены, они могут работать как доказательство выполнения работ в спорных ситуациях, и у Приложения 101 предусмотрена возможность официального запроса данных для выгрузки информации.
Вопрос. А заказчику это зачем, если у него есть технадзор?
Илья. Заказчик видит ход проекта не только в день моего приезда. У него есть отчёты по работам, закупкам, документы. При этом технадзор остаётся фильтром качества: он проверяет узлы и объёмы на месте и подтверждает, что отчёт соответствует факту.
Как настроить работу с технадзором через Приложение 101
Вопрос. Что нужно согласовать заранее, чтобы схема «приезжаю раз в неделю, открываю приложение и проверяю по списку» заработала?
Илья. Договориться о формате отчётности. Если компания заводит работы и закупки как события, прикрепляет фото, подписывает зоны и не копит отчёты неделями, технадзор помогает быстрее и точнее. Если отчётность появляется задним числом, я снова начинаю с восстановления картины.
Ниже набор простых правил, которые помогают на большинстве объектов:
- Работы закрываются отчётами в день фактического выполнения, с фото по ключевым точкам.
- Скрытые узлы фиксируются до закрытия конструкций, по ним прикладываются фото и короткий комментарий, что именно проверено.
- Закупки материалов оформляются отчётом с QR-чеком и фото доставки на объект, чтобы связать документ и факт.
- Описание события пишется так, чтобы через месяц было ясно, что купили или что сделали (без «материалы», «расходники»).
- Замечания технадзора фиксируются сразу, с привязкой к месту и ожидаемому результату исправления.
Если хотите посмотреть Приложение 101 в работе и пример живого проекта, начните с базового: страница Приложения 101. Дальше подключайте подрядчика к проекту и договоритесь, что отчёт по работам и закупкам ведётся в одном месте.