Pilih jenis rencana anggaran biaya (RAB) berdasarkan tujuan, data awal yang tersedia, dan lingkup pekerjaan. Untuk pembahasan awal anggaran, gunakan perkiraan awal. Untuk menyepakati pekerjaan, gunakan perhitungan terperinci yang mencantumkan volume dan harga satuan. Buat RAB tersendiri untuk satu tahap. Untuk seluruh proyek, gabungkan RAB dari setiap tahap.
Daftar isi:
Mengapa RAB diperlukan
RAB mengaitkan daftar pekerjaan dengan volume, satuan ukur, dan harga satuannya. Kontraktor dapat memperkirakan anggaran, sementara klien dapat melihat pekerjaan, bahan, dan jasa apa saja yang termasuk dalam total biaya. Jika ada biaya yang dihitung secara terpisah, cantumkan keterangan itu bersama perhitungannya.
Setelah pekerjaan selesai, masukkan volume aktual ke dalam laporan dan bandingkan dengan rencana untuk item yang sama. Jika angkanya berbeda, catat volume, harga satuan, atau pekerjaan mana yang berubah. Langkah membandingkannya dijelaskan dalam artikel tentang selisih dari RAB.
Cara memilih jenis RAB
Satu RAB dapat dijelaskan berdasarkan beberapa kriteria sekaligus. Misalnya, RAB terperinci untuk pekerjaan finishing apartemen dapat mencakup satu kelompok pekerjaan saja sekaligus menjadi bagian dari penawaran tender.
Berdasarkan kesiapan data awal
- RAB awal. Jika pengukuran yang akurat belum tersedia, gunakan data yang ada dan acuan harga terkini. Cantumkan kisaran dan asumsi yang digunakan agar klien mengetahui angka mana yang akan diperjelas.
- RAB terperinci. Setelah volume dan lingkup pekerjaan diketahui, hitung setiap item berdasarkan hasil pengukuran dan harga satuan terkini. Periksa totalnya dan sepakati RAB dengan klien sebelum pekerjaan dimulai.
Berdasarkan tujuan
Untuk tender, susun RAB sesuai dengan ketentuan tender. Saat membandingkan penawaran, pastikan lingkup pekerjaan, satuan ukur, dan volumenya sama. Catat secara terpisah item yang tidak termasuk agar penyebab perbedaan totalnya terlihat.
Berdasarkan lingkup pekerjaan
- RAB per tahap atau kelompok pekerjaan. Buat perhitungan untuk tahap atau kelompok pekerjaan tertentu, misalnya pekerjaan finishing. Dengan begitu, Anda dapat memeriksa anggaran tahap tersebut secara terpisah.
- RAB gabungan untuk seluruh proyek. Gabungkan RAB dari setiap tahap, lalu pastikan seluruh pekerjaan sudah tercakup dan tidak ada item yang dihitung dua kali. Cocokkan total proyek dengan total dari masing-masing tahap.
Contoh berdasarkan jenis pekerjaan konstruksi
- Pekerjaan tanah. Ukur volume tanah yang akan digali dan jelaskan apakah pengangkutan tanah galian termasuk dalam perhitungan.
- Pekerjaan pasangan dinding. Tentukan volume pasangan dinding berdasarkan gambar atau hasil pengukuran, lalu hitung biaya pekerjaan dan bahan secara terpisah.
- Pekerjaan finishing. Pisahkan persiapan permukaan dari penerapan lapisan akhir. Cantumkan satuan ukur dan volume untuk setiap kegiatan.
- Sistem utilitas bangunan. Periksa lingkup pemasangan, peralatan, serta uji fungsi dan pengoperasian awal. Sebutkan pekerjaan dan pasokan yang tercakup dalam perhitungan.
Di 101, Anda dapat membuat RAB untuk satu tahap (dalam bahasa Rusia), menambahkan item dari daftar harga, lalu memeriksa nilainya sebelum mengirimkan RAB kepada klien. Jika memerlukan dokumen untuk seluruh proyek, susun dokumen itu dari RAB tiap tahap yang sudah dikonfirmasi dan periksa total keseluruhannya. Langkahnya ditunjukkan dalam artikel tentang cara cepat membuat RAB di 101.
