Untuk mempercepat penyusunan rencana anggaran biaya (RAB), gunakan kisaran harga awal pada pertemuan pertama. Susun perhitungan terperinci berdasarkan hasil pengukuran dan daftar harga terkini. Sebelum menyerahkan RAB, periksa daftar pekerjaan, volume, satuan ukur, dan harga satuan. Dengan begitu, pelanggan bisa memahami bagaimana totalnya dihitung.
Daftar isi:
Mengapa pelanggan memerlukan RAB
RAB menunjukkan daftar pekerjaan, volume, harga satuan, dan total biaya. Rinci secara terpisah material dan layanan pendukung yang termasuk dalam perhitungan. Pelanggan dapat membandingkan penawaran kontraktor untuk daftar pekerjaan yang sama dan melihat item mana yang dibayar secara terpisah.
Kapan perhitungan awal sudah cukup
Jika pelanggan memerlukan gambaran awal untuk membahas anggaran, gunakan data dari proyek sebanding yang sudah selesai. Bandingkan luas proyek, daftar pekerjaan, dan tingkat kerumitannya. Perbarui harga untuk proyek baru, lalu sampaikan kisarannya. Cantumkan tanggal perhitungan, apa saja yang tercakup dalam kisaran itu, dan apa yang perlu diperjelas setelah pengukuran.
Jika Anda menunjukkan contoh dari proyek sebelumnya, gunakan hanya data yang boleh Anda ungkapkan. Hapus nama, informasi kontak, dan alamat. Tunjukkan daftar pekerjaan dan biayanya agar pelanggan memahami item apa saja yang masuk dalam perhitungan.
Jika Anda menawarkan penyusunan RAB sebagai layanan berbayar tersendiri, sepakati terlebih dahulu cakupan layanan, biaya, tenggat, dan ketentuan pembayarannya. Jika biaya penyusunan RAB nantinya diperhitungkan sebagai bagian dari pembayaran pekerjaan, cantumkan ketentuan itu dalam kesepakatan.
Kapan RAB diperlukan
Sebelum memulai pekerjaan, periksa ketentuan kontrak dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Jika para pihak menggunakan daftar harga untuk menghitung pembayaran, tetapkan versi daftar harga, satuan ukur, dan prosedur untuk menyepakati volume aktual. Jika RAB diwajibkan untuk pekerjaan tersebut, susun RAB meskipun Anda menggunakan daftar harga.
Aturan untuk kontrak di Rusia
Dalam kontrak konsumen untuk pekerjaan atau jasa, RAB wajib disusun jika diminta oleh konsumen, pelaksana pekerjaan, atau penyedia jasa. Ketentuan ini tercantum dalam Pasal 33 Undang-Undang Federasi Rusia tentang Perlindungan Hak Konsumen (dalam bahasa Rusia). Kontrak pekerjaan konstruksi memiliki persyaratan tersendiri untuk RAB dan dokumentasi teknis. Baca penjelasannya dalam artikel kapan RAB wajib disusun (dalam bahasa Rusia).
Jika dalam hubungan dengan konsumen penyusunan RAB ditawarkan sebagai layanan tambahan berbayar, persetujuan konsumen harus didokumentasikan secara tertulis, kecuali undang-undang menentukan lain. Ketentuan ini tercantum dalam ketentuan 3.1 pada Pasal 16 undang-undang yang sama (dalam bahasa Rusia). Persetujuan untuk membayar biaya tambahan didokumentasikan secara terpisah dari permintaan penyusunan RAB berdasarkan Pasal 33.
Cara menyusun RAB lebih cepat di 101
- Perbarui daftar harga untuk pekerjaan yang berulang. Periksa satuan ukur dan harga satuan setiap item.
- Buat RAB untuk satu tahap (panduan dalam bahasa Rusia), tambahkan item yang sesuai, lalu masukkan volume berdasarkan hasil pengukuran. Cantumkan material dan jasa yang termasuk dalam tahap tersebut.
- Periksa daftar item, kuantitas, dan nilai yang dapat Anda lihat. Simpan perhitungan, lalu kirimkan untuk mendapat persetujuan. Catat secara terpisah perubahan yang telah disepakati.
Setelah tahap selesai, catat volume aktual dalam laporan untuk setiap item RAB. Dengan cara ini, Anda dapat membandingkan rencana dan realisasi untuk daftar pekerjaan yang sama. Untuk mengetahui lebih lanjut cara menyiapkan dan mengirim perhitungan, baca artikel tentang cara cepat menyusun RAB di 101.
